广东
☀☀京基·智慧科园☀☀
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黄阁路大道封面首排
FUTURE PARK
从远处就能一眼看到
一座200米产研地标
伫立大运黄阁路大道首排
超强昭示性，让企业获得更大的曝光
凸显企业总部的绝佳影响力
气宇恢弘的会客大堂
FUTURE PARK
走进京基智慧科园大堂
整层面积约1000㎡
挑高足足11.4米
奢阔尺度，成为您商务接待的第一会客厅
03
超级便利的商务效率
FUTURE PARK
大堂配置9部日立锋速电梯
最高梯速6m/s，平均候梯时间≤40s
配套2672个充足停车位
185:1超高车位比
不管是出行还是归来都游刃有余
04
超高荷载的硬核产品力
FUTURE PARK
不止高标的封面形象
更有硬核的产品内在
项目楼板承重5kN/㎡，货梯最大载重2T
满足企业开展中试研发需求
05
无可比拟的景观视野
FUTURE PARK
走进京基智慧科园的产品内部
有种心旷神怡的豁达
项目拥270°无敌端头位大转角视野
全落地玻璃窗
东面看大运城景，南面临一线龙城公园
每一面，都有城市最好的风景
06
既通透又实用的户型
FUTURE PARK
项目整体格局方正，户户带阳台
75%超高实用率，少柱结构设计
将实用空间利用到极致
企业可做总部办公、企业展厅、中试研发
满足灵活自由布局
一站式产城活力配套
FUTURE PARK
地铁16号线黄阁坑站上盖
楼下6.1万㎡大型商业中心
自带2栋城家公寓
衣食住行一站满足
真正实现工作、生活、社交全维度便捷体验
项目以产城融合为核心理念，打造立体活力园区，集聚4栋地标研发办公、2栋精品公寓、6.1万㎡商业等多元业态；地铁16号线黄阁坑站上盖，极大便利员工出行；直面一线龙城公园，将公园绿意引入办公场景，开创花园式生态办公新范式，一座产城活力都会正加速崛起。
占地面积：68746.63㎡
建筑面积：620771.15㎡
开发商：深圳市碧海投资发展有限公司
物业类型：研发办公#办公室出售
产权年限：50年50年（2019年.12月-2069年.12月）
交房时间：现楼
交房标准：毛坯
总楼层：33层（11/22避难层）
层高：4.2m
户数: 108户（2#1高层办公）
物业费：12.5元/㎡/月
物业公司：京基物业
车位数：1150
车位比：1:2.4
梯户比：9梯4户
容积率：7.66
绿地率：30%
使用率：75%超高使用率
大堂：高11m 面积1000㎡
景观：户户阳台一线龙城公园
面积段：461㎡-508㎡-1922㎡
二、在售产品461㎡-508㎡
开盘价
01户型 总价约780-942万
（朝向：西北）
02户型 总价约835-996万
（朝向：东北）
03户型 总价约869-1007万
（朝向：东南）
04户型 总价约796-1012万
（朝向：西南）
【单价区间1.7-2万】
【户型图平面图】
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