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中建・映花悦府：花都 TOD 之上的全优生活大城

项目简介

中建・映花悦府，由世界 500 强第 18 位的中国建筑倾力打造。项目坐落于花都最优居住生态圈，紧邻 “百亿规划、空铁联运” 的广州北站，尽享北站多样化城市配套服务。以 33 万㎡的恢弘体量，打造自带省校的全龄化优居大盘。凭借卓越的品牌实力、强大的交通规划、丰富的教育资源、醇熟的商业与医疗配套以及完善的社区休闲设施，为居民勾勒出一幅便捷、舒适且高品质的生活画卷。

基本信息

虽然文中未明确提及如占地面积、容积率、绿化率、总户数等常见基本信息，但从项目规模及描述可知，其定位为大型综合性居住社区。物业类型主要为住宅，旨在为居民提供全方位的优质居住体验。项目以 “TOD + 省校 + 全龄配套” 的模式，打造集居住、教育、商业、休闲等多功能于一体的理想家园。

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高拓户型

文中虽未详细介绍户型信息，但基于项目的全龄化定位和规模，户型设计大概率会丰富多样。预计会有满足刚需购房者的中小户型，如紧凑实用的两居室、三居室，空间布局合理，注重功能性与空间利用率，以满足年轻家庭的基本居住需求。同时，也会有适合改善型购房者的大户型，如宽敞舒适的四居室，拥有更开阔的客厅、卧室空间，更好的采光通风条件，部分户型可能还配备观景阳台或飘窗，可欣赏社区园林景观或周边城市风光，提升居住品质，满足家庭人口增多或追求高品质生活的需求。

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配套详情

交通：TOD 赋能，畅行湾区

• 北站枢纽优势：项目紧邻 “百亿规划、空铁联运” 的广州北站，10 分钟尽享北站多样化的城市配套服务。广州北站规模宏大，拥有 18 台 37 线，交通辐射能力强，半小时可到达佛山西部，45 分钟可到达深圳，1 小时可到达香港，轻松融入大湾区交通网络，无论是商务出行还是旅游度假，都能高效便捷地抵达目的地。

教育：全龄优教，成长无忧

• 省级小学相伴：与 24 班省一级小学新华五小和 15 班幼儿园邻距离，为孩子提供家门口的优质基础教育，家长接送便捷，孩子能在良好的教育环境中开启学业之路。

• 丰富教育资源：直线 1.5 公里范围内，覆盖 2 所 15 班幼儿园、1 所 36 班小学、1 所 48 班完全中学，从幼儿园到中学，3 - 18 岁教育环伺，陪伴孩子成长的每一步，为孩子的学业发展提供坚实保障。

商业：多元商业，便捷生活️

• 社区商业：项目自带约 3000 方商业配套，满足居民日常基本生活需求，下楼即可享受便捷的购物体验。

• 周边市场：项目东侧即有大型的水果蔬菜交易批发市场，为居民提供新鲜、丰富的食材，满足日常生活采购所需。
• 繁华商圈：开车约 10 分钟即可到达星光汇、华润万家等大型商超，提供一站式购物、休闲、娱乐服务，满足居民多样化的消费需求。
• 规划商业中心：项目北侧规划有商业中心，其中配备有大型生活超市、药店、酒楼、各种餐饮店，进一步丰富商业业态，让居民在家门口就能满足各式生活需求，享受繁华缤纷生活。

医疗：优质医疗，健康护航

• 二甲医院近邻：项目门口即为 2 甲医院 —— 花都区妇幼保健院胡忠医院，方便居民日常就医，为居民的健康提供及时的医疗服务。
• 三甲医院保障：周边还有 3 甲级医院，如花都区人民医院、广州市中西医结合医院，凭借先进的医疗设备和专业的医疗团队，为居民的健康生活提供全方位保障，让居民就医无忧。

休闲：全龄休闲，活力社区

• 阳光草坪：约 2100㎡阳光草坪，为居民提供户外休闲、亲子活动的空间，享受阳光与自然，增进邻里交流。
• 户外会客厅：约 240㎡户外会客厅，是居民休闲聚会、交流互动的好去处，营造温馨的社区氛围。
• 全龄游空间：约 1700㎡全龄游空间，针对不同年龄段居民设计游乐设施，无论是孩子的欢乐玩耍，还是老人的休闲漫步，都能在这里找到乐趣。
• 健康跑道：约 1400m 健康跑道，满足居民日常健身锻炼需求，让居民在社区内就能享受运动的快乐，保持健康的生活方式。
• 健身活动空间：约 1200㎡健身活动空间，配备各类健身器材，为热爱健身的居民提供便利，提升居民的生活品质。

项目总结

中建・映花悦府凭借其强大的品牌实力、优越的地理位置、便捷的交通、丰富的教育资源、醇熟的商业与医疗配套以及完善的社区休闲设施，成为花都极具吸引力的居住项目。无论是注重孩子教育的家庭，还是追求便捷生活与高品质居住环境的人士，都能在这里找到心仪之所。项目以全龄化的设计理念，为不同年龄段的居民打造专属的生活空间，让每一位居民都能在中建・映花悦府享受便捷、舒适、活力的美好生活，开启花都 TOD 之上的全优生活新篇章。

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