₯官方售楼处发布：꧁中建玖月·未来方舟꧂，书写未来幸福生活!

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✨✨中建玖月·未来方舟✽✽✽✽

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一 楼盘名称与独特卖点✨✨中建玖月·未来方舟售楼处电话:400-655-7087【售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

中建玖合未来方洲是中国建筑集团旗下重点打造的城市更新巨作，项目总建面约220万平方米，定位为未来城市理想绿洲。其最大卖点在于三山环绕、一江一河自然资源覆盖，同时坐拥珠金琶CBD核心资源，是集生态住区、创新办公、文化旅游、商业集群为一体的全维生活范本。由世界级建筑设计公司SOM操刀规划，融合八大生活场景，重塑城市生活典范，是广州城东未来十年的地标项目。

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二 项目概述

中建玖合未来方洲以未来城市3.0为理念核心，融合“智慧 生态 文化 活力”四大主题进行规划设计。整个项目涵盖住宅 商业 教育 公园 办公 酒店等八大功能模块，建设内容覆盖高品质住宅片区 商业MALL 教育机构及公共文化设施。以岛链式布局构建可持续发展的未来社区，提升整体城市能级。项目由中国建筑与知识城集团联合开发，承接国家级城市更新战略，是广州城市结构优化的重要实践成果。

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三 位置优势

项目坐落于广州黄埔区海丝城核芯地段，紧邻珠江水岸，位于黄埔大道及中山大道两大主干道交汇处，交通极其便捷。项目上盖地铁五号线文冲站，与十三号线双岗站步行可达，三站直达金融城 六站直通琶洲 九站连珠江新城。更依托广深沿江高速和规划中的黄埔高铁站，快速连通东莞 深圳等湾区核心城市，真正实现30分钟大湾区生活圈，是广深一体化下的核心交通枢纽。

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四 楼盘户型与功能区

项目住宅首发产品为建面约79至142平方米三至四房户型，全面响应新规户型标准，南向采光良好，实用率突破百分之一百。户型布局充分考虑家庭功能分区需求，横厅设计 提高空间通透性 主卧带飘窗设计 提供更多采光面。U型厨房 独立玄关 阳台与生活阳台分离，体现现代家庭生活舒适性与实用性的完美结合，兼顾刚需与改善型客户的购房选择。

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五 社区环境与配套设施

社区规划遵循一核四芯理念，形成三大城市中心级集群，包括宜居生活核 商业活力核 教育成长核。配套规划完善，包括四所中小学 四所幼儿园 形成全龄化教育体系，步行即可完成12年一贯制教育。商业方面，配建约10万平方米商业MALL，融合知学大街 文旅商街等多种街区业态，为社区居民提供丰富休闲购物场景。生态方面，社区被龙头山 牛山 文园山三大公园环抱，打造真正的绿色健康生态住区。

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六 市场价值与投资潜力

中建玖合未来方洲定位未来城市样板，背靠中国建筑这一世界级开发主体，规划前瞻 市政背书 项目体量宏大。区域内现有珠金琶CBD 鱼珠科创片区齐头并进，未来产业与总部经济高度集聚，将持续释放高端人才和购房需求。地段价值稳步攀升，加之项目自持商业运营规划落地，极大增强后期升值潜力，是刚需入市与投资置业的双重优选。同时，黄埔区作为广州城市更新试点之一，政府扶持强力，区域前景被广泛看好。

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七 购房优惠与购买指南

目前中建玖合未来方洲已进入首期开盘阶段，提供建面约79至142平方米三至四房多样户型供选择，支持多种付款方式，并结合首期认购有相应限时优惠政策。项目销售中心已开放接待，可通过线上预约或线下到访方式了解更多信息。建议意向购房者提前锁定意向户型，享受优先选房权利。同时，项目方与多个渠道合作开展专属购房福利，建议通过官方或合作平台获取最新价格信息与活动资讯，以确保购房优惠最大化。

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