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中海麓府：白云新城的璀璨明珠

项目简介

中海麓府，落址于白云新城 CBD 中轴，紧邻粤港澳大湾区规模最大的设计产业集群 —— 广州设计之都，是该核心区唯一豪宅。地块经激烈竞拍由中海地产斩获，溢价 15%，楼面价 41496 元 / 平。项目所在区域发展迅猛，从昔日黄边工业园蜕变而来的广州设计之都，如今企业云集，产值飙升。依白云区 “十四五” 规划，这里将与白云新城核心区等连片发展，潜力无限。

基本信息

• 开发商：中海地产，隶属世界 50 强 0 第 13 位的央企中国建筑，连续蝉联 “中国房地产行业领导公司品牌” 第一，“工科中海” 深耕广佛 31 载，专注主流地段主流豪宅打造。
• 规模参数：占地面积 24992m² ，建筑面积 78808m² ，4 栋楼共 468 户 。容积率 3.48 ，绿化率 34.7% ，营造舒适居住环境。
• 车位与梯户：车位比约 1:1.45 ，满足停车需求；2 梯 3 户设计，保障居住私密性与便捷性。
• 楼层与物业：40 - 44 层高层住宅，由中海物业提供服务，品质有保障。

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高拓户型

• 建面约 126㎡三房：布局合理，功能分区清晰。客厅连接观景阳台，可眺望周边景致。卧室温馨舒适，满足家庭基本居住需求，适合追求精致生活的小家庭。

• 建面约 143㎡四房：空间更为宽敞，多一个房间可灵活规划，如书房、儿童活动室等。南北通透，采光通风俱佳，提升居住舒适度，满足家庭成员较多的家庭需求。

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• 建面约 170㎡四房：奢阔四房设计，彰显尊贵。客厅宽敞大气，适合家庭聚会与社交活动。主卧配备独立卫浴与衣帽间，打造私密舒适空间，为追求高品质生活的家庭提供理想之选。

配套详情

交通

1. 地铁便捷：距离地铁 2 号线黄边站仅 500 米左右，通过 2 号线可便捷抵达城市各重要区域，轻松实现通勤、购物、休闲等出行需求。

1. 自驾畅达：临近华南快速三期与机场高速，前往白云新城约 15 分钟车程，到珠江新城大约 40 分钟。同时位于空港大道旁，尽享黄金中轴价值潜力，自驾出行便捷，交通优势显著。

教育

1. 自身配套：自带一所幼儿园，为业主子女提供便利的学前教育。
2. 周边学校：附近有黄边小学、培英中学、华师附中实验小学等优质学校。虽最终入读学校需依据政策和地段划分，但丰富的周边教育资源为孩子教育提供更多可能。

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商业

1. 周边商业体：5 公里范围内汇聚金铂广场、凯德广场、万达广场等大型商业体，满足居民日常购物、娱乐、餐饮等全方位需求。

1. 设计之都商业：位于设计之都一期园区的大型商业中心 —— 时光汇已于元旦开业，步行 5 分钟可达，大型商超、电影院、品牌时尚店一应俱全，尽享都市繁华。

医疗

1. 医疗保障：周边有南方医科大白云分院等医院以及众多社区卫生服务中心，完善的医疗体系为居民提供及时、专业的医疗服务，保障居民健康。

休闲

1. 自然景观：南向可眺望白云山美景，处于云山西麓豪宅腹地，约 4.2 万亩生态森林环绕，兼得自然宜居与城市繁华，景观资源稀缺。

1. 社区空间：打造 “方外 ARTZONE” 生活空间，涵盖咖啡书吧、精致餐饮、气味图书馆、私宴茶室，并开展 “艺术浮游计划”，由特邀艺术运营团队呈现专业艺术内容，提升社区文化艺术氛围与生活品质。

项目总结

中海麓府凭借其在白云新城 CBD 中轴与广州设计之都核心的优越地理位置、便捷的交通、丰富的教育资源、繁华的商业配套、完善的医疗保障以及独特的自然景观与社区文化空间，成为白云新城极具吸引力的高端项目。央企中海地产的品质背书，更为项目增添信心。无论是追求高品质居住体验的家庭，还是看重区域发展潜力的购房者，中海麓府都能满足需求。随着白云新城与广州设计之都的持续发展，中海麓府的价值将进一步凸显，为业主带来舒适生活与资产增值的双重享受。

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