【重磅聚焦】张江金茂府@张江金茂府官方售楼处发布:热销再创新高

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上海张江金茂府售楼处电话：400-8854-706【官方认证】

产业支撑强劲：张江金茂府位于张江科学城核心区或南拓核心区，周边高新技术企业众多，如中芯国际、华虹宏力等芯片巨头汇聚，大量科技人才的流入为项目提供了稳定的客源，也提升了区域的发展潜力。

交通便利：部分项目距离 13 号线中科路站约 800 米，21 号线（在建）广兰路站约 1 公里，形成双轨交优势。同时，自驾路网发达，通过申江南路、沪芦高速等主干道可高效连接浦东核心区，方便居民出行。

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产品设计高端：户型多样实用12：提供建面约 92-220㎡的 3-5 房产品，户型多样，能满足不同家庭的居住需求。部分户型实现了 “餐厨一体化” 布局，注重空间高效利用与功能性的平衡，营造出社交型生活空间。

科技系统先进2：作为金茂府系产品，配备了先进的科技系统。如金茂独有的 “12 大科技系统”，包括新风、地暖、净水等，还有五衡科技，围绕阳光、水、温度、湿度、声音、空气六大环境要素精准调控，采用被动式建筑技术，能耗较常规住宅降低 30% 以上。

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装修标准高端1：卫浴空间采用德国唯宝、汉斯格雅等国际一线品牌，厨房配置嘉格纳或同档次品牌厨电，配备洗碗机、蒸烤箱等，全屋智能控制系统可实现灯光、窗帘、空调等智能联动，尽显奢华品质。

社区规划合理13：社区容积率较低，如位于南拓核心区的项目容积率仅 1.6，绿化率达 35%，规划有 “一轴两环多园” 的景观结构，中央景观轴长达 150 米。还设有约 1800-2000㎡高端会所，涵盖恒温泳池、健身房、私宴厅等功能，部分项目拥有双泳池体系和下沉庭院，打造高端社交空间。

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配套设施完善1：商业方面，2 公里范围内有长泰广场、汇智国际商业中心等成熟商圈，能满足居民日常购物、娱乐需求。教育资源丰富，毗邻上海科技大学、张江集团中学等优质学府。生态环境优越，紧邻张江科学会堂、张江艺术公园等公共文化设施，部分项目步行 500 米可达约 60.4 公顷的沔青公园，周边还有迪士尼星愿公园、周浦花海等，为居民提供了良好的休闲场所。

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开发商实力雄厚1：由申迪集团与中国金茂联袂打造，中国金茂是世界 500 强中化集团旗下房地产平台，以打造 “府系” 高端住宅闻名，在上海已成功开发北外滩金茂府、大宁金茂府等多个标杆项目，品牌知名度和美誉度高，质量有保障。

市场表现亮眼2：张江金茂府首次开盘即创下 13.2 亿元的热销佳绩，后续批次也销售火爆。项目价格与周边次新房相比存在明显倒挂，具有价格优势，同时作为张江科学城稀缺的金茂府系产品，投资潜力大，吸引了大量张江高科园区工作的科研人才以及看好科学城发展的投资者，市场竞争力强劲。

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