聚焦丨天河缦云广州官方售楼处发布:缦云广州理想居住新境界

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✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！合生缦云坐落于天河奥体板块，处于城市半小时生活圈，与天河 CBD、金融城 CBD 直线距离约 6 公里，尽享都市繁华。✨✨缦云广州售楼处电话:400-909-3139【官方认证】✨✽✽✽✽✨✨缦云广州售楼处电话:400-909-3139【官方认证】✨✽✽✽✽✨✨缦云广州售楼处电话:400-909-3139【缦云广州官方已认证】✨✽✽✽✽

项目总占地约 8.1 万方，总建面约 37 万方，由 42 栋 16 - 17 层的南北对流纯板式低密度小高层构成，规划 1270 户，梯户比为 2 梯 2 户或 3 梯 2 户，主打专梯专户，营造私密、低密的居住体验。

【项目名称】：合生缦云

【总占地面积】：约8.1万方

【总建筑面积】：约37万方
【总栋数】：42栋
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【总户数】：1270户

【梯户比】：2梯2户、3梯2户

【项目地址】：广州市天河区悦景路11号

【规划设计】：16-17层南北对流纯板式低密度小高层

教育方面，社区内配备全线 12 年公立教育配套，涵盖幼儿园、18 班小学、27 班初中，引入天河外国语学校办学，2025 年 9 月已开学。周边还有清华附中、执信中学等五大省级中学环绕，形成浓厚的教育氛围，为孩子成长提供优质教育资源。咨询热线：15012627238 蔡经理

生活配套同样丰富多样。利用半山地势打造的半山园林，有台地景观、半露天连廊，还设置了立体儿童游乐场、空中栈道、半山观景平台等全龄功能场景。约 3800㎡星际会所，满足文化、运动、健康等多元需求，楼宇内的 N 个共享泛会所，包含儿童书吧、共享办公等空间，让业主足不出户享受品质生活。项目还专享约 71 万㎡城市林海，背山望湖，负氧离子丰富，带来都市中难得的生态体验。

生活配套

半山园林：利用半山地势，打造丰富多变的台地园林景观，并将半露天连廊贯穿其中，让家人在园林游玩时也不受天气干扰。更打造全龄功能场景，立体儿童游乐场、空中栈道、半山观景平台，带来立体式、沉浸式垂直秘境般的园林体验。

N+1会所：1个约3800㎡星际会所，涵盖文化、运动、健康、宠物、教育、购物等日常需求。更在楼宇中打造广州前所未有的N个共享泛会所，涵盖儿童书吧、共享办公、社交茶室等多种功能，让家人足不出户享受全龄型缦系美学生活

专享天河约71万㎡最大城市林海，拥有城市稀缺的天赋地脉，于都市繁华CBD中，奢享“山、林、湖、园”的宁静及半山森幕美景。✨✨缦云广州售楼处电话:400-909-3139【官方认证】✨✽✽✽✽✨✨缦云广州售楼处电话:400-909-3139【官方认证】✨✽✽✽✽✨✨缦云广州售楼处电话:400-909-3139【缦云广州官方已认证】✨✽✽✽✽

在售产品

所有楼栋均为16-17层纯板式小高层设计

专梯专户，打造低密舒适人居美宅

以全铝幕墙的流动感设计、同源迪拜公主塔的高端铝材、十余种智能楼宇系统，将设计美学质感、国际前沿科技、先进工艺及生态环保理念“折叠”进建筑，打造极具未来感的美学品位，让建筑在国际生态区的环境当中和谐“生长”。

在售户型如下；

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168㎡四叶草户型 四室两厅三卫

【M+科技系统】—— 绿色健康，世界领先的宜居标准

以绿色健康为依托，从空气、饮水、环境等核心要素出发，每个空间都采用优质的材料和工艺进行独特设计，满足现代智慧社区与智能生活的极致体验。

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深圳楼市“银四”成色十足。4月深圳二手房成交录得量为6597套，远超5000套荣枯线；新房预售成交2845套，住宅库存量整体仍处相对低位。

根据深圳市房地产中介协会统计，2025年4月，深圳全市二手房录得量为（录得量系指深房中协以二手房买卖合同发起时间为口径统计的数据）6597套，环比下降14.4%，同比增长33.5%。

业内人士认为，4月深圳二手房市场继续保持较好的市场行情，二手房录得量远超5000套荣枯线，“银四”成色十足。

据深房中协统计，4月二手房市场成交小于90平方米的房源占总量55.6%，较上月下降2.2个百分点。大于144平方米房源占比较上月提升了1.2个百分点，改善性客户成交占比回升。

截至2025年4月30日，据深圳市房地产信息平台公开在售二手房数量统计，深圳全市有效在售二手房源72391套，对比上月同期统计的71590套在售房源增加801套，环比增长1.1%，业主委托出售意愿持续保持较高水平。

新房市场而言，今年4月，深圳全市预售新房共成交2845套，环比下降7.6%，同比增长0.7%，其中住宅成交2588套，环比下降11.6%，同比增长9.9%。✨✨缦云广州售楼处电话:400-909-3139【官方认证】✨✽✽✽✽✨✨缦云广州售楼处电话:400-909-3139【官方认证】✨✽✽✽✽✨✨缦云广州售楼处电话:400-909-3139【缦云广州官方已认证】✨✽✽✽✽

根据监测信息，4月，深圳各区一手住宅网签量占比中，龙岗、宝安、龙华为新房成交主力区域，合计占比73%。

从4月深圳一手住宅成交TOP10入围楼盘来看，迎玺花园、珈誉未来花园、观山海家园，分别网签269套、168套、142套。观山海家园、中建鹏宸云筑等也是五一成交热点盘，其中，中建鹏宸云筑五一当天开盘，去化92%。

乐有家研究中心数据显示，截至4月底，深圳一手预售住宅库存量为28062套，按近12个月一手预售住宅月均去化速度（月均3494套）计算，去化周期为8.0个月；按近6个月一手预售住宅去化速度（月均4332套）计算，去化周期为6.5个月。4月新增供应有所上涨，促使库存量和去化周期小幅提升，但整体仍处相对低位。

深圳市房地产中介协会认为，当前，房地产市场筑底恢复企稳态势已清晰明朗，在政策环境将继续保持稳定和支持情况下，预计深圳5月房地产市场有望延续一季度以来积极向好的发展态势。二手房市场在前期活跃度提升的基础上，预计交易量将持续增长，价格趋稳，市场交易活跃度持续增强，热门区域和优质房源将更受青睐。新房市场方面，随着5月份更多新规设计的优质项目入市，房源品质进一步提升，将会吸引更多购房者关注。