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新城・翡丽云境：白云钟落潭的焕新之选

项目简介

新城・翡丽云境，位于白云区东北部钟落潭，这里是 “千亿级美丽健康城 + 白云大学城” 的核心区域。项目前身正荣新城・云溪润宸，后由新城接手并重新推出。周边产业发达，广州大健康产业基地投资 200 亿，29 家知名健康企业入驻；广州第二大学城 13 所高校汇聚，人才资源丰富。项目交通便利，教育、生活配套完善，由绿档稳健房企新城控股打造，为您开启全新生活篇章。

基本信息

• 规模：占地面积 42600㎡，建筑面积 190800㎡，规划户数 1300 户 。
• 绿化与容积：绿化率 35%，容积率住宅 3.2 ，居住环境舒适。
• 车位：车位数 1500 个，车位比 1：1.15 ，满足业主停车需求。
• 产品类型：包含高层、叠墅 。
• 开发商实力：新城控股为绿档稳健房企，截至 2023 年 1 月 25 日，布局全国 145 个大中城市超 700 个精品项目，旗下吾悦广场已布局 141 城 197 座，在营 145 座，2022 年上半年总资产达 5148.83 亿元 。

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高拓户型

目前主要在售高层洋房，6 栋，31 层高，2 梯 6 户设计：

• 高层户型：虽然未明确户型面积，但基于 2 梯 6 户及高层设计，户型可能涵盖多种面积段。小面积户型适合单身人士或小夫妻，空间精巧实用；大面积户型可满足家庭人口较多的需求，布局合理，功能分区完善，能为业主提供舒适的居住体验。

配套详情

交通

1. 地铁便捷：位于地铁 14 号线钟落潭站旁，距离约 1000 米，5 站到嘉禾望岗，可换乘 2、3 号线，畅达白云新城及广州全城。此外，18 号线北延段（在建中）在白云东平站与 14 号线交汇，换乘 7 站可到冼村。

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1. 公交辅助：地铁站到项目周边几个新盘距离一致，而新城・翡丽云境还有公交车一站直达，出行更为便捷。

1. 自驾畅行：周边有华南快速、京港澳高速、机场第二高速、花莞高速、广从公路，可畅达全城并纵横大湾区。
2. 城轨助力：可到竹料站换乘双城轨。广佛环线（预计 2024 年通车，全线工程累计完成 93%）3 站到天河智慧城，5 站到琶洲；新白广城轨（在建中）1 站到白云机场，南向可通达东莞和深圳。

教育

1. 社区幼儿园：社区配建 9 班幼儿园，方便家长目送孩子上学，既安全又省心。

1. 公立学校：广东省第二师范学院实验学校在附近，涵盖小学、中学、高中，提供 12 年教育。从地理位置看，项目是距离该校较近的楼盘，虽未交付，但正在报告申请符合报读条件。

商业

1. 一路之隔商场：一路之隔便是庆达广场，体量达 8 万方，与白云万达（10 万方）规模相近，前年开业，人气旺盛。内有麦当劳、电影院、各类餐饮、服装、超市等，能全方位满足日常生活需求。

医疗

项目门口福龙路前行 300 米可达钟落潭医院，这是一所集医疗、急救、康复等多功能于一体的二级综合性医院，在全国百强镇卫生院中排名第 32 位，能满足小孩疫苗接种、日常感冒及磕碰等就医需求。

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休闲

1. 社区规划：采用一环两轴多板块多院落规划，设有 400 米健康步道，架空层打造社区泛客厅，为业主提供休闲健身与交流空间。

1. 主题景观：打造主题景观示范区，包含亲子游乐园、烟火市集、林下共享直播间等八大主题空间，为社区注入活力，构建自然栖息之地。

项目总结

新城・翡丽云境凭借其独特的地理位置，尽享白云区钟落潭 “千亿级美丽健康城 + 白云大学城” 的发展红利。交通上，地铁、公交、自驾、城轨多维交通体系畅达全城及大湾区；教育配套完备，社区幼儿园与公立学校满足孩子各阶段教育需求；商业与医疗近在咫尺，生活便捷无忧；社区内部规划精心，休闲空间丰富。由实力房企新城控股打造，无论是刚需置业还是追求品质生活的改善型购房者，新城・翡丽云境都是值得考虑的理想之选，将为您带来舒适、便捷且充满活力的生活体验。

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