®华润望云售楼处| 华润中环置地中心望云官方发布:打造宜居生活

中环置地中心望云TOD | 宝山南大作为轨交15号线丰翔路地铁站上盖，中环置地中心望云TOD为纯正地铁盘。轨交15号线纵向串联浦西南北两端，中环置地中心·望云售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】可便捷换乘轨交7/11/14/2/9号线，接驳新天地、徐家汇、静安寺及陆家嘴等商业中心。

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位置示意图

(上图经简化处理，非比例制作，图中一切资料仅供参考)

中环置地中心·望云售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】南大中央公园已全面开工，计划2026年开放，华润万象商业综合体项目正式定名宝山万象汇。

南大中央公园效果图

TOD四大维度

中环置地中心望云TOD，提出了空间无界，生活无界的概念。中环置地中心·望云售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】简单来说就是项目以“地上一座城、地下一座城、云端一座城”的立体规划，打破物理边界。

其中TOD四大维度重新定义了未来生活：

TOD+Walk：全龄友好步行系统，串联商业、公园与住区；

TOD+Park：6.3万方生态公园与社区中央景观花园无缝衔接；

TOD+Mixc：万象汇填补区域高端商业空白，打造北上海社交核心；

TOD+Luxury：社区精而奢，舒适栖居+全屋盛装，让美学浸润人居生活。

效果图

建面约108-133㎡3-4房

中环置地中心望云TOD地块住宅首推160套房源，中环置地中心·望云售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】建面约108-133㎡3-4房，均价66499元/㎡。

望雲TOD的社区地库直联地铁站通道，地铁出行非常方便；同时以连廊、天桥联通宝山万象汇，商业体验远超一般纯住宅项目。中环置地中心·望云售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

据楼典统计，加上望雲TOD的首批160套房源，华润中環置地中心的总销售套数，将突破至罕见的2000套+，前后仅耗时16个月。

这16个月，中環置地中心的每一步都踩在了点上中环置地中心·望云售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

先是踩中了上海新房产品的升级大潮，

又踩中了宝山万象汇对于区域能级的改变，

最后又踩中了上海土地的新一轮大涨，

十开十罄，让南大叠加了“锦鲤”标签，

天时地利人和之下，中环置地中心·望云售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】宝山南大的命运齿轮居然被一个项目改变了。

中环置地中心·望云售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】南大板块整体开发即将进入快车道，未来南大路站250米TOD综合体将与丰翔路站TOD实现联动开发，成为中环附近最具竞争力的板块之一。

总体上开发面积超过92.3万㎡，包含约20万㎡办公以及50万㎡品质住宅。

中环置地中心·望云售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】两个轨道交通站点、250米地标搭配宝山万象汇的购物中心及商业街区、中环置地中心的润府和望雲以及此前开发的住宅项目，即将建设的幼儿园、小学、初中、走马塘公园的绿色与水系。

包含所有城市功能的南大城市架构就成型了。

华润没有拿下南大路TOD的情况下，中环置地中心·望云售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】还是希望中建八局依然能够打造出令人眼前一亮的产品，延续南大的锦鲤体质。

家，不仅仅是一个居住的空间，更是心灵的归宿。中环置地中心·望云，以匠心品质、独特亮点、醇熟配套，为您打造理想中的美好生活。如果您也渴望拥有这样的生活，不妨拨打中环置地中心·望云售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】，或亲临售楼处现场，专业的置业顾问将为您详细介绍项目情况，并带您实地参观样板间，让您近距离感受中环置地中心·望云的魅力。相信在这里，您一定能找到属于自己的理想家园！中环置地中心·望云售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】，中环置地中心·望云静候您的来电，共话美好未来！

上海单价超50万元/平方米的法拍别墅 图源｜阿里法拍中环置地中心·望云售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

豪宅市场火热，法拍豪宅市场同样火热。

中环置地中心·望云售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】6月20日，上海知名中式豪宅小区“九间堂”一别墅被法拍，最终成交价破亿元，达到1.09亿元，这已是今年以来在淘宝司法拍卖平台上成交的第三套成交价破亿元的上海豪宅。

中环置地中心·望云售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】这幢建筑面积达到682平方米的独栋中式别墅拍卖共收获2.8万次围观，两名参拍者竞价9轮，最终用户姓名侯磊以最高价胜出（1.09亿元），溢价率为5.8%，成交单价约合16万元/平方米。

中环置地中心·望云售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】其余两套破亿元的法拍豪宅分别是1月6日成交的一套位于浦东新区知名滨江小区汤臣一品的豪宅，建筑面积达到767平方米，成交价为1.735亿元，单价达到22.62万元/平方米；5月27日成交的新华路329弄一套老洋房别墅，总价2.7亿元，单价高达50.46万元/平方米。

中环置地中心·望云售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】中指研究院高级分析师张晓飞表示，今年前五月，全国高总价法拍住宅成交集中于一线城市核心地段的稀缺豪宅，例如，上海老洋房、深圳顶豪因地段不可复制性受高净值买家争抢，溢价显著。

中环置地中心·望云售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】具体而言，高总价成交房源多位于一线城市的核心区域，如上海的浦东新区，深圳的南山区等。这些地区交通便利，商业、教育、医疗等配套资源丰富，土地稀缺性高，使得房产具有较高的价值。此外，法拍还是较评估价有折扣，吸引了竞拍者参与竞拍。

5月27日，深圳南山两套位于华侨城纯水岸的法拍房成功拍出，超高溢价率引发广泛关注。

中环置地中心·望云售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】阿里法拍平台显示，两套法拍房产均为超过200平方米的超大户型。其中，纯水岸（七期）3栋1-26B房产面积约277平方米，该房产起拍价格约1623万元，最终成交价约3834万元，溢价率约136%。

中环置地中心·望云售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】另一套纯水岸（七期）2栋2-27D房产面积约276平方米，该房产起拍价约1622万元，成交价约3631万元，溢价率约124%。

值得一提的是，两套法拍房均吸引10人以上报名，超过100次出价，上万次围观。

中环置地中心·望云售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】波托菲洛纯水岸是深圳知名豪宅项目，此次拍卖的两套房源起拍单价分别为5.86万元/平方米、5.88万元/平方米，而目前波托菲诺纯水岸七期二手市场挂牌均价为15.19万元/平方米。巨大的价格差使得这两套法拍房极具吸引力。

中环置地中心·望云售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】目前在二手中介平台，波托菲诺纯水岸七期某约276平方米的房源挂牌总价为4980万元，折合单价约18.05万元/平方米，而本次法拍的最终成交单价均在13万元/平方米左右。

中环置地中心·望云售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】尽管本次法拍最终成交价低于市场价，但两套房产分别是房主于2009年12月、2011年1月购买的新房，登记价格分别是1900万元、1938万元，与原购买价格相比，在十多年的时间里，价格近乎翻倍。

中环置地中心·望云售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】此外，6月12日，广州珠江新城的豪宅凯旋新世界广粤尊府，因有法拍房成交而引发市场关注。公开信息显示，该房源建筑面积约198平方米，经过59轮竞价，最终以总价4033.6万元成交，折合单价20.4万元/平方米，溢价率超175%，期间有买家一次性加价1000万元。

中环置地中心·望云售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】在苏州，6月5日，玲珑湾花园一套法拍房源以1915.7万元成交，单价高达8.5万元/平方米，溢价率177%。该房源位于玲珑湾花园61幢，建面约224.85平方米，市场价约988万元，起拍价777万元，共吸引5.6万余次围观，最终高出起拍价1224万元成交。

中环置地中心·望云售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】张晓飞表示，从房源成交数量统计来看，上海的法拍房源数量远远多于其他城市，并且成交总价最高的法拍住宅房源位于上海；广州和深圳的成交总价较为接近，而珠海的成交总价最低，与各城市的经济发展水平、房地产市场价值等因素相关。

“尽管房地产市场存在波动，但对于高端房产的需求始终存在。一些高收入人群有改善居住条件的需求，或者企业有投资不动产的需求，这些需求推动了高价资产的成交。”张晓飞表示。