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花都城投・湖山雅筑：区府中轴上的品质生活范本

项目简介

花都城投・湖山雅筑傲立花都区府中轴线上，尽享城市繁华与舒适生活。项目不仅受空港经济区与广州北站 “两大空铁联运” 综合枢纽的双重辐射，更以三公园环绕的稀缺生态资源，为居民打造宜居之所。由最懂花都的城市运营商 —— 广州花都城市建设投资集团倾力打造，凭借其完善的配套、便捷的交通、豪华的交标以及超高使用率的户型，成为花都地区备受瞩目的高端项目，为追求品质生活的人士提供理想之选。

基本信息

• 开发商：广州花都城市建设投资集团，拥有投资开发、工程建设、城市服务三大主力业态，旗下 12 家重点二级全资子公司覆盖开发、建筑、设计、监理、检测、服务等 6 大开发板块产业链条。荣获 AA + 主体信用评级，实力雄厚，为项目品质提供坚实保障。
• 项目位置：位于花都区府中轴线，占据城市核心地段，地理位置优越，享受区域发展红利。

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高拓户型

建面约 94㎡首置首选三房户型

• 阳光采光：南向四开间，约 12.3 米宽屏采光，充足的阳光洒满房间，让日常生活充满温暖与活力。
• 空间布局：一体式双厅设计，通透舒适，空间可变，满足不同生活场景需求，无论是家庭聚会还是休闲娱乐，都能轻松应对。
• 厨房设计：U 型厨房，流畅料理动线，厨具收纳有序，让烹饪变得更加从容，享受制作美食的乐趣。
• 主卧特色：主卧双飘窗，不仅增加采光面，还可巧妙改造成储藏空间，提升空间利用率。
• 阳台功能：拥有约 3.7 米自然画布般的阳台，搭配生活阳台，兼顾生活与便捷，满足晾晒、观景等多种需求。

建面约 110㎡舒适四房户型

• 入户体验：独立入户花园，为归家增添一份从容与仪式感，营造温馨的归家氛围。
• 观景视野：南向四开间，约 12.7 米宽幅观景，四季美景尽收眼底，让您在家中就能享受自然的馈赠。
• 空间通透：户型方正，南北对流，空气流通顺畅，室内时刻保持清新，空间灵活多变，满足家庭不同阶段需求。
• 阳台景观：约 6.5 米双开间极阔视野阳台，尽览湖山全貌，是休闲放松、欣赏风景的绝佳之处。
• 主卧舒适：步入式衣柜，增加收纳空间，提升生活品质。卫生间飘窗配置，让卫浴空间更加明亮舒适，享受惬意人居。

建面约 133㎡舒居四房户型

• 归家仪式：尺度玄关空间，缔造尊崇的归家仪式感，每一次回家都成为一种享受。
• 双厅气派：超大方厅气派排场，多功能空间设计，可根据家庭需求灵活打造，满足多样化生活场景。
• 阳台对流：超宽景观阳台搭配生活阳台，南北对流，功能互不干扰，既保证室内良好通风，又能享受观景与生活便利。
• 主卧奢享：L 型飘窗 270° 观景，让视野更加开阔，独立衣帽间，私享雅致时光，为主人提供舒适、私密的休息空间。

配套详情

交通：双地铁双高速，畅行无忧

• 地铁便捷：周边有 9 号线及 18 号线北延段马鞍山公园地铁站，乘坐地铁 6 站瞬达天河，快速连接城市核心区域，方便日常通勤、商务出行与休闲娱乐，轻松融入广州半小时生活圈。

• 高速畅达：15 分钟内可达双高速，经云山大道达许广高速新华出口，经迎宾大道达机场高速入口。双核心高速接驳广州中心城区，约 45 分钟即达珠江新城，自驾出行便捷，可快速抵达城市各处。

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教育：名校环伺，教育无忧

周边云山小学、云山中学花都实验学校、花都区第三幼儿园等名校环伺，提供一站式精英教育，从幼儿园到中学，为孩子的成长提供优质教育资源，助力孩子开启美好未来。

商业：繁华商圈，咫尺之遥️

约 10 分钟生活圈内，可达大润发、广百百货、来又来商超、骏壹万邦、喜立登美食城等人气商圈。丰富的商业资源满足日常生活购物、餐饮、娱乐等全方位需求，逛街无需远行，享受便捷的都市生活。

医疗：配套齐全，健康保障

周边医疗配套齐全，为居民和家人的健康提供有力保障，方便日常看病就医，让您生活无忧。

休闲：三园环绕，生态宜居

约 600 米内享花都湖湿地公园、马鞍山公园、城市绿轴公园（项目配建）。周末可带着家人去公园露营烧烤、游玩散心、运动健身，享受亲近自然的美好时光，在城市中心拥有难得的生态宜居环境。

产品特色：豪华交标，品质之选

• 品牌选材：精于外，奢于内，甄选方太、高仪、欧派等知名品牌，从厨卫设计到严苛选材，每一个细节都呈现出雅致和品质，以引领潮流的国际审美与严苛的品控标准，为居者定制更高维度的雅奢生活。
• 超高使用率：作为区府板块 2024 年首个亮相的全新高端项目，拥有超高使用率，惊艳全城。建面约 94 - 133㎡全生命周期成长户型，可通过空间变化、功能转化，满足家庭在不同阶段的需求变更，实现住宅的 “进化”。

项目总结

花都城投・湖山雅筑凭借其在区府中轴的核心位置、便捷的交通、丰富的教育与商业配套、完善的医疗保障、优越的生态环境以及高品质的产品特色，成为花都地区的标杆性高端住宅项目。无论是追求便捷都市生活的年轻家庭，还是注重子女教育与居住品质的改善型购房者，都能在这里找到理想家园。项目以卓越品质，开启花都区府中轴品质生活新篇章，是当之无愧的品质生活范本。

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