三亚终究踏上“不归路”，东北人撤离成潮！背后真相是啥？

文|编辑：卡皮巴拉

“东北人的第二故乡不再是三亚，而是西双版纳”

这句话正在成为现实。

上世纪九十年代国企改革，东北下岗工人纷纷南下，在三亚筑巢。

气候舒适，房价合理，地广人稀，三亚简直是东北人的天堂。

然而，三十年过去，东北人不再留恋三亚反而都跑到西双版纳。

是西双版纳的景色更胜一筹还是三亚物价太高？

为什么东北人撤离三亚成潮，背后的真相是什么？

东北人的第二故乡，到底是哪里？

2022年，有媒体报道西双版纳正在取代三亚成为东北人的第二故乡。

西双版纳的星光夜市，摊贩几乎都是东北人，街头的东北饭店随处可见。

西双版纳首府——景洪市，甚至出现了“东北一条街”，全都是东北特色美食。

不光是小吃和饭店，东北人还包揽了酒店住宿，几乎完成了一条龙服务。

西双版纳的房产中介表示：近几年一半房子都被东北人买走了。

一个东北人买，亲戚朋友都会过来买，导致越来越多东北人涌进西双版纳。

话说，东北人不是最喜欢三亚吗？

九十年代的“北人南迁”潮流可是轰轰烈烈。

怎么现在东北人不去三亚，反而都跑到西双版纳了呢？

这就不得不提到当年的迁移红利和现在的三亚弊端了。

上世纪九十年代，国企改革风暴导致许多东北人被迫下岗。

彼时，三亚刚升格为地级市，刚刚开始步入正轨发展。

那时候，三亚的房价不过几百块一平，一套两居室买下来不过几万块。

三亚气候湿润，四季温度变化不明显，平均气温保持在25.6℃。

这些条件对于东北人来说都是致命的诱惑。

手里有钱的直接买房，没钱的租房也要搬到三亚来住。

东北人加入进来之后，三亚不再是寂寥的空城。

退休老人在这里泡温泉，下棋搓麻将，晒太阳，再也不怕得风湿病了，生活那叫一个惬意。

人类是群居动物，一个东北人来了，就会带来一堆东北人。

东北铁锅炖占据了海鲜大排档的部分位置，东北人还在这里开理发店、超市、民宿。

2000年，三亚成了候鸟城市，成了东北人的第二个故乡。

北方进入冬季时，东北人就会从老家奔赴三亚，在这住上小半年，等到天气回暖再回老家。

2010年，三亚提速建设，为“国际旅游岛”战略贡献力量。

此时，东北人在三亚买房的热情燃到了制高点。

“哪个东北人没有套海南房”？

“在海南买房，风湿病，老寒腿通通远离……”

房产中介打出的广告语，谁看谁心动。

虽然房价从几百块涨到了大几千甚至上万，但为了自己能有一个四季如春的巢穴，很多东北人咬咬牙，背着贷款也要来三亚买房。

然而，这波购房热潮只坚持了没多长时间，东北人的购房热情很快就被浇灭了。

限购政策，物价飞涨

2018年，海南出台限购政策，实施全域限购，史称“最严限购令”。

东北人若想在海口，三亚，琼海这些城市买房，必须在这里缴纳5年社保或者个税，才具备购房资格。

高昂的房价加上限购政策，导致不少东北人直接放弃了在三亚定居的想法。

那些已经在三亚定居的东北人，也在想办法抛售房产，就算是赔钱也要卖。

想进城的人进不去，在城里的人却想出去，这是为什么呢？

直白的说：三亚的营商环境和居住环境质量都在随着国际旅游岛的名声扩散下滑。

60平的两室一厅，首付百万起，月供一万起，谁还敢买？

游客在景区吃碗油泼面要50块，点两盘菜能花700块，谁还敢来？

每到旅游旺季，三亚的海鲜就要提价，15—20块不等。

海鲜超市的红花蟹428元一斤，皇帝蟹988一斤，花龙虾588一斤，

关键是，这家海鲜超市位于环球美食街附近，很多游客在这里消费。

2018年的海参蒸蛋，几根海参须而已，卖上千元。

顾客质疑之后，商家先是威胁顾客，还差点大打出手。

黑导游强制游客消费，出租车仗势欺人，车费贵的吓人。

而类似于这样宰客的事情几乎每年都会发生，三亚景区的投诉率一直位居全国前列。

物价贵就算了，环境也大打折扣。

雾霾严重，居住质量下降

国际旅游岛计划推行之后，三亚被过度开发。

海边酒店，山峰民宿，沙滩座椅，各式各样的美食街。

随之而来的，就是海滩垃圾，山路垃圾，餐饮垃圾堆满了垃圾桶，部分海滩垃圾还处于无人清理的状态。

游客来是想来欣赏风景的，但却看到了一堆垃圾，谁心情会好？

人越多，车越多，尾气排放越高，环境质量越差，PM2.5值屡次突破警戒线。

三亚环境造差了，游客不愿意来了，转头去了云南西双版纳，大理，桂林等城市度假。

2024年，三亚市游客同比下降12%。

游客变少是一方面，商家还要面临各种各样的检查和罚款，身心俱疲。

酒店住宿看起来价格高昂，其实佣金都被平台抽走了，商家赚不了多少。

没了游客，东北商贩就没了生意，自然就不愿意在三亚多待。

原本来这里定居的东北人是冲着环境来的，现在老年人出门锻炼身体还要戴口罩防雾霾。

如此一来，还不如回东北老家，或者换个城市生活。

另外，三亚的医疗环境和教育环境也令人难以接受。

优质的公立学校屈指可数，民办学校学费高昂，家长负担不起。

老人生病想住院，床位一票难求，挂号都费劲。

在各种不利条件下，越来越多东北人放弃了三亚，转头加入了西双版纳、桂林等地。

同样的气候，医疗教育环境好，生活成本低，谁不喜欢？

所以，现在很多东北人都在抛售房产，房价一降就是十几万，赔本也要卖。

数据显示，2020年户口登记地在黑吉辽三省而人在三亚的生活的东北人已经超过100万人。

2024年，三亚东北籍迁出人口首次超过流入人口。

这意味着，三亚不再是东北人的第二故乡。

那么，西双版纳会成为东北人的第二故乡吗？

其实，第一批入驻版纳的外籍人口不是东北人，而是湖南人。

很多湖南人二代都已经在版纳生活很久了。

另外，黑吉辽三省迁出的人口，大多数都去了京津冀，去三亚的，去西双版纳的人，只是少部分。

结语

三亚不再是从前的三亚，东北人的思想也在不断转变。

三亚回不去了，东北人自然也回不去了。

人生短短几十载，哪里待着舒服就去往哪里，活一个“舒心快乐”罢了。

参考文献