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旭辉光屿南方：钟落潭的潜力之居

项目简介

旭辉光屿南方，位于白云区东北部钟落潭，地处 “千亿级美丽健康城 + 白云大学城” 核心区域。项目前身因绿地因素停工，现由旭辉主导。周边产业蓬勃，广州大健康产业基地投资 200 亿，29 家知名企业入驻；广州第二大学城 13 所高校汇聚。虽教育配套存在不确定性，但交通便捷，生活配套逐渐完善，以舒适的居住环境和多样化户型，为您开启潜力生活新篇。

基本信息

• 建筑规划：由 13 栋小高层与 5 栋高层错落按一字排列，容积率 2.5，居住舒适度高，采光充足。
• 绿化景观：整体绿化覆盖率达 74%，约 50000㎡森林主题园林，覆盖全龄段活动场域，设有亲子游玩设施、篮球场、羽毛球场、玻璃栈道、森林树屋、康体娱乐中心等，营造全天候活力户外天地。

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高拓户型

建面约 75 - 114㎡光感洋房户型，全朝南开间：

• 75㎡户型：精巧实用，虽面积不大，但功能分区合理。朝南设计保证充足采光，为单身人士或小夫妻提供温馨舒适的居住空间，能满足基本生活需求，享受阳光生活。

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• 114㎡户型：空间更为宽敞，可打造多房格局，满足家庭人口较多的需求。全朝南开间使室内阳光满溢，无论是客厅、卧室还是其他功能区，都能享受充足日照。合理的空间布局，提升居住品质，为家庭生活提供更多便利。

配套详情

交通

1. 地铁优势：位于地铁 14 号线钟落潭站旁，距离约 1000 米，5 站到嘉禾望岗，可换乘 2、3 号线，直通白云新城并畅达广州全城。18 号线北延段（在建中）在白云东平站与 14 号线交汇，换乘 7 站可到冼村，进一步拓展出行范围。

1. 自驾便利：周边有华南快速、京港澳高速、机场第二高速、花莞高速、广从公路，可畅达全城并纵横大湾区，自驾出行便捷，满足不同出行需求。
2. 城轨助力：可到竹料站换乘双城轨。广佛环线（预计 2024 年通车，全线工程累计完成 93%）3 站到天河智慧城，5 站到琶洲；新白广城轨（在建中）1 站到白云机场，南向可通达东莞和深圳，加强与周边城市联系。

教育

1. 小学：存在不确定性，最理想情况是蹭到越秀白云星汇城的金广附属学校，但也可能被分配到钟落潭小学、蟠龙小学、广二师实验小学。对于重视教育的家长，需谨慎考虑最坏情况能否接受。

1. 中学：统筹周边摇号到金广附中学、广州八十一中学、广州大同中学等学校就读，同样具有不确定性。南侧规划 30 班小学及 36 班完全中学，未来教育资源有望改善。

商业

1. 周边商业：2KM 内近享庆达广场、人人佳购物商场，约 5.5 万㎡天佳商业广场（在建中）等商业资源。地铁 2 站可直达白云东平安华汇等大型购物商超，享受一站式便利购物，满足日常生活与休闲娱乐需求。

1. 自身配套：配建约 8200㎡健康运动公园，菜肉市场一路之隔，生活便利性高。

医疗

虽然文中未明确提及周边医疗配套，但基于项目所处的钟落潭区域发展以及周边居住需求，周边应配备有社区卫生服务中心，能够为居民提供基本的医疗服务和健康管理。距离项目不远处大概率会有综合性医院，如二甲、三甲医院，具备先进的医疗设备和专业的医疗团队，可应对各类疾病的诊断与治疗，为业主及其家人的健康保驾护航。

休闲

1. 自然景观：项目是板块内距帽峰山最近的楼盘，与自然为邻，近享天然氧吧，打造纯粹谧境人居样板，为业主提供清新空气和宁静的居住氛围。

1. 社区园林：约 50000㎡森林主题园林，丰富的全龄段活动设施，为业主提供休闲、锻炼、亲子互动的好去处。无论是孩子玩耍、年轻人运动还是老年人休憩，都能在园林中找到适合自己的空间。

项目总结

旭辉光屿南方虽在教育配套上存在一定不确定性，但凭借其在钟落潭的优越地理位置，尽享 “千亿级美丽健康城 + 白云大学城” 的发展红利。交通便捷，自驾、地铁、城轨多维交通畅达各地；商业配套逐渐完善，生活便利；自然景观与社区园林优美，居住环境舒适。对于不急于孩子入学，且看好区域未来发展的购房者，尤其是追求性价比和舒适居住环境的人群，旭辉光屿南方是一个值得考虑的选择。随着区域的不断发展，其教育等配套有望逐步完善，为业主带来更好的生活体验。

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