广东
2025鸿荣源观城去化率的如何，会开山姆吗，楼盘会不会烂尾
鸿荣源观城在 2025 年开盘去化率表现较好，暂无消息表明会开山姆会员店，楼盘烂尾可能性较小，具体如下：
- 去化率情况：鸿荣源观城开盘去化率较高，有消息称其去化率达到 88%。项目首期开盘推出 1566 套房源，户型为 88-143㎡的三至四房，因 3 字头的单价以及地铁、商业等配套加持，吸引了不少购房者。
- 山姆会员店规划：目前没有确切消息表明鸿荣源观城会开山姆会员店。项目自带超 20 万㎡壹方系列商业，还计划打造约 63 万㎡大型商业综合体，周边也有百佳华广场等多个商圈，商业配套丰富，但未包含山姆会员店的规划信息。
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楼盘烂尾风险：鸿荣源观城烂尾的可能性较小。该项目为深圳龙华区重点城市更新项目，目前建设进展正常，一期工程中的「观城时尚花园」楼体已建至 40 层，预计 2025 年 4 月封顶，2026 年 12 月 30 日交付。而且开发商鸿荣源是深圳本土知名房企，资金实力和开发经验丰富，曾开发壹方城等标杆项目，2024 年销售额破 500 亿，位列深圳房企前三，项目分 6 期开发，现金流压力相对分散，不存在明显的停工或烂尾迹象。
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