2025年楼市咨询@南京星叶·栖悦湾官方售楼处发布未来生活新篇章!

南京【星叶·栖悦湾】☎：400-178-9606转接111【官网-售楼中心】
星叶·栖悦湾开发商售楼处电话：400-178-9606转接111【24H预约专线】
在线预约看房丨专属置业顾问一对一服务丨享超低购房优惠
首付月供计算丨营销中心位置丨小区环境丨最新房价详情

星叶·栖悦湾位于江心洲岛南，紧邻金陵中学高中部，离南京眼不远，到规划中的独立过江通道上桥口直线距离约400m（据百度地图，仅供参考），由南京本土品牌房企栖霞建设打造。
它兼具了河西青奥滨江的高定位和富人岛的高舒适度居住属性，占位豪宅聚集区，且可以真正实现出则繁华，入则宁静，这样的地段价值不可复制。

星叶·栖悦湾还有个独一无二的位置优势，其位处金陵中学高中部的环绕之中，是距离学校最近的小区。

未来，住在小区内，书香氛围浓郁，对于小业主的成长大有裨益。

同时，小区交付后，也吸引一批想陪伴孩子学习的高中家长前来租住。毕竟，学校就在家门口，孩子的时间是最宝贵的。

同时，星叶栖悦湾距离江心洲隧道和五桥上桥口约1km，距离规划中的独立过江通道上桥口直线距离约400m。（据百度地图，仅供参考）
不管到河西CBD还是江北新区，不管是开车、骑电动车自行车还是步行，都将十分方便。

作为南京的老牌品质房企，也是低调的本土国企，栖霞建设一直以建筑质量过硬名噪金陵城。

从月牙湖花园、天泓山庄、栖园，到瑜憬尚府、半山云邸，再到星叶云墅、星叶翰锦院、星叶栖悦湾……诸多畅销新房和品质二手房为其背书。
栖悦湾，作为栖霞打上了“星叶”标签的高品质社区，吸引了周边高校及机关事业单位的高素质人群。

交付在即，目前由goa大象设计出品的建筑立面已完全呈现出来，铝板+大面积玻璃幕墙，曲线流线设计，呼应江潮流动，时尚有质感。

景观方面，星叶·栖悦湾绿化率近37%，布局五进归家礼序、一道一轴，营造森系社区。

再加上家门口的青奥森林公园、迷雾森林，恍若于繁华深处置身桃源。

约600㎡的开阔阳光草坪空间，兼具美感和实用性，是未来业主会客、休憩、品茶的理想宝地。

拥有多个极致浓度的社交场景，于业主而言，踏门而入，就迎来生动、欢愉的慰藉。

栖悦湾所处江心洲，有着“生态科技岛”的定位，约70%综合绿化覆盖率、约14%人居建设容量，有网友曾直言：“住在这，是会多活几年的！”也因为其低密生态、住宅稀少，所以被坊间起了个别号“富人岛”，一时为众多购房人所向往。

而且栖悦湾家门口就是金陵中学（江心洲校区），人文氛围挺好，孩子上学也不愁。

目前栖悦湾在售户型有建面约119平、138平的三房，和158平的四房。其中119平小户型，是江心洲所有楼盘里最小户型，也只有栖悦湾有，堪称江心洲最低上岛门槛。

1）最小119平户型，独揽10米+MAX级观景面！说到户型很简单，大家最关心的一个是起步户型、一个是格局和采光视野，119平没话讲，是江岛最低上车门槛，关键这个户型三开间朝南，采光面宽约10.3米，南向阳台约6.8米，配超大落地窗，这阳光浴想想都很nice。

2）138三房设计，配约6.4米横厅，可做“3+X”灵动空间；LDKG合厅设计，餐客厨阳台连通，尺度更奢阔；开放式厨房，还能做西厨岛台；超大主卧套房带浴缸，舒适度也蛮高。

3）158平四房得房率能达约80%，约11米超长阳台，三段式设计，客厅+主卧+次卧都拥有阳台，体验感直线升级，一样的LDKG合厅、开放式厨房、主卧套房带浴缸，享受指数不必多说。

栖霞建设在河西南打造的星叶云墅备受业内、高端圈层认可，同时期在江心洲打造的星叶栖悦湾，同样品质力超强！它是岛内第一个科技住宅，一线大牌装标、豪宅配置，社区大门约51米，超气派，还有房子南北面均采用三玻两腔玻璃，品质很高！

1）江心洲首个科技住宅，配朗绿“6悦+”科技系统（分户式）！项目为江心洲带来了首个科技住宅，所配朗绿科技系统，是分户式设计，可以单独调节，便利性很高，“恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁、恒智”，功能强大。

2）劳芬、捷仕等全一线大牌装标，都是豪宅标配！项目在装标上也是大手笔，为提升居住品质不遗余力，配备了包括博世三件套厨具，博洛尼橱柜，劳芬马桶、台盆，捷仕卫浴五金，三玻两腔的贝克洛系统窗等一线大牌装标。

3）大面仿石砖、人字鱼骨拼地板……细节多到不敢想！项目在选材细节上也是颇多亮点，比如：

客厅通铺180×90m仿大理石密缝砖，

卧室选用工艺要求更高的人字鱼骨拼地板，

还有国内顶尖的木门品牌“冠牛”实木贴皮门等等，质感超强。

南京【星叶·栖悦湾】☎：400-178-9606转接111【官网-售楼中心】
星叶·栖悦湾开发商售楼处电话：400-178-9606转接111【24H预约专线】
在线预约看房丨专属置业顾问一对一服务丨享超低购房优惠
首付月供计算丨营销中心位置丨小区环境丨最新房价详情