广东
⫸⫸⫸【保利燕语堂悦】⫷⫷⫷
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01
楼盘基本信息
【区位价值】海珠西板块自古以来都是广州天然的地理中心。早在十三行时期，海珠区就凭借黄埔古港成为世界级港口，荣登全国经济中心。坐拥“一轴两环三区”的区域格局，高定位高要求，贯通全区发展。汇聚高新技术产业，吸引高精尖人才，同步加快城市升级建设，打造新活力文商旅融合圈。
保利燕语堂悦坐落于工业大道中，背靠珠江后航道，傲立于海珠新活力文商旅融合圈与广州市“首个”后航道服务型制造创新带交汇的核心地带。
【面积】占地面积约4.79万㎡，总建面约19.49万㎡
【容积率】4.5
【绿化率】约35%
【规划栋数/户数】共7栋住宅/1068户
【在售面积】约78-125㎡三至四房
【车位比】1：1.35
【产品亮点】保利全新悦字系广州首发，迭代新中式设计，超高使用率
【物业公司】保利物业（国家一级资质物业）
【物业管理费】3.6元/㎡/月
【交楼时间】A区预计2026年年底，B区预计2027年7月底起
02
交通配套
地铁：双地铁上盖，线路四通八达，项目直线50m就是燕岗地铁站。第一广佛线，已开通，可以链接佛山新城、千灯湖、荔湾芳村等区域。第二就是11号线，今年开通，广州首条环线，换乘之王，可以链接全城。
自驾：出门就是工业大道，30分钟内可通达珠金琶CBD核心区。
项目➡珠江新城，开车自驾高德显示21分钟
项目→金融城，开车自驾高德显示25分钟
项目→琶洲，开车自驾高德显示24分钟
03
商业配套
项目周边涵盖了江南西-宝业路-金沙路-太古仓等文商旅融合圈。
其中家门口工业大道中商圈（华新方圆333、燕汇广场、江燕路万科里、海珠合生生活天地等），5分钟可达江南西商圈（广百广场、富力海珠城等），达宝业路商圈（乐峰广场、宝业路美食街等），太古仓商圈等大型商圈。
04
教育配套
项目本身配建托儿所、24班小学，以确定是由宝玉直实验小学领办，实现目送式教育。
项目1公里范围内还有9所名校环绕：工业大道中小学、广州市第41中学、广州市第5中学、广州昌岗中路小学（翠城校区）、广州市海珠外国语实验中学附属学校、红棉小学（顺意小区）、海富小学、南燕小学、宝玉直小学（南边路校区）等名校。
05
医疗配套
项目3公里内有多所医院为健康保驾护航
1、500m即达南方医科大学珠江医院（全国首批三甲）
2、300m即达广州医学部第二附属医院西院区
3、1km达广州市红十字会医院昌岗分院（三甲）
4、1.6km达广州医科大学附属第二医院（三甲）
5、1.5km达广东省口腔医院（三甲）
06
户型信息
项目采用中式三进式归家礼序，一进·东方府门，承载宾主、内外之礼；二进·山水隐园，续写东方美学画卷；三进·禅意雅境，拾趣岭南东方韵味会客厅，诠释东方礼序文化，体现东方威仪的门第风范。
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