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截至目前，壹號著区是今年河东上新的唯一一个新盘。
开场即高光
要知道，去年路劲太阳城可是市区的销冠盘，买房人对新产品的预期已经爆棚了。
毫不夸张地说，壹號著区也拿出了最强的配置，应对挑剔的改善需求。
从“骨架”到细节，改善的属性相当纯粹。
与此前不同，壹號著区更注重居住的氛围感。
整个社区只有6栋高层，一共632户。
现在的改善盘，偏重生活的静谧感，所以越来越“袖珍化”。
总平图
600多户对市区来说，已经是小量级的社区了。
这样，整体的氛围感和舒适度就有保证了，有种大隐于市的体验。
整体构架框定圈层的同时，项目还做出了不少对位需求的设计。
对业主来说，户外能体现生活调性的无非有两点。
归家礼序和园林景观。
目前改善市场中，酒店式归家是主流。
壹號著区在这方面贯彻的十分彻底，给足了业主脸面。
尺度、用料，皆为打造气质非凡的归家礼序。
三重归家大堂，把仪式感拔升到了极致。
迎面而来的是围合院落式入口。
采用这样的形制，贴合的是中国人对院府的情怀，在一定程度上上升到精神层面。
融入中式设计感的同时，还在部分区域运用了石材、金属框线以及格栅，呈现极具现代感的高级颜值。
效果图
美学的核心在于视觉冲击，壹號著区的社区大门做到了“一眼难忘”。
水景、景墙的叠加，增添了门前的质感，同时营造出“微气候”。
尤其在炎热的夏季，穿行而过，一丝清凉扑面而来，紧紧衔接的就是项目的无风雨归家大堂。
效果图
作为外界与社区的中转站，壹號著区的归家大堂被赋予了诸多功能。
泛会所、物业服务……无惧风雨。
内部现代化装潢宛如五星级酒店大堂，气场十足。
日常，业主可以在这里读书品茗，邻里之间可以进行交谈。
天气不好的时候，提供一个躲避风雨的绝佳场所。
如果你是打车出行的话，可以在这里稍作等候，从容不迫。
公区的高水准远不止于此。
效果图
从效果图上我们不难发现，精致的入户大堂一改传统住宅完全封闭的形制，利用落地窗的设计，为空间增加采光。
进一步拉近建筑内部与自然景观的距离，相当于一个半开放空间，颇具质感。
都说，房子的价值有一半在窗外。
壹號著区对园林景观也进行了全新升级。
除了三重归家大堂之外，归家路上的风景充满了奇幻色彩。
由于地块规划的优势，腾挪出大面积绿地用于景观建造。
同时，开敞的空间也最大程度提升了楼间距，实现业主的居住同权，每一户都能享受到充足的日照时间。
基于优渥的地形条件，社区内拥有一条贯穿东西的景观主轴。
社区内的功能区依次排开，自然、功能、全生命周期，多维合一。
儿童活动区、艺术长廊卡座、劲宝乐园……主题特色场景，为整个社区注入了活力。
不论是老人还是孩子，都能找到自己的专属区域。
高规格的建材选用，以及植被的铺排，营造出温馨的社区氛围感，提供给业主张弛有度的社区生活。
最令人惊艳的是，壹號著区这次把产品迭代体现的淋漓尽致。
外有颜值的跃升，内有空间的升级。
说到底，能触动需求的，一定要有超预期的产品力。
路劲太阳城，拿出了自己的“巅峰之作”，颠覆了人们的认知。
项目立面采用现代时尚风格，以简洁的造型和横向线条塑造鲜明的立面。
公建化的风格在阳光的照射之下，光彩夺目，反哺城市界面的提升。
太阳城，也终于出现了艺术馆级别的高级建筑了。
效果图效果图
在户型设计上，壹號著区也力求匹配质感生活。
如何衡量一个改善盘是否纯粹？
面积段是关键。
建面约99-127平米全三室户型，搭配高品质精装，就是一个改善盘应有的素养。
建面约99平米户型图
作为项目的起步款，建面约99平米三室是市区改善上车最好的机会。
可控的总价之下，包含了三大精细设计。
第一，尺度
不同于某些项目，过分追求大尺度，从而挤压其它功能空间。
每一处的尺度都刚刚好。
第二，实用
客厅的飘窗设计，突出了空间的合理化运用。
飘台完全可以当作一处沙发使用，能招待更多的客人。
还省下了一个转角沙发的费用，一举多得。
第三，高附加值
令人意想不到的是，整个户型还有很多附加空间。
一下子，把户型整体的出房率提升了一个层级。
建面约109平米三室，是不折不扣的经典款。
建面约109平米户型图
去年，买房人对这个面积段的需求量很大。
究其原因，就是这款户型能够实现总价与空间的平衡。
考虑到家庭结构的因素，既不会增加太多的预算，又能解决居住同权的问题。
一是，活动空间尺度相应提升
多人口家庭，在关注实用性的同时，活动空间也要扩大。
二来，卧室要“住得进去”
客观说，现在中小户型的北向卧室面积很小。
但壹號著区在设计之初就考虑到了这一点。
对于三口之家来说，即便是北向当作功能间，也要顾及到家具的尺寸。
所以，北向的“分寸感”拿捏的很好。
接下来，建面约115和127平米的两款户型，更加注重生活的舒适度，匹配中产阶层。
对于大户型来说，有些配置就是身份的象征。
比如阔绰的客厅，满足日常交流待客。
亦或是主卧套的设计，赋予主人生活的私密性和尊崇感。
建面约115平米户型图
建面约115平米的三室，处在端户位置，南北通透、餐客同宽。
这就是中产生活的基本架构。
再者，还为主卧套的设计留下了改造余地。
北向的附加值空间，可以将主卫平移，腾出衣帽间的位置。
这样一来，主人的私密空间就搭建起来了。
而且，户内还预留出体现生活调性的空间。
最明显的就是餐边柜的位置，双重用途，储物、西厨均能满足。
建面约127平米户型图
建面约127平米户型，完全能够实现业主的终极改善目标。
对于改善来说，120平米左右是改善的黄金尺度。
约5.4米的大尺度宽厅加上巨幕飘窗，这样的全家交流空间谁不想得到？
南向采光面全面拉伸，户内的阳光指数爆棚。
主卧也完全有能力做出步入式衣帽间，女主人的化妆间也容纳得下。
总统级套房的设计，充分保证主人生活的私密。
对于一个改善盘来说，空间决定了生活的框架。
而精装，实现的是生活的品味。
建面约127平米精装实景图
路劲太阳城｜壹號著区，运用高规格的精装建材，拔升居所的调性。
高仪的卫具、老板厨具、史密斯的热水器（或同等品牌）……这些耳熟能详的品牌随处可见。
超前的无主灯设计、极简的风格、极具现代感的配色，无疑不体现项目对生活细节的考究。
可以见得，路劲在进入天津20年之后，已真正读懂改善的真谛。
实现了一种面向未来的生活方式。
当然，作为一个改善盘，其价值属性也不能被忽略。
太阳城板块就是项目的底气。
回归居住固然重要，但有价值支撑，更是锦上添花。
板块的高共识，随之而来的就是确定性。
开局一张纸，配套全靠吹的时代已经过去，改善更看重现状。
太阳城的生活场景远比“炒出来”的板块更丰富，一切都是现成的。
更难得的是，板块还在进阶，它的能量还在释放。
学校、地铁、商业全面提升，本就丰厚的基底之上又出现了高能级的配套。
壹號著区的南侧就是大家极为关注的九年一贯制河东实验学校。
目前已经正式开学，业主可以真切体验到“目送式教育”了。
九年一贯制河东实验学校实景图
同时，地铁屿东城站也升级为枢纽站，地铁2号线与10号线将交汇于此，未来出行更加便捷。
在此基础之上，采用最为前卫的TOD城市规划，地铁上盖约5万平米商业MALL。
如今，太阳城的常住人口不断增加，商业的业态也是时候提升了。
总而言之，路劲太阳城｜壹號著区为市区改善提供了一个范本。
让买房人意识到，改善并不是价格的一味追高，回归产品，回归板块现状才是真正对位需求。
现在的市场，理应求稳。
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