金山枫泾非遗文化小镇官方发布-金山枫泾非遗文化小镇售楼处官网

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金山·非遗文化小镇价值点在那？优缺点分析？金山·非遗文化小镇到底值不值得买 ？

这个楼盘位于长三角一体化示范区核心片区，距离枫泾古镇2公里，乐高乐园建设中，翻遍上海仅此一处。拥有独立产证的别墅式公寓，建面约46㎡-92㎡，一楼带花园，顶楼送阁楼，一梯两户。总价仅45-65万元，想想看，这么好的房子你会错过吗？

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✅项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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上海金山枫泾的【非遗文化小镇】项目，即上海非遗文化城，坐落于上海市“西南门户”的中国历史文化名镇——枫泾。该镇紧邻浙江、江苏，地处长三角中心地带，位于沪、苏、浙交界的必经之路上，地理位置独特，享有“西南门户桥头堡”美誉，具备“江浙成本，上海优势”。

项目占地面积613亩，已建成独体建筑面积达36万平方米，地下建筑面积2万平方米，总投资近40亿元人民币。

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交通方面，上海枫泾非遗文化小镇项目周边高速公路、国道及主干公路体系完备。随着国家对长三角地区的总体规划布局推进，高铁和轨道交通也在逐步建设中。项目具体地址为上海市金山区枫泾镇朱峰公路8678号。

金山枫泾非遗文化小镇官方发布

一、楼盘概述

上海枫泾非遗文化小镇，位于上海市金山区泾镇，是一个集商住于一体的40年产权公寓项目。这里地理位置优越，紧邻浙江、江苏，地处长三角中心地带，具有“江浙成本，上海优势”的。项目总占地面积613亩，已建建筑面积36万平方米，总投资近40亿元人民币。

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枫泾非遗文化小镇：上海金山非遗文化小镇售楼处热线：400-8800-703枫泾非遗文化小镇：

一楼46㎡，二楼三楼92㎡，三楼送46㎡阁楼，阁楼可以做二个房间

电费:0.4-0.8元

水费:5.26

物业费:1元

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二、户型及价格

枫泾非遗文化小镇提供多种户型供客户选择，包括6㎡的一楼户型，92㎡的二三楼户型，以及赠送46㎡阁楼的顶层户型。一楼户型赠送花园，三楼户型赠送50㎡阁楼，阁楼可以做两个房间。价格方面，单价从7680元起，总价在6-65万元之间，非常适合投资或自住。

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三、环境及配套

项目绿化率为40%，容积率较低，居住环境优美。小区内规划有多个核心功能区，包括我国56个民族文化演艺商品馆、居住区、直播基地、海外非遗馆、非遗艺术博物馆、非物资文化遗产艺术品传承人工艺、艺术品小企业（作坊）、民间书画工作室、西塘式特色美食店和文化主题宾馆等。此外，还有中型民族文艺演出馆，致力于打造全球最具规模的非遗文化展示平台。

四、交通出行枫泾非遗文化小镇金山枫泾非遗文化小镇售楼处电话400-8800-703

枫泾非遗文化小镇交通便利，周边高速公路、国道、主干公路完善。轨道交通方面，有沪嘉城际轻轨（接轨九号线）、南枫线、金山北站等自驾方面，可通过G60沪昆高速、S32申嘉湖高速、S36亭枫高速等途径抵达项目。公交方面，有枫泾9路、枫梅线、莲枫专线、松青枫专线等，出行便捷。上海金山非遗文化小镇

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上海金山非遗文化小镇

长三角一体化示范区核心片区。近枫泾古镇，乐高乐园(全球主题乐园，中国，建设中)。翻遍上海仅此一处。

{面积}：92、46

{单价}：6880元起（项目旁边世纪金源梧桐印象均价22000）

{总高}：三楼，一梯两户，三楼送阁楼。

交付标准：毛坯

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楼盘优势：

1. 地理位置优越：处在长三角的中心地带，紧邻浙江、江苏，是上海的 “西南门户”，具有 “江浙成本，上海优势” 的特点，方便承接周边地区的资源与市场，促进区域间的文化交流与经济合作。
2. 文化资源丰富：枫泾镇历史悠久，文化底蕴深厚，拥有众多非物质文化遗产，如金山农民画等。非遗文化小镇的建设更是汇聚了我国 56 个民族文化演艺商品馆、海外非遗馆、非遗艺术博物馆等多个核心功能区，为非遗文化的传承与发展提供了广阔的平台.
3. 居住环境舒适：小镇的绿化率高达 40%，营造出了绿意盎然的居住环境。同时，项目采用一梯两户的低密布局，能够确保居住的私密性与舒适度，让居民远离城市喧嚣，享受宁静的田园风光.
4. 配套设施完善：周边教育资源丰富，涵盖了从幼儿园到中学的全龄段教育配套，如枫泾幼儿园、枫泾小学、华师大附属枫泾中学等；医疗设施也较为完备，有上海中医院大学附属龙华医院金山分院、众仁护理医院等；此外，还有华联超市、农贸市场、四大银行等生活配套设施，可满足居民的日常生活需求.
5. 交通出行便利：高速公路、国道、主干公路等交通网络完善，周边有 G60 沪昆高速、S32 申嘉湖高速、S36 亭枫高速等高速公路。同时，轨交沪嘉城际轻轨（接轨九号线）、地铁南枫线以及金山北站等轨道交通站点也在逐步建设与完善中，为居民的出行提供了便利.
6. 投资价值显著：作为长三角一体化示范区内的重点项目，随着区域的不断发展以及乐高乐园等旅游项目的建成开放，小镇的知名度和影响力将进一步提升，其房产具有较大的升值潜力.
7. 价格相对亲民：相较于上海其他区域的房价，枫泾非遗文化小镇的公寓价格较为亲民，如在售单价 6500 元起，总价 44-65 万，适合不同需求的购房者

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枫泾非遗文化小镇的购房信息

1. 购房可行性
2. 金山枫泾非遗文化小镇的房产目前开放购买，适合有意向在该区域置业的购房者。
3. 开发商信息
4. 该小镇的公寓由金山枫泾非遗文化小镇公寓开发商开发，具体开发商信息可进一步查询以了解项目背景和资质。

购房建议

• 实地考察：建议购房者亲自前往金山枫泾非遗文化小镇实地考察，了解周边环境、配套设施及房产具体情况。
• 咨询专业人士：购房前可咨询房产中介或法律顾问，确保交易流程合法合规。

总之，金山枫泾非遗文化小镇的房产是可购买的，但购房者需结合自身需求及实际情况谨慎决策。

上海枫泾非遗文化小镇直达大虹桥，高速/轨交规划齐全

金山北站（在枫泾）作为上海西南的重要枢纽，从金山北站到上海虹桥快18分钟。

高铁一站直达，妥妥的大虹桥生活圈。

上海枫泾非遗文化小镇区域内有G60，S32，S36三条高速经过，到达江浙沪各区都非常方便。

未来随着南枫线轨交（南汇新城到枫泾）及嘉青松金线得开通，这里被高度整合进大上海生活圈。

同时，也为未来开通城际轨道留下了重要的节点，如沪嘉城际轨道交通预计2024年通车。

本项目位于上海枫泾古镇旁，地处长三角一体化示范区的核心区域，距离枫泾古镇仅2公里，临近正在建设中的乐高乐园（全球十大主题乐园之一，中国首家）。该区域交通便利，有枫泾9路、枫梅线、莲枫专线等公交线路，周边配套设施完善，5分钟生活圈内涵盖华联超市、农贸市场及四大银行。

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项目特点：

地理位置优越：紧邻枫泾古镇及未来建成的中国首家乐高乐园，具备独特的地理优势和发展潜力。

交通便捷：公交线路包括枫泾9路、枫梅线和莲枫专线，方便出行。

配套设施齐全：5分钟生活圈内拥有华联超市、农贸市场和四大银行，满足日常生活需求。

绿化率高：绿化率达到40%，环境优美。

上海枫泾非遗文化小镇总层高三层：建筑外观为八联排设计，整体美观大方。

上海枫泾非遗文化小镇户型多样

一楼商铺：46平米，附赠南北花园，花园面积约40平米，均价11800元/平米。

二楼平层公寓：92平米，一梯两户设计，均价7980元/平米。

三楼阁楼户型：92平米，附带阁楼，阁楼使用面积约60平米（边套挑高5米，中间套挑高6米），均价7680元/平米。

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