重磅官推 | 前湾壹号官方售楼处发布，前湾壹号进阶品质生活主场

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基本信息

楼盘位置：位于闵行区联友路 88 弄，地处大虹桥前湾板块核心，紧邻苏州河入沪第一湾1。

开发商：上海松芝房地产开发有限公司2。

项目类型：商住两用，50 年产权，不限购，通燃气，独立上下水5。

梯户比：有一梯一户和两梯两户两种，不同户型梯户比不同25。

车位配比：1：22。

物业费：6.1 元 /㎡/ 月2。

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户型及价格

户型：提供多种户型，包括建面约 160-230㎡的大平层，以及建面约 263-386㎡的整栋全新户型。其中，160㎡户型为 4 房 2 厅 2 卫，172㎡户型为 4 房 2 厅 3 卫，230㎡户型为 6 房 2 厅 3 卫，还有 230㎡子母户型 3 房 2 厅 2 卫 / 1 房 1 厅 1 卫235。

价格：建面约 160-230㎡大平层均价 3.8 万，总价约 600 万起；建面约 263-386㎡的顶奢平层，单价 4.9 万 - 5.8 万 /㎡，总价约 1300 万起25。

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项目配套

交通：紧邻在建的 13 号线西延伸段季乐路站，距离仅 200 米，预计 2025 年底通车，2 站直达国家会展中心，5 站直抵南京西路商圈；

直线距离虹桥综合交通枢纽仅 3 公里，10 分钟车程可直达虹桥高铁站、虹桥 T2 航站楼，40 分钟通过机场联络线直达浦东国际机场；

周边 “三横两纵” 高架网络，形成 15 分钟长三角都市圈1。

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商业：200 米处有上海第二座印象城 MEGA，预计 2025 年 10 月开业；1 公里外有全国首家开市客 Costco；2 公里范围内有全球首个双电竞场馆超级合生汇；此外还有丰尚国际广场、前湾里等社区商业体1。

教育：3 公里半径内有 7 所国际学校，如上海美国学校、新加坡外籍人员子女学校、韩国学校等，华师大知序双语幼儿园、诺德安达双语学校等公立国际部提供 “双轨制” 升学路径1。

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医疗：依托新虹桥国际医学中心，有复旦大学附属华山医院虹桥院区、泰和诚肿瘤医院等 8 家高端医疗机构1。

社区：社区规划约 5000㎡中央景观花园，涵盖全龄活动空间、下沉式会所及恒温泳池，内部引入智慧安防系统与管家式服务4。

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建面约160-230㎡大平层

均价仅3.8万总价约600万起

精装交付通燃气一梯一户

首付70%不限购非住宅公寓

样板房提前预约申请线上优惠

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产品面积：160-172-230㎡

总价：600万起

产权：50年（不限购，不限贷）

层高：3.3米梯户比：一梯一户

交付标准：精装交付交付时间：现房2014年拿地

车位配比：1：2物业费：6.1元/㎡/月

电费：0.98元/度水费：6.7元/吨燃气：已通

开发商：上海松芝房地产开发有限公司

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业主尊享会所——酒店式泳池高端休闲娱乐

酒店式恒温泳池，让业主在家同享酒店式游泳健身体验

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高端健身房，与友邻共同挥洒汗水，打造运动社交氛围

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另有咖啡吧，宴会厅，桌球馆，高尔夫球体验馆，儿童娱乐区等会所功能。

自有物业——朋友式服务初遇即美好

高端自有物业服务，重构品质生活想象

朋友般亲切问候，温暖每一次相遇

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双入户大堂——进阶生活的仪式感

·B1楼车库入户门厅——全车库环氧地坪，门厅星空吊顶

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·1F入户大堂

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项目户型图及样板间

【一梯一户大平层】

为生活加冕仪式感，归家礼遇直达心底

建面约160㎡4房2厅2卫▼

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前瞻全能户型，客餐厨一体，解锁未来生活更多可能

尊奢主卧房，独立卫浴，超大阳台，满载生活优雅期许

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建面约172㎡4房2厅3卫▼

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样板间实拍

南向奢华四开间，尽享无界阳光

南北通透客餐厅，动静分离，动线合理

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建面230㎡6房2厅3卫▼

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南向奢华五开间，尽享无界阳光

罕见三套房设计，全明三卫

稀缺4+2户型，满足一生之宅

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230㎡子母户型3房2厅2卫/1房1厅1卫▼

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一大一小，既要“大家庭”的其乐融融，又要“小家化”的私密空间

南向奢华五开间，尽享无界阳光

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项目区位配套

上海主城区，新的城市副中心

集交通枢纽，国家会展，国际商务于一体的国家级战略，上海2035规划中，划入主城区，成为上海新的城市副中心；

南虹桥核心前湾板块，苏州河入沪第一湾，打造成面向世界的“会客厅”，规划总面积1200万㎡，相当于4个前滩，潜力无限。

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【国际配套】——高能配套，赋能生活

尖端产业：数字经济，生物医药，文创电竞三大产业布局；

国际医学中心：新虹桥国际医学中心，有1个医技中心+7家高端医院，共8家医院；

国际学校：上海国际学校最密集的板块，有美，英，韩，新加坡等7所国际学校；

三大超级商业：全国首个开市客（运营中）；上海第二家印象城Mega（在建中）；全球首个双电竞场馆超级合生汇（在建中）；

立体交通：

·虹桥交通枢纽，机场，高铁站，地铁（2.10.17号线），公交，出租等立体交通路网；

·“三横两纵”交通路网，三横：京沪高速，北翟高架，崧泽高架；两纵：嘉闵高架，沈海高速；畅达全城，长三角一小时生活圈；

·13号线西延伸段（在建中，预计2025年底竣工）季乐路站，距离仅500米；

·园区直达巴士，早晚高峰期直达虹桥地铁站。

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【四大超阶尊享】超3500亩“城市绿肺”——前湾公园（建设中）

一湾两湖三区十八景，总面积超240万㎡，约3个世纪公园，以C形水系为主要脉络，引入苏州河水，形成1000亩以上水域、2500亩以上绿地、30个社区公园，总计超过3500亩。形成9公里的滨水慢行道、10公里的内圈慢跑道和18公里的外环骑行道，将水景渗入城市每个角落。

都会森林于阳光草坪，让运动健身，友邻欢聚成为日常。