®阳明花园售楼处| 阳明花园官方发布:浦东引领新一轮购房热潮！

阳明花园官方售楼处预约热线：400-8855-420是上海浦东外高桥板块的高品质住宅项目，由香港侨福集团与外高桥集团联合开发，定位为“国际滨江生活范本”。阳明花园官方售楼处预约热线：400-8855-420项目总建筑面积约32.5万㎡，容积率2.8，规划户数1704户，涵盖建面约75-221㎡的一至五房户型，均价5.75万-6.2万/㎡，总价400万起，部分房源为现房销售（2024年6月已交付）。建筑采用新古典主义风格，外立面以巴西进口花岗岩石材干挂为主，搭配人车分流、电梯直达车库等高端配置，社区内规划英式主题艺术公园及4万㎡商业综合体，打造“公园式居住体验

二、核心优势

1. 地段与交通
   • 双轨交覆盖：阳明花园官方售楼处预约热线：400-8855-420紧邻地铁6号线航津路站（200米），3站换乘10号线（规划延伸），快速通达杨浦新江湾、五角场等核心商圈；自驾通过翔殷路隧道、外环高速等30分钟连接浦东浦西。
   • 产业赋能：阳明花园官方售楼处预约热线：400-8855-420毗邻外高桥保税区（国家级自贸区），未来规划为“产业转型升级示范区”，集聚高端人才与商业资源，租赁需求旺盛（75㎡月租约1.2万）

产品设计亮点

• 高得房率户型：主力143-192㎡三至四房得房率73%-78%，层高3.3米，部分户型配置6.2米横厅及双套房设计；221㎡五房户型采用270°环幕视野，单价6.2万/㎡起。
• 精装与公区：阳明花园官方售楼处预约热线：400-8855-420公共区域选用普拉达绿奢石台面、星空顶车库等配置；精装标准含大金中央空调、霍尼韦尔新风系统，部分房源配备地暖

全维配套

• 商业教育：阳明花园官方售楼处预约热线：400-8855-420自建4万㎡商业体（含UME影城、无印良品），周边有世纪联华、山姆会员店；教育资源覆盖明日之星幼儿园至上海师范大学附属高桥实验中学全龄名校。
• 生态医疗：3公里内坐拥387公顷森兰绿地（相当于3个世纪公园），2公里达上海市第七人民医院（三甲）

三、社区与服务

1. 低密园林：35%绿化率，中央景观轴串联银杏树阵、水韵步道，最大楼间距68米，保障采光与私密性。
2. 智慧服务：阳明花园官方售楼处预约热线：400-8855-420引入人脸识别门禁、智能安防系统，物业由第一太平戴维斯提供，费4.3元/㎡/月。
3. 圈层活动：定期举办私宴、亲子课堂等缦·CLUB社群活动，强化高端社交体验

四、市场表现与价值

• 销售热度：2022年开盘即创单日87亿成交纪录，2025年三期房源入围分达49.09分，多次当日售罄。
• 价格倒挂：阳明花园官方售楼处预约热线：400-8855-420周边次新房挂牌价超10万/㎡，项目以5.75万/㎡均价形成40%价差，投资潜力显著

总结
阳明花园官方售楼处预约热线：400-8855-420以“轨交+商业+生态”三重优势重构外高桥人居标杆，其现房交付、低密规划及保税区产业红利，既是精英家庭的改善首选，亦为布局浦东“金色中环”的价值洼地。项目融合侨福国际视野与国企开发实力，堪称上海北滨江的“现象级红盘”

阳明花园售楼处预约热线：400-8855-420优缺点曝光，5.2万上车中环！ 推出63套约76-221㎡1-5房面世！最新一房一价首发！

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最新消息，阳明花园售楼处预约热线：400-8855-420还有房！浦东外环内地铁现房「阳明花园」售楼处预约热线：400-8855-420推出63套约76-221㎡1-5房面世！持续销售中，阳明花园位于浦东新区外高桥地区，离地铁6号线航津路约200米，离森兰社区约2站地铁，周边配套非常完善，目前项目是现房。

浦东外高桥板块

中环旁

6号线航津路站地铁现房

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63套约75-221㎡房源

均价仅约6.2万/㎡！

阳明花园售楼处预约热线：400-8855-420开发商：香港侨福集团

物业管理费;4.3元/平

交房时间：现房交付

交付标准;毛坯交付

阳明花园售楼处预约热线：400-8855-420：项目优点：处于外高桥成熟社区，离森兰社区2公里，离地铁6号线200米，小区人车分流设计，项目5公里范围内唯一新房，还是现房，款清交房。在售楼栋距约150米.

「阳明花园」售楼处预约热线：400-8855-420项目缺点：离6号线比较近，靠近轨道的几栋有点噪音，小区分4期开发，目前是4期，小区整体感觉不是太新。

附全套户型图：

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2、高行集镇单元（Y00-0701）B2-2地块

浦东新区高行集镇单元（Y00-0701）B2-2地块（“城中村”改造项目——高行旧集镇地块），「阳明花园」售楼处预约热线：400-8855-420占地面积3.52万方，容积率1.7，总建面5.98万方；中小套型占比70%，受让人应当按出让年限自持建筑面积不低于 15%（计8983.87平方米以上）的住宅物业，本地块内应设置建筑面积不少于4200平方米（不计容）的公共服务设施。

地块东侧为森兰·万安里项目在售，于2023年7月首开，推出338套高层/小高层房源，均价69753元/㎡，累计网签86%。

阳明花园售楼处预约热线：400-8855-420到航津路地铁200米，均价57000/平，森兰万安里均价70000/平，离地铁2.5公里，说明阳明花园售楼处预约热线：400-8855-420性价比超高。

1期正在销售一房一价表：

2期即将加推一房一价表：「阳明花园」售楼处预约热线：400-8855-420

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其中，「阳明花园」售楼处预约热线：400-8855-420项目1#、2#、3#7-22楼（实际楼层）于2022年11月取得预售许可证，过会均价约5.75万/㎡！已于2024年6月交房，开发商正在办理大产证。现在仍有部分余房尚未销售，属于准现房，所见即所得！未售户型最低单价仅约50182元/㎡，上车门槛低，性价比极高！

最新消息！「阳明花园」售楼处预约热线：400-8855-420二阶段1期、2期，即：1#2#3#1-6楼（实际楼层）将推63套房源建面约76-221m²1-5房户型，均价约6.2万/㎡！已经入市！

项目最新实景：「阳明花园」售楼处预约热线：400-8855-420

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外高桥镇(Waigaoqiao Zhen) 位于浦东新区西北部。清宣统二年(1910年)设置高桥乡，属宝山县。民国17年划归上海特别市，改为高桥区，1956年并入东郊区，1960年高桥镇划入海滨人民公社，改名高桥人民公社，1961年属川沙县，分出高桥为县属镇，1984年改公社为乡，1993年划属浦东新区，1995撤乡建镇，并更名为外高桥镇。镇境北邻凌桥镇，南接高桥镇、东沟镇、高东镇。镇人民政府驻地高桥，辖11个居民委员会。面积14.63平方公里，人口2.05万。有化工、制氧、金属容器制品、建筑材料等厂。有太平天国烈士墓、高桥烈士墓、老宝山城遗址等。杨高北路、草高路、欧高路通过境内。河流有高桥港、高三港。

外高桥板块新盘稀缺，「阳明花园」售楼处预约热线：400-8855-420无疑是浦东稀缺供应的优选项目。

对于一些购房者而言，「阳明花园」售楼处预约热线：400-8855-420所处的外高桥板块可能有些许陌生。但是，外高桥所爆发出的潜力以及未来的“后劲儿”或许是其他板块望尘莫及的。

外高桥板块示意图

首先是近两年，浦东房价普涨的前提下，地处中环线旁的「阳明花园」售楼处预约热线：400-8855-420依然处于一个相对较低的价格洼地。

森兰国际社区是继古北、联洋、碧云后上海最具国际化的社区模范，被称为“沪上最大的国际花园社区”，是魔都最后的天堂。森兰国际社区总占地5.74平方公里。其中3.35平方公里被森林公园所占据，可想而知环境相当不错。其中绿化和水域面积就相当于3个大宁绿地，绿化率达60％，当之无愧的绿色生态社区。另因其同时拥有巅峰状态的繁华商业与自然的原生态。这里又是成功人士的专属领地，投资升值快，自住更显尊贵身份！森兰美伦铂缦就坐落于此。

近期关于外高桥的批文

其次是外高桥的高规格规划，「阳明花园」售楼处预约热线：400-8855-420规划表明了外高桥未来的三大目标，其中产业转型升级的高质量发展示范区，这意味着区域内将承载大量高层次人才。于此同时，新一代高品质生活样板区也彰显了区块内对于生活品质的追求。

批文截图

「阳明花园」售楼处预约热线：400-8855-420项目所在的地块距离6号线航津路站仅约200米，步行即到，而伴随着上海地铁10号线的向东延伸，从「阳明花园」售楼处预约热线：400-8855-420出发，3站就能换乘10号线，无缝连接杨浦新江湾、五角场等区域。可谓是真正的地铁房。

项目区位

除了便捷的交通，在生活配套上也都较为成熟。

阳明花园售楼处预约热线：400-8855-420实拍图

商业配套：「阳明花园」售楼处预约热线：400-8855-420项目自带有约4万㎡商业，预计2022年正式营业。周边也有世纪华联、欧尚、乐购、永辉等中小型商业配套。而山姆会员店已经落户外高桥，这无疑会给小区居民的日常生活带来极大的便利。

山姆会员店

教育资源：「阳明花园」售楼处预约热线：400-8855-420项目周边有明日之星幼儿园、外高桥实验小学、高桥实验中学等，项目一期二期附近有外高桥保税区实验小学。项目周边教育资源丰富，基本上能满足全龄段教育需求：

幼儿园：明日之星幼儿园，距离200米；

小学：外高桥实验小学，为学区划片，距离600米；

阳明花园售楼处预约热线：400-8855-420前期对口小学

中学：高桥实验中学，因小区配套中学未建，所以临时统筹安排至高桥实验中学，距离1300米。

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明日之星幼儿园

医疗配套：「阳明花园」售楼处预约热线：400-8855-420距离项目最近的三甲医院为约2公里外的第七人民医院，另外，项目800米处还有新侨医院。

上海第七人民医院

前期开盘价格4.7万/㎡

周边二手房4.5万-7万/㎡

目前，阳明花园三期售楼处预约热线：400-8855-420价格待定，可以参考前期单价以及周边二手房价格。

阳明花园前期售楼处预约热线：400-8855-420新房开盘价格：

一期开盘时间是2015年，单价3.8万-5万/㎡；

二期开盘时间是2017年，单价4.2-5.3万/㎡；

浦东外高桥板块

中环旁

6号线航津路站地铁现房

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63套约75-221㎡房源

均价仅约6.2万/㎡！

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