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广州番禺（越秀万博城和臻）
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前言介绍

越秀·万博和臻项目坐落于发展成熟的长隆万博超级CBD核心区域，凭借其得天独厚的地理位置和卓越的发展潜力成为广州房地产市场的一颗新星。这里聚集了超过27000家企业，包括众多互联网巨头如海大集团、欢聚集团、虎牙等。此外，紧邻的长隆旅游度假区每年吸引着全球超过4000万游客，进一步提升了该地区的吸引力与价值。

项目简介

越秀·万博和臻总建筑面积约500万平方米，涵盖办公、商业、文化、教育、医疗、住区及公园等多种业态，是集多元功能于一体的未来城市综合体。项目特别之处在于它不仅是一个住宅项目，更是一座融合了多种生活需求的城市，旨在为居民提供全方位的生活体验。其中，116万平方米商业配套、15万平方米教育配套、5万平方米公共文化配套以及6万平方米医疗配套，充分展示了该项目作为综合大城的实力。

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区位规划潜力

随着万博扩容至7.2平方公里，覆盖长隆、里仁洞片区，规模甚至超越珠江新城，这标志着长隆和万博两大经济圈实现了深度融合，板块整体价值大幅提升。长隆万博板块新房网签金额高居全市TOP3，显示了市场对其的高度认可。此外，整个旧改项目占地面积达162公顷，是广州核心区最大的改造项目之一，彰显了其在城市发展中的重要地位。

在售户型及价格

目前，越秀·万博和臻首开CBD组团共推出5栋住宅楼，共计566户，主力户型包括建面约105平方米和128平方米的超新规户型，以满足不同家庭的需求。这些户型设计注重空间利用率和居住舒适度，提供了极高的使用率。具体的价格信息未公布，但根据周边楼盘情况，预计会有一定的竞争力。

户型图如下:

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小区环境怎么样？

小区内部环境优美，拥有约7.2万平方米的超大园林，并通过一块巨大的盖板将市政路埋于地下，使得地上园林连成一片，为业主提供了更为开阔的活动空间。同时，项目还设计了立体垂直公园街区，营造口袋公园，布置双首层商业，为居民带来丰富的休闲体验。高达35.1%的绿化率和精心打造的景观设计，使得这里的居住环境更加宜人。

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交通配套如下

越秀·万博和臻CBD组团位置优越，距离南村万博地铁站（7号线及18号线交汇站）仅约1.3公里，步行或骑行皆可轻松到达。从这里出发，可以快速抵达广州南站、老黄埔、科学城、琶洲、珠江新城等多个重要区域，极大地方便了居民的出行需求。

学区学校配套如下

整个旧改项目规划有12所学校，包括6所幼儿园、3所小学、2所初中、1所高中，形成了完整的教育体系。特别是CBD组团内的54班小学和36班初中，已官宣引入番广实验教育集团办学，由广大附中番禺实验学校具体管理，保证了高质量的教育资源。对于重视子女教育的家庭来说，这是一个不可多得的选择。

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商业配套

项目内规划有约116万平方米的商业配套，包括山体公园、文化艺术中心、青少年活动中心和社区活动中心等，极大地丰富了居民的业余生活。此外，一路之隔便是万博最成熟的商务区，天河城、四海城、万达广场等购物中心均步行可达，为居民提供了便捷的购物娱乐体验。

项目价值优势总结

综上所述，越秀·万博和臻凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、丰富的教育资源以及高品质的居住环境，成为了广州市场上一个极具吸引力的项目。无论是追求优质生活的家庭，还是看重学区资源的家长，都能在这里找到满意的选择。此外，项目的整体规划和设计理念也体现了对未来城市生活方式的深入思考和创新实践，无疑将成为广州城市发展的一个亮点。

关于番禺越秀万博城和臻最新动态信息，如：房价，主力户型面积，最低折扣，剩余户型楼层，去化率，几号地铁哪个地铁口，周边规划，项目的优劣势以及学校的配套等等都可以致电售楼处进行了解，我们将会安排内场专业置业顾问为您答疑解惑！开发商营销中心电话：400-631-8160（我们项目没有其他分机号）

番禺『越秀万博城和臻』售楼处

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。