【官网聚焦】深业·深嘉上府官方售楼处发布:深嘉上府热销再创新高

嘉定安亭，11号线昌吉东路站「深业·深嘉上府售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅」营销中心及样板房已开放，建面约88-99m²3房即将上市，联动价4.2万/㎡！

仅接待预约客户，看房请拨打400电话提前预约销售

作为轨交综合体自带万平商业MALL+双轨交王炸配置！

直接把 “市区级生活便利” 搬到同济大学嘉定校区南门！

关键总价300万起就能拥有3房！

国企实力+硬核产品力，这波性价比真的杀疯了！

深嘉上府

售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅

88-98㎡精装三房，国企背景稳如磐石！

三大件配齐（新风/地暖/中央空调）

6万方商业体就在家门口

均价42000/平

总价300万起

物业费：3.8/平月

交房时间：2026.12.31

深圳国企钜制，首个“府系”综合体项目

深嘉上府售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅，由深圳市人民政府全资拥有、深圳市国资委直管的大型综合性企业集团——深业集团开发打造，集团前身于1983年在香港注册成立。

深业集团，聚焦地产、园区、运营、幸福、资本和数字化六大核心业务，实现城市综合开发运营的一站式服务！其开发的前海深业云海湾销售额达到100.37亿，登顶深圳销冠，深业集团也位列深圳房企第四，实力雄厚，品牌更有保障。

2021年12月和2022年6月，两次摘下上海嘉定地块深业深安上居、深嘉上府售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅，双星耀嘉定开启在上海的战略布局。深安上居首开热销8成，二期去化表现同样优异，只剩少量房源。「深嘉上府售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅」作为深业集团进入上海打造的首个“府系”综合体项目，升级之作，强势来袭！

PART . 01

嘉定新城总价2字头

土拍地王潮下的机遇

说实话，深嘉上府售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅的优势实在太多了！堪称“刚需上车福利盘”！

首当其中的就是“价格优势”！

在经历了一轮轮高溢价土拍浪潮之后，如今的嘉定新房市场格局也已然大变！

今年3月，嘉定新城F03A-4地块，经过49轮竞价，以266030万元的总价成交，溢价率30%，成交楼板价约31850元/㎡，业内预计未来售价或将突破6万+。

相较之下，首开单价2.85万/㎡起的深嘉上府售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅，精装三房总价低至251万起，无疑成为当下嘉定新房市场的“价格洼地”。

数据来源上海土地市场，仅供参考

甚至不仅是新房价格优势明显，在二手市场深嘉上府售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅的性价比也非常高。

项目一路之隔的大学里二期最新挂牌均价，已经超过3.57万/㎡；

项目南侧约1.2公里的万科西郊都会，当前二手房挂牌价格更是已经达到了约4.25万/㎡。

相较之下，精装三房单价2.85万/㎡起的深嘉上府售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅，确实不失为优选之选。

数据来源贝壳，仅供参考

其次就是“区位优势”！

作为上海的西北门户，安亭与虹桥主城直线距离仅约5公里，通过嘉闵高架路，驱车前往非常便利。

同时，安亭作为上海西部产城融合的中心镇，是制造、研发、贸易、博览、运动、旅游等多功能于一体全球领先的综合性汽车产业基地。

汽车城实景图，仅供参考

上海国际汽车城作为全球领先的汽车研发地，在嘉定2035规划中，将基本建成产城全面融合的世界级汽车产业中心。

这里以产赋能，带动整个板块的能级提升、经济提升及人口结构优化，所聚集的能量，丝毫不输于张江、漕河泾等产业高地。

PART . 02

安亭全新综合体地标

一线大牌越级改善装标

如果谈及生活配套，安亭有地铁11号线、地铁14号线（规划）、嘉庭荟、嘉丰汇财富广场、同济大学嘉定校区、上海外国语大学嘉定外国语学校、同济大学附属嘉定实验小学、颖奕高尔夫俱乐部、上海汽车博览公园、上海国际赛车场、安亭医院、东方肝胆外科医院等一系列高能级、高质量城市资源。

区位示意图，仅供参考

如果谈及产业发展，安亭有国际汽车城；大众、上汽、蔚来汽车等知名汽车企业的总部；还有1240多家汽车企业+7个国家级公共服务平台+100多家研发机构+5万多名研发人才以及约15000名高级汽车工程师。

效果图，仅供参考

但是，安亭却没有一个能打的超级综合体。

或者说不止于安亭，超级综合体在近几年全上海的市场中都非常稀缺，但凡出现，无一不是掌握着主动定价权的板块地标。

比如，徐泾万科天空之城。

比如，普陀长风嘉佰道。

作为嘉定2025年产城融合的超级地标，深嘉上府售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅所在的深嘉氢谷，无疑成为了板块内有且仅有的超级综合体。

效果图，仅供参考

作为一个“产-商-住-办”融合的地标综合体，深业深嘉氢谷以商业地标、高端圈层、人居标杆三大维度，突破传统产城边界，为区域注入全时活力与品质生活的双重势能。

效果图，仅供参考

项目自带约1万㎡自持商业+5.1万㎡商办，打造家门口“比24小时更多1小时”的生活场，形成与安亭汽车产业基因深度绑定的特色业态。

可以随时随地满足高品质购物的精品超市，各种美味汇聚的网红餐饮，高标准的度假酒店，还有为家庭而来的亲子娱乐，探索求知的科技中心等等。

值得一提的是，项目隔街相望便是同济大学。

周末或者下班之后，可以到大学操场上散步，可以到大学图书馆里阅读，也可以到大学体育馆中挥洒汗水……

同济大学实景图，仅供参考

据了解，在目前项目储备的客户当中，有很多就是来自于同济大学的师资力量，也有来自国际汽车城的高管及工程师。

“产业+学术+生活”的高度产城融合，让深嘉上府售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅所在的深嘉氢谷，形成了强大的人才虹吸效应与更加纯粹的高净值社区圈层。

PART . 03

单价2.85万/㎡起

一线大牌越级改善装标

回到产品本身，深嘉上府售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅以建面约88-99㎡的精装3房为主，仅有四栋住宅一字排开，享受开阔全景视野与充足采光。

建面约88㎡3房2厅1卫

不同于市面上的百平三房主流设计，项目建面约88㎡3房重新定义功能性三房的同时，同时也不失尺度感！

南向三开间两房朝南+约270独转角阳台，让室内采光最大化。

u字形的厨房，动线合理。

独立餐厅空间，能够从容摆放一张四人大餐桌。

全屋飘窗设计，将赠送空间拉满。

更重要的是，该户型单价2.85万/㎡起，非常适合刚需上车的家庭。

样板房实景图，仅供参考

样板房实景图，仅供参考

建面约99㎡3房2厅2卫

3房2两厅2卫的室内空间布局，适配更长的家庭周期。

无论是功能性还是尺度感，项目的3房户型都是安亭片区置换金字塔塔尖的存在。

在格局上做到了三开间朝南，南北通透，客餐厅一体化南接大面宽阳台，夏天穿堂风一过，凉爽舒适好不惬意！

在户型动线方面，通过T字形动线，实现动静分区，并且将几个功能空间融为一体，大大提高了空间利用率和实用性。

全屋飘窗，扩大实用面积，节省置业成本。

主卧采用套房式设计，满足业主的私密性需求。

样板房实景图，仅供参考

样板房实景图，仅供参考

装标方面：为了给业主呈现高品质居家生活，项目甄选国际一线品牌装标，精工和审美双双在线！

“三大件”方面一点也不含糊，直接上“硬货”，配置日立中央空调、地暖、新风三大健康系统，打造舒适宜居的室内环境。

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包括老板油烟机+燃气灶+洗碗机厨房三件套，充分满足居家烹饪的品质需求。

全屋采用LED光源，搭配智能家居与智能门锁，提升生活的便捷与高效只为呈现更高品质的理想生活。

样板房实景图，仅供参考

数据冰冷，却道尽现实：上海300万级新房供应断崖式下滑，“踮脚够得着”的刚需窗口正加速关闭。

当市场迫使多数人无奈转向“老破小”，深嘉上府售楼处电话☎/地址：400-9699-334【官网】✅✅✅以251万起精装三房的“版本答案”姿态横空出世，注定成为嘉定新城乃至上海刚需市场稀缺的灯塔级机遇！