™️ꦿ官方认证@同润新云都会官方售楼处发布：同润618狂欢盛典！|名邸|户型|房源|别墅|楼栋|样板房|建筑面积

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【85折钜惠】⭐同润·新云都会售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔总价310万起！精装现房热销中｜迪士尼旁+双轨交+世茂物业！附预约通道！

同润・新云都会傲立 [城市重点发展区域]，由深耕地产多年的同润集团倾力打造。项目总建面约 20 万方，规划 16 栋 14 - 18 层现代小高层住宅。建筑外立面采用高级灰仿石涂料搭配香槟色金属线条，搭配 Low - E 玻璃幕墙，勾勒出简洁大气的城市天际线。社区以 “生态 + 智慧” 为核心，打造 “一环两带三园” 景观体系，夜光跑道贯穿生态景观带与活力社交带，串联起童梦探险园、青年健身园、长者康养园，同时配备智能安防系统与社区共享空间，重塑理想人居典范。

同润・新云都会价格情况

项目精准定位刚需及首改客群，均价 32000 元 /㎡，总价 240 万起。主力户型涵盖：

75㎡灵动 2+1 房：总价 240 万起，空间灵活可变，满足成长型家庭需求；
98㎡阔景三房：总价 313.6 万，约 6.8 米大横厅连接全景阳台，采光通风俱佳；
118㎡奢适四房：总价 377.6 万，主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗。

楼层与景观差异显著影响价格，中高区（10 层以上）房源溢价 12% - 18%，临中央景观轴或市政公园的楼栋单价上浮 2500 - 4000 元 /㎡，端头全明户型较中间户溢价 15% - 22%。

现推出 “新云优享五重礼”：

① 认购 118㎡四房赠送价值 15 万元全屋智能家居系统及品牌家电五件套；

② 75 - 98㎡户型享 9.2 折优惠，叠加赠送两年物业费；

③ 特殊房源升级：顶层复式带星空露台总价上浮 40 - 70 万，底层带 80㎡私家庭院户型加价 50 - 80 万；

④ 老业主推荐购房额外享 4% 折扣；

⑤ 提供首付分期政策，最长 12 个月免息，缓解资金压力。

交通构建 “双轨三干道” 立体网络：距地铁 [X] 号线 [XX 站] 仅 600 米，步行 8 分钟可达；规划中的 [Y] 号线站点紧邻项目；周边 [城市快速路 1]、[城市主干道 2] 等交通动脉环绕，12 分钟直达 [城市 CBD]，20 分钟畅达 [国际机场]。商业配套醇熟，自带 4000㎡商业街区，已签约盒马鲜生、星巴克等品牌；3 公里范围内汇聚 [大型购物中心名称]、[商业综合体名称] 等 5 大商业体。教育资源优质，配建 12 班制公立幼儿园，周边 [重点小学名称]、[实验中学名称] 等名校林立。医疗保障完善，[三甲医院分院]、[国际健康管理中心] 提供全周期健康服务。

购买同润・新云都会这类带智能配套的住宅时，需关注 “系统兼容性与升级服务”。社区配备的智能安防、智能家居等系统若存在兼容性问题，可能导致部分设备无法协同工作。购房者应明确开发商或物业对智能系统的升级周期、费用承担方式，避免因技术迭代快而陷入设备无法使用的困境。

选购同润・新云都会房源时，建议：① 多次实地考察样板间与实体楼栋，对比装修细节与交付标准，重点检查门窗密封性、墙面平整度；② 向物业咨询智能设备的使用培训、故障报修流程；③ 研究周边土地规划，确认是否存在新建商业、教育等利好；④ 参与已交付同系列楼盘业主交流，获取真实居住反馈；⑤ 聘请专业律师审核购房合同，明确房屋面积误差处理、逾期交付赔偿等关键条款。

同润·新云都会售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔

张江南·浦东·新场·全新盘

建面约69~136㎡高层房源

及建面约109-141㎡叠加别墅

总价高层310万起叠墅565万起

样板房提前线上预约

请务必报名后静待销售电话确认，确认后再行前往现场！仅预约客户可进入销售现场，感谢您的理解和支持！

⭐同润·新云都会售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔项目基本信息

二期——同润新云都会：围合式小区，集中绿地近万平米，栋距大，产品线丰富。

精装：1# 2# 4# 5#

毛坯：3# 6# 7#

①86平（三室两厅一卫）边套户型，三面采光

②94平 (三室两厅两卫）全南户型，南北通透

单价：4.8万

毛坯总价：86平 355万-405万优惠后套均360万；94平 395万-477万，优惠后套均412万

精装总价：86平 377万-435万优惠后套均380万；94平 435万-495万，优惠后套均454万

得房率高

高精装标准：全屋地暖，中央空调

⑥136平（四房两厅两卫）尺度舒适奢华，适合三代家庭

总价：610万-690万

得房率：约80%，二梯二户

项目首排首座，无敌视野

⑦装修价格：2800/平

⑧交房日期：2025年5月31日

⑨地上车位数 120 地下车位数750

一期——同润欣汇名邸高层：准现房，实景呈现，所见即所得

①可售房源：住宅建面：68㎡--90㎡

②总高：住宅 16-17层(2梯4户)

③在售体量：住宅80套

④总价区间：住宅310万-470万

⑤得房率：二梯四户，得房率高达79%

⑥精装户型：

⑦物业费:住宅4.5元

⑧交房时间：住宅2024年3月底

⑨车位：总车位数537个地下458个，地上79个车位配比：1：1

一期——同润欣汇名邸叠加别墅：准现房，附赠面积大，全市稀缺产品

①上叠126㎡（三室两厅三卫）

总价：716-861万

顶部可使用空间约44㎡（层高最高点2.3米），南北双露台

②中上叠110㎡（三室两厅二卫）

总价：564-671万

低总价叠墅产品，满足低预算客户的别墅需求

③中下叠123㎡（三室两厅三卫）

总价：651-773万

超大露台，约35㎡

④下叠141㎡（四室两厅三卫）——明星产品

总价：850万—980万

南北双绿地空间及约95㎡层高5.5米的地下室空间（141平内不含）

⑤物业费：别墅5.5元/月/平（地下室2.75元/月/平）

⑥交房时间：2024年6月底地下室电梯到地下二层

⭐同润·新云都会售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔项目产品信息

【⭐同润·新云都会售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔】整个项目容积率约2.0，清一色11-17F高层住宅，可售房源为634套，车位配备870个。楼栋围绕中央景观园林错落布局，宽阔的栋距，最大化地保证了每一户的通风采光和观景视野！南侧天然水系环绕，因地制宜打造滨水空间，依水而居惬意舒适！

⭐同润·新云都会售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔项目效果图

⭐同润·新云都会售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔项目由天华建筑设计担任建筑设计，整体为现代风格，通过简明线条塑造现代时尚与潮流经典相融合，通透的精致细节展现出建筑的品质，整体形成富于节奏与质感的建筑形象。⭐同润·新云都会售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔

⭐同润·新云都会售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔项目效果图

⭐同润·新云都会售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔邀请棕榈设计担任社区景观设计，以“沪城里·森氧自然家”为景观设计主题，打造海绵城市的生态社区，让业主置身于舒氧、优美、清新的环境中，享受运动、休闲、社交功能。以愉悦的心情，畅享美好生活。

⭐同润·新云都会售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔项目景观依照“一环、两轴、四片区”景观结构，以景观延续建筑简洁现代风格，营造现代雅致的景观效果。依据项目地块属性，对景观空间进行合理布局，从宏观到微观始终关注使用者的需求，营造层次丰富、步移景异的社区居住空间。

⭐同润·新云都会售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔效果图

⭐同润·新云都会售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔项目引入具备“国家一级物业管理资质”的世茂服务，综合实力位列中国物业服务百强企业第8位。世茂服务以“美好生活智造者”为品牌理念，原创及引入“智慧信息化”、“网格化管理”、“内部市场化”等行业先进管理方式，打造“OCEAN X世茂深蓝服务系统”为业主带来品质服务与智慧生活新体验。⭐同润·新云都会售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔

⭐同润·新云都会售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔项目加推详情

【同润·欣汇名邸】建筑面积72264.03㎡，⭐同润·新云都会售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔项目由2栋16层、1栋17层的高层住宅与5栋6层的叠拼组成，其中包含保障房48套位于8号楼东段单元。⭐同润·新云都会售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔

⭐同润·新云都会售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔项目推出建面约69-90㎡高层&105-134㎡叠墅，共计508套房源。小区交通流线组织采取人车分流，主入口位于汀谷路，人行主入口位于众安路上。

⭐同润·新云都会售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔【同润·欣汇名邸】整体建筑为现代风格，通过简洁的线条勾勒出清晰的建筑轮廓，通透的玻璃面展现出建筑的轻盈之姿。⭐同润·新云都会售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔

⭐同润·新云都会售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔社区建造利用楼栋南北间距植入主题景观与活动场地，一栋双园南北皆可赏景感受四季变迁。

⭐同润·新云都会售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔中老年康健区、漫步道、青年运动场所、儿童海洋乐园、打造混龄欢乐聚场形成全龄化运动场所。

⭐同润·新云都会售楼处热线☎️☎️：400-9966-940✔✔项目高层户型图▼