北京
北京御翠园
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一、项目基本信息
开发商：长江实业旗下和记黄埔地产（北京朝阳）有限公司。
占地面积：97000平方米。
建筑面积：335000平方米。
容积率：2.5。
绿化率：30%。
总户数：1252户。
楼栋总数：26栋。
开盘时间：2024年10月26日。
交房时间：预计2025年6月30日。
物业公司：家利物业管理（北京）有限公司。
物业费：住宅6.5元/㎡·月，别墅8元/㎡·月。
停车位：共1503个停车位，其中高层1047个，联排456个。
二、户型与价格
在售户型：
三居室：140㎡（3室2厅2卫）、185㎡（3室2厅2卫）。
联排别墅：345㎡（5室2厅4卫）。
价格信息：
高层项目：均价降至7万元/平方米，总价最低980万元起。
具体户型：140㎡总价990万起，185㎡总价1298万起，345㎡联排总价2880万起。
三、地理位置与配套
地理位置：御翠园位于朝阳区姚家园路甲1号，紧邻东四环，属于朝青商圈。
交通配套：项目临近地铁3号线朝阳体育中心站（约300米），周边有多条公交线路，交通便利。
商业配套：项目环拥国贸、燕莎、三里屯三大商圈，紧邻朝青板块30万平米朝阳大悦城购物中心，以及法国知名超市家乐福和华润集团下的万象汇。
医疗配套：项目西侧有和睦家康复医院、民航医院（三甲）等医疗机构。
环境配套：项目周边环绕着五大公园，环境优美，空气清新。
四、项目特色与评价
项目特色：御翠园是一个低密度洋房别墅项目，建筑风格典雅大气，园林景观精致考究。项目提供了多种户型选择，满足不同家庭的需求。
市场评价：御翠园以其高端的品质、优雅的环境和卓越的地理位置赢得了广泛好评。业主和购房者普遍认为，御翠园的户型设计合理，空间宽敞明亮，周边配套设施齐全，交通便利，为居民提供了便捷的生活体验。然而，也有部分购房者认为，御翠园的产品设计相对老套，且由于拿地时间较早，产权时间有所缩水。
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