上海
华润外滩瑞府售楼部电话：400-8877-480
如需参观样板间或了解房源信息，请务必提前致电预约！
专业销售一对一咨询 耐心等待官方VIP客户经理回电
华润外滩瑞府售楼部电话：400-8877-480
基本信息
楼盘位置：位于虹口区，东至九龙路；南至哈尔滨路；西至吴淞路；北至 hk191A-05 地块4。
开发商：上海华润瑞宸置业有限公司7。
产品规划：将推建面约 120-240㎡高层房源及少量风貌产品1。
华润外滩瑞府售楼部电话：400-8877-480
区位交通
轨道交通：步行可达四川北路、海伦路地铁站，有 4/10/19（规划中）三轨交环绕，可轻松畅达城市各处1。
公交出行：周边直线 1km 内有 27 个公交站，距离最近的武进路吴淞路站仅有 185m4。
华润外滩瑞府售楼部电话：400-8877-480
配套设施
商业配套：1km 直线距离范围内坐拥外滩、陆家嘴、北外滩等三大国际商圈，汇聚了全球顶尖的品牌、高端的餐饮和丰富的娱乐设施1。
教育配套：直线 3km 范围内有 75 个幼儿园，39 个小学，如上海市虹口区四川北路第一小学等，52 个中学，如上海市鲁迅初级中学等4。
华润外滩瑞府售楼部电话：400-8877-480
医疗配套：楼盘周边医疗资源较为丰富，直线 3km 范围内有 27 个一级及以上医院，如上海长海医院（虹口院区）、上海市中医医院芷江中路院区等4。
生态配套：周边生态环境优越，3km 范围内有 325 个公园，距离最近的仅 109m4。
华润外滩瑞府售楼部电话：400-8877-480
建筑与景观设计
建筑设计：采用 “风貌 - 幕墙 - 冠冕” 过渡式向上生长设计，基座延续石库门拱券符号，中段以玻璃幕墙与金属线条勾勒现代美学，顶部 “冠冕” 造型致敬外滩古典建筑天际线2。
景观设计：打破传统兵列树阵式布局，通过建筑楼体偏转形成围合式景观，打造连续中心花园与边角院落空间，部分东南高区可将陆家嘴三件套和北外滩浦西第一高楼的壮丽景观尽收眼底5。
华润外滩瑞府售楼部电话：400-8877-480
户型设计5
120㎡、125㎡户型：为经典动静分离三房两卫户型，适合首次置业高端客户或小家庭。
160㎡户型：为改善型客户提供了更宽敞的空间。
190㎡西边套和 240㎡东边套户型：属于豪华户型，专为城市精英和高净值人群打造。
华润外滩瑞府售楼部电话：400-8877-480
最新消息：虹口内环内嘉兴社区，10号线四川北路站直线约400米，华润“瑞”系上海首作——【外滩瑞府】入市在即！
【外滩瑞府】，在东方先锋文明的外滩构筑当代艺文住区。风貌建筑肌理与现代设计语言交织，景观以印象派笔触勾勒四季光影。
这里延续着土地的创作基因——建筑是凝固的艺术，艺术是生活的画布，居住在此即是站在当代与百年文化的穿越对话。
当外滩先锋人居的大幕拉开，瑞府正以先锋姿态，续写这片土地的新的篇章。
华润外滩瑞府售楼部电话：400-8877-480
推售建面约120-240㎡3-4房
主力总价约2000-3000万级
展厅已开放，样板间即将开放！
有兴趣的大佬们，赶紧文中扫码，预约销售了解详情！
华润外滩瑞府售楼部电话：400-8877-480
户型图赏鉴
建面约110㎡三房两厅两卫
华润外滩瑞府售楼部电话：400-8877-480
建面约120㎡三房两厅两卫
华润外滩瑞府售楼部电话：400-8877-480
建面约160㎡四房两厅两卫
华润外滩瑞府售楼部电话：400-8877-480
建面约190㎡四房两厅三卫
华润外滩瑞府售楼部电话：400-8877-480
建面约240㎡4+1房两厅三卫
华润外滩瑞府售楼部电话：400-8877-480
土拍回顾及规划
2024年11月27日，华润置地以总价51.36亿元斩获虹口区C080301单元hk191A-03地块，成交楼面价92934元/㎡，溢价率11.97%，地块中小套型占比40%，装修标准4000元/㎡！
华润外滩瑞府售楼部电话：400-8877-480
项目位于虹口内环内的嘉兴社区，就在第一人民医院北侧，南侧约200米就是北外滩，北侧即为瑞虹新城，项目直线距10号线四川北路站约400米，是今年虹口区非常重要的一个新房供应。
拿地3个多月后，华润置地虹口项目设计方案公示。
方案显示，地块总占地面积14280.63㎡，容积率3.87，总建筑面积86241㎡，地上建筑面积60201㎡，计容建筑面积55266㎡，地下建筑面积26040㎡，计划建设4幢24-31层高层住宅以及1幢总高3层的风貌建筑。
具体来看，1#总高31层，一层架空；2#总高31层，一层架空；4#总高32层，一层架空；3-1#总高24层，一层架空；6为风貌建筑，总高3层，含商业和住宅。在景观设计方面，小区内规划了景观架构、风雨连廊以及下沉式庭院。
华润外滩瑞府售楼部电话：400-8877-480
作为华润置地产品线的皇冠明珠，「瑞系」自诞生便以钻石级选址标准划定豪宅基因。
从深圳湾的“春笋”旁到北京长安街畔，每一座瑞府都占据着核心城市最核心的地段。
此次外滩瑞府落子外滩1公里核心圈，正是华润对「战略稀缺性」的极致践行：非核心不选，非未来不立。
华润外滩瑞府售楼部电话：400-8877-480
这也是华润置地那么多年来在上海的首座“瑞系”。
华润外滩瑞府售楼部电话：400-8877-480
有别于大多数的市区项目以兵列树阵式的景观设计，外滩瑞府通过建筑楼体的偏转形成了围合式的景观布局，秉持三个最大化，两个最小化（景观最大化，采光最大化，朝向视线最大化；遮挡最小化，影响最小化）。
通过这种创新布局，项目不仅形成连续的中心花园，更因楼栋布局与边界有夹角，自然形成一系列边角院落空间。
尤为难得的是，部分东南高区可看到陆家嘴三件套和北外滩浦西第一高楼的遥相呼应。
全域风雨连廊，外滩瑞府将风雨连廊扩容为完整的归家体系，实现全住宅楼栋无风雨归家，带来顶豪级的归家居住体验。
华润外滩瑞府售楼部电话：400-8877-480
值得一提，项目力邀大师天团操刀，从建筑到生活全维度高定，你将拥有翠湖天地、汤臣一品同款大师设计。
GOA大象设计担纲建筑设计；渡边智昭负责会所和架空层设计，作为2023AD 100中国最具影响力建筑和室内设计师，他的代表作有翠湖天地、汤臣一品等；TROP操刀艺文景观设计；室内由W.DESIGN无间设计、李益中精琢...
华润外滩瑞府售楼部电话：400-8877-480
这支曾塑造多个城市封面的大师团队，聚集在外滩瑞府，共筑外滩新一代标杆住宅。
因此，你能欣赏到罕见“风貌→幕墙→冠冕”的立体生长美学。
高层基座溯源石库门建筑精髓，复刻经典拱券符号；中段以通透玻璃幕墙搭配流线型金属线条，营造国际前沿的现代质感；顶部“冠冕”造型，进一步升华昭示性。
华润外滩瑞府售楼部电话：400-8877-480
生活配套
交通方面：项目距离10号线四川北路站约400米，2 站速达南京东路、5 站直通新天地，还可换乘 2/12 号线，轻松直抵陆家嘴；同时毗邻海伦路站，4/10/19 号线（在建）在此交汇，内环重要节点随心可达。
自驾：从项目出发，经新建路隧道直连陆家嘴，借吴淞路 - 外滩隧道畅联黄浦核心。
商业方面：项目约2公里内多元繁华构筑封面商业圈，北外滩商圈直线距离约500米；外滩商圈直线距离约1000米；陆家嘴商圈直线距离约1500米；瑞虹商圈直线距离约900米。
华润外滩瑞府售楼部电话：400-8877-480
医疗方面：三公里内四所三甲医院，全生命周期护航，新华医院（儿科专长）；复旦大学附属妇产医院；上海市第一人民医院；上海东方医院（血管外科专长）。
华润外滩瑞府售楼部电话：400-8877-480
教育方面：幼儿园：约1公里内6所幼儿园（直线距离），涵盖东余杭路幼儿园等3所示范级学校；
小学：约1.5公里内5所小学（直线距离），涵盖区重点四川北路第一小学；
中学：约1.6公里内6所中学（直线距离），1所市重点、2所区重点。一路之隔上海虹口二中心小学（在建中），约2.3公里市重点上海外国语大学附属外国语学校（直线距离）＊施教区及就学政策以教育部门规划为准
华润外滩瑞府售楼部电话：400-8877-480
生态休闲：2.5公里北外滩滨江绿地（约800m直达），四川北路公园、和平公园、鲁迅公园3大公园环伺，于滨江和城市低密绿芯之间，肇启当代诗意生活传序。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
