官方盛启@上海奉贤龙湖御湖境官方售楼处发布：演绎品质生活格调

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基本信息

地理位置：位于奉贤新城 “黄金十字中轴”，南奉公路与金海公路交汇处，毗邻地铁 5 号线奉贤新城站，步行约 400 米4。

项目规划：占地 2.3 万方，容积率 2.2，总建筑面积约 5.2 万方，规划有 2 栋洋房和 5 栋 14-17 层的住宅，共 330 套房源24。

户型面积：户型为约 107-175㎡的三房和四房2。

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项目特色

交通配套：项目主出入口距离轨交奉贤新城站 1 号口仅 300 米，周边 3km 内覆盖 3 个地铁站、33 个公交站，还有 BRT 金海公路站便捷通达，可直达 8 号线24。

商业配套：约 300 米步行距离可达约 14 万㎡的奉贤天街，周边还有苏宁生活广场、传悦坊、百联南桥购物中心等 14 个商场，商业氛围浓厚14。

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文娱配套：临近沪上网红打卡地上海之鱼，周边汇聚了奉贤博物馆、言子书院、九棵树艺术中心等一大批文娱配套，还有沙滩、公园、酒店、剧场、儿童游乐等多元场景1。

教育配套：周边有 22 所幼儿园、4 所小学（如奉贤中学附属小学）、10 所中学（如奉贤中学），教育资源丰富4。

医疗配套：有奉贤区中心医院（1.1km）、古华医院（2.8km）等 4 所一级以上医院，还有上海交通大学医学院附属新华医院（即将开业）、国际妇幼和平保健院奉贤分院等4。

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社区配套1

御・上海派泳池会馆：项目汲取沪上会馆文化，高定约 1500㎡“御・上” 海派泳池会馆，打造无边泳池、健身房、瑜伽室、行政酒廊、书吧等多元场景。

艺术空间：构筑了天穹光廊、琉璃光院、戏剧花园三大艺术空间，致敬全球大师艺术地标，如致敬路金贝儿美术馆发光穹顶的天穹廊顶，溯源梵蒂冈博物馆下沉涡旋水景的琉璃光院。

归家礼序：打造奉贤首座中央车站式落客系统、星级酒店式入户门庭，约 54 米殿堂级门扉，仰首超 300㎡星空顶，酒店式单元入户门庭，奢石搭配铝板，空间气场全开。

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产品设计

外立面：窗墙比增加，室内的通透性得到提升2。

户型设计：全户型南向飘窗改造交付，其中 175㎡峯境户型，约 15.4M 巨幅南向采光面 + 央景楼王视野 + 可定制空间，全盘仅此 28 席1。

装修标准：套内装标从观萃的 1700 元 /㎡提升到 2000 元 /㎡，部分户型采用精装交付，装修品牌包括老板厨电、科勒卫浴等，还配备全屋地暖 + 新风2。

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最新消息

奉贤新城

龙湖「御湖境」产品已发布

建筑面积约107-175㎡泳池奢宅

实景示范区即将公开

6 月 20 日晚，「馆藏世界・显赫奉贤」龙湖顶序产品发布盛典于沪上艺术地标九棵树艺术中心圆满收官。现场千余席位座无虚席，各界名流与城市精英共鉴这场建筑美学与生活哲学的巅峰对话。作为龙湖高端产品序列的又一标杆之作，御湖境以超越想象的产品力，将城市人居的期待值推向全新高度 —— 它不仅是对当代塔尖生活方式的精准解构，更以藏品级的建筑造诣，为奉贤勾勒出国际化生活的全新天际线。

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当奉贤顶峯人物与城市塔尖圈层聚首于此，一场融合建筑美学与艺术哲思的盛宴正悄然启幕 —— 爱乐乐团以世界经典乐章叩响艺术之门，中国音乐「金钟奖」得主李勇君携殿堂级嗓音压轴献唱，旋律与光影交织间，将沪上夏夜的艺术氛围推向沸点。

从物理空间的奢享到精神场域的共鸣，御湖境始终以超越标准的营造逻辑重构高端人居想象。当建筑不再仅是栖居容器，而是通过艺术策展式的空间设计、圈层私属的社交场景赋能，其已然升维为承载塔尖生活方式的精神图腾。在这里，每一处空间肌理都在诉说着对生活美学的极致追求，每一场圈层雅集都在书写着当代奉贤的显赫叙事 —— 御湖境以藏品级的营造手笔，不仅为高端改善人群定制了理想生活的具象图景，更以艺术为笔，在城市界面上镌刻下属于奉贤的时代封面。

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01

龙湖八载深耕

一部奉贤造城史

龙湖深耕奉贤八载，于南上海中心热土书写造城传奇。在其视野中，奉贤不仅是五大新城之一，更是蕴藏世界级潜能的价值高地。

三载拓疆之路，龙湖以三盘连筑奠定品质根基：2018 年匠造水岸墅区「天玺」，2019 年落子三湾环绕的「天越」，2020 年打造奉贤首例 TOD 作品「天曜」。三盘更迭间，以年度标杆之作的速度积累万千「龙民」，重塑奉贤人居标杆。

这段深耕史，早已超越建筑开发范畴 —— 它是对城市脉络的精准洞察，以人居作品为笔，为奉贤镌刻时代封面的宏大叙事。

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2022 年，金汇天街、奉贤天街及龙湖冠寓奉贤天街店联袂启幕，圆满兑现龙湖奉贤首个「五年计划」。如今双天街年营业额达 26 亿，稳居奉贤商业顶流。

八载深耕，龙湖重仓奉贤超 180 亿，以「龙湖生活圈」划定城市价值坐标，其深耕决心可见一斑。而今顶序之作「御湖境」首入奉贤芯，为区域版图拼上最后一块品质拼图。

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十字中轴 奉贤最后珍藏地

若将奉贤新城比作棋盘，御湖境便是落子黄金十字的关键一子 —— 南奉公路与金海公路交汇的核芯中轴，赋予这片土地 “宇宙中心” 的天生禀赋，亦让其成为奉贤新城版图上最后一块值得收藏的珍贵自留地。

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02

未来业主视角

城芯资源的日常收藏

站在窗前，黄金十字中轴的繁华与诗意尽收眼底。地铁 5 号线、九棵树艺术中心、奉贤博物馆等城市地标环伺，14 万㎡奉贤天街与上海之鱼双地标相映成趣。步行即达的天街里，MUJI、永辉、星轶影城等多元业态勾勒生活烟火，省去驱车烦恼；转身步入上海之鱼湿地栈道，晨跑观鸟、黄昏读诗，自然与繁华在此平衡。

奉贤中学、中心医院等顶配资源触手可及，配套的成熟度赋予生活稳稳的安全感。当别人驱车奔赴的 “诗和远方”，于此不过是推窗可见的日常 —— 这便是御湖境为未来业主预演的城芯生活图鉴。

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作为迪拜棕榈岛设计师操刀的南上海地标，上海之鱼本身就是幅流动的生活画卷。奉贤博物馆的光影展、言子书院的古籍香、九棵树艺术中心的交响乐，与沙滩、公园、湖畔酒店构成多维场景。晨起在环湖栈道慢跑，午后带孩子在儿童乐园撒欢，黄昏于剧场看一场露天演出 —— 这座由拉瑞・奚伯斯匠造的网红地标，将艺术展览、自然探索、亲子时光熔铸成无需远行的日常。从博物馆的文化沉浸到沙滩边的野餐时光，逛足一日仍有新发现，让每一次下楼都成为探索城市的惊喜之旅。

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03

馆藏级奢宅

重定奉贤高改新秩序

在奢宅的价值体系里，地段是基本面，产品力则是永恒的生产力。

臻享圈层：1500㎡「御・上」海派泳池会馆

当奢宅会所成为身份标配，御湖境以海派美学重构高端社交场域。约 1500㎡「御・上」会馆汲取沪上百年会馆精髓，将无边际泳池的粼粼波光、健身房的定制器械、瑜伽室的落地窗景，与行政酒廊的雪茄吧、书吧的梧桐光影熔铸成奉贤独有的圈层瑰所。

晨起在恒温泳池划开碧波，午后于行政酒廊与合作伙伴品茗谈商，黄昏在书吧临窗翻阅时，透过落地玻璃看孩子在泳池嬉戏 —— 这里不止是健身社交的场所，更是塔尖人物的身份勋章。当老克勒的精致腔调邂逅当代社交需求，每一场圈层雅集都在演绎 “上海腔调” 的生活哲学，让商务洽谈与生活雅趣在此从容切换，成就奉贤芯的私属社交天花板。

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馆藏艺术：全球大师联名的顶奢归家场域

当建筑成为艺术的容器，御湖境以三大归家礼序擘画生活臻境。约 54 米殿堂级门扉如展开的艺术长卷，仰首可见超 300㎡星空顶 —— 数万颗光钻模拟银河轨迹，漫步其下恍若穿行宇宙穹顶，浪漫想象随星光蔓延。

全球大师联袂打造的归家动线，将入户转化为艺术巡礼：门庭的石材肌理复刻博物馆展陈质感，星空顶的光影变幻呼应九棵树艺术中心的舞台美学。这份由建筑语言书写的仪式感，让每次归家都成为穿越艺术长廊的私享体验，顶奢审美在此化作可触摸的生活日常。

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奉贤首座中央车站，对标奢华酒店落客区，亿级改善高端配置；酒店式单元入户门庭，奢石搭配铝板，空间气场全开。

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此外，项目致敬全球大师艺术地标，譬如致敬路金贝儿美术馆发光穹顶的天穹廊顶，溯源梵蒂冈博物馆下沉涡旋水景的琉璃光院，灵感源于新未来主义花园的戏剧花园，产品功力令人拍案叫绝！

馆藏技艺：穿越时光的稀世藏品

御湖境以自然瑰宝淬炼传世奢宅。甄选巴西蓝翡翠、意大利 Prada 绿等 10 余种全球稀贵奢石，每寸肌理皆为自然孤本；更移植言子书院同款 50 年树龄乌桕树王，大门两侧老桩茶梅历经千公里移植，每株都是跨越山海的时光标本。

匠人们将奢石纹路化作大堂星图，乌桕虬枝与水景相映成趣。当 50 年树龄枝桠投下斑驳光影，Prada 绿石材冷光映照着归家路，推门即见的是由稀世材料写成的立体史书 —— 这份被时光盖章的居住艺术，仅为少数人私藏。

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奉贤芯低密藏品 定制层峯私域

当城市向高密度生长，低密已成终极奢享。御湖境占位奉贤核芯稀缺低密带，以 2 栋洋房 + 5 栋小高层的规制，筑就区域罕见的低密住区，为资产价值注入硬核底气。

户型建面约 107-175㎡全龄改善空间，均以南向飘窗改造交付，赋予越级尺度体验。其中「传世孤品」175㎡峯境户型尤为臻稀：约 15.4 米巨幅南采光面铺展 IMAX 级视野，央景楼王位置尽揽园境，可定制空间适配多元需求，全盘仅 28 席，堪称奉贤终极改善的封藏之选。

①定制化交付 一宅一格局

传世孤品175㎡，定制化交付设计，量体裁衣般的独立定制，可依据业主需求定制交付“从一居室到四居室”的空间格局，轻松适配“独居菁英、豪华双套、三口之家、三代同堂”等不同家庭需求，真正做到“一宅一格局”!

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②稀缺央座 C位VIP观景位

约175㎡户型占据社区央座楼王观景位，享环瞰社区的视觉特权，全盘仅此28席房源，真正的售完即无。

③奢尺空间 传世级终改居所

约15.4M巨幅南向采光面，U型明厨+约16㎡全景餐厅，总裁级主卧套更奢配衣厅/双台盆/观景浴缸/飘窗等，媲美200㎡级空间奢享。

从 107㎡到 140㎡的空间奢享法则

107㎡跃享精装“大平层”，约10.8m跃级南向采光+约28㎡ 通透方厅+U型明厨，真横厅不将就；

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全能四房123㎡，约12.4m大开间正四房+约45m²LDKG一体化空间+一线家装品牌，从2人世界到5口之家，全生命周期完美满足；

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超配洋房140㎡ ，约14.4m南向采光面+约43㎡ 无界方厅+奢阔四房+一线家装品牌，空间王者，让每位家人都是VIP。