上海
国贸海屿佘山官方预约热线☎：400-8855-420✅✅是由世界500强国贸地产（国贸控股旗下）打造的上海松江佘山低密生态墅居标杆，定位为“海上森屿”美学社区，融合宋代园林意境与现代海派精工。国贸海屿佘山官方预约热线☎：400-8855-420✅✅项目占地约2.8万㎡，总建筑面积8.27万㎡，容积率仅1.8，绿化率35%-40%，规划14栋住宅（4栋小高层+10栋叠墅），共428户，主推建面约99-165㎡的精装小高层与叠墅产品，均价4.9万元/㎡（总价460万起），预计2026年9月交付。作为佘山板块稀缺的“双国级生态墅区”（佘山国家森林公园+旅游度假区环抱），项目以“度假式居住体验+国企精工品质”为核心，成为上海高端改善市场的焦点
二、核心亮点
- 稀缺生态与区位优势
- 生态资源：国贸海屿佘山官方预约热线☎：400-8855-420✅✅紧邻4000亩佘山国家森林公园，PM2.5常年低于35，森林覆盖率78.8%，步行可达辰山植物园、天马山高尔夫俱乐部等，形成“天然氧吧”居住环境。
- 交通配套：虽非地铁上盖（距9号线佘山站约3公里），但配备社区班车；自驾通过G50高速、嘉闵高架30分钟直达虹桥枢纽及徐家汇商圈。
- 商业教育：国贸海屿佘山官方预约热线☎：400-8855-420✅✅周边3公里内汇聚山姆会员店（700米）、百联奥特莱斯、协和双语学校、宋庆龄学校等高端配套
产品设计革新
- 小高层（99-101㎡三房）：国贸海屿佘山官方预约热线☎：400-8855-420✅✅无连廊设计实现户户无遮挡，三开间朝南+南北通透+主卧套卫，得房率78%-80%，空间利用率对标改善需求。
- 绿奢叠墅（112-165㎡）
- 上叠：星空露台+南向6.85米横厅，主卧套房设计；
- 下叠：地下多功能空间（可改影音室/健身房），私享梯户入户
精装标准：国贸海屿佘山官方预约热线☎：400-8855-420✅✅全屋配备东芝中央空调、威能地暖、百朗新风系统，厨房采用博世四件套（含洗碗机），卫浴选用高仪、唯宝等德系品牌，品质对标奢华酒店
沉浸式社区场景
- 园林设计：国贸海屿佘山官方预约热线☎：400-8855-420✅✅以“一心双轴双庭四境”为结构，打造约1600㎡度假酒店中岛，含层叠水池、社交客厅及50年树龄乌桕密植的四季浓荫景观。
- 归家仪式感：三重游山式转场动线（朗阔大门→隐谧景泉→艺术空间），结合铝板+玻璃幕墙立面，营造高端度假氛围。
- 全龄配套：规划养老服务设施、恒温泳池会所及下沉式花园，实现“自然与生活无缝融合”
三、市场竞争力与稀缺性
- 价格优势：均价较同环线唐镇（7万+）、颛桥（6万+）低15%-30%，且叠墅产品溢价空间显著。
- 产业支撑：国贸海屿佘山官方预约热线☎：400-8855-420✅✅紧邻G60科创走廊，未来高知人口持续导入，区域价值看涨。
- 热销表现：三期开盘单日到访超600组，去化率97%，多次触发积分制
四、总结
国贸海屿佘山官方预约热线☎：400-8855-420✅✅以“生态墅居+精工革新+圈层赋能”重新定义佘山高端人居，其稀缺的低密容积率、国企品牌背书及“双国级”生态底盘，兼具自住舒适度与长期资产价值，是上海改善客群“入主佘山”的难得机遇
【松江热盘】国贸海屿佘山预约热线☎：400-8855-420✅✅首推！佘山唯一叠墅4.9万/㎡起，生态+科创双红利，错过再无！
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松江正佘山板块低密墅区
紧邻赵巷国际墅区/山姆会员店
建面约101~160㎡高层/叠加
均价4.9万/㎡ 正在认购中
实景示范区已开放
售楼处线上预约中
项目实景拍摄▼「国贸海屿佘山」预约热线☎：400-8855-420✅✅
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项目一房一价表▼
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项目基本信息
【项 目 名 称】：国贸海屿佘山预约热线☎：400-8855-420✅✅
【总建筑面积】：82681.52㎡
【总 户 数】：428户 （可售套数）
【总 栋 数】：14栋（不含保障房）住宅
【装 修 配 置】：精装交付（部分装修，中央空调+地暖+新风）
【车 位 配 比】：1:1.23
【拿 地 时 间】：2024年1月9日
【交 房 时 间】：2026年9月30日
【产 品 信 息】：约55万方都市森系生活场 建筑面积约101-160㎡绿奢庭 院墅区 【项 目 地 址】：上海市松江区佘山镇东至经一路、南至20A-05A地块 （规划初中）、西至沉塔泾、北至业煌路
世界500强国企背书
臻稀美学墅区
【国贸海屿佘山】预约热线☎：400-8855-420✅✅的背后是世界500强企业国贸地产，三十余载步履，布局福建、长三角、长江中游、大湾区、成渝城市群五大区域。
上海是国贸地产的重点布局城市，打造了诸如国贸天悦、国贸凤凰原、国贸梧桐原以及国贸佘山原墅等优秀作品，业内外有口皆碑。
「国贸海屿佘山」预约热线☎：400-8855-420✅✅社区方面：一方面，通过半环绕式布局、最大超36米楼间距以及超大景观中庭，让小高层与墅区更好的融为一体，以科学的社区设计，让视野与采光互不干扰。
另外一方面，「国贸海屿佘山」预约热线☎：400-8855-420✅✅以滨海度假酒店的美学笔触，绘制“一心双轴双庭四境”海上森屿墅区。
整个海上森屿墅区，不管是仪式感、立面用料、树种还是产品，都是无懈可击的。
归家的仪式感：一个入口三次游山式转场：一进朗阔宽境大门、二进隐谧景泉入口、三进艺术转场空间，给业主更奢华、更具仪式感的归家动线。
颇有一种入则静谧出则繁华的居住体验。
社区的配套上：「国贸海屿佘山」预约热线☎：400-8855-420✅✅项目拥有一座约1600㎡度假酒店中岛，整个中岛内拥有海岛风层叠水池、社交客厅以及庭院架空层，共鸣多样化松弛生活场景。
再以50年树龄的乌柏点缀，整个社区之精致，甚至能媲美豪宅。
同时，「国贸海屿佘山」预约热线☎：400-8855-420✅✅国贸利用社区临河的天赋，打造了一座约150米林荫水院，植入了多个亲水平台，实现业主露营、运动、休憩等多样化场景。
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社区的园林：引佘山森林风貌入园，四大主题浓荫谧境！
园区内点缀精致林荫包间，四季皆有浓荫景观相伴，加之滨水泊岸场景，如同一座都会森氧绿洲。
立面的用料方面：「国贸海屿佘山」预约热线☎：400-8855-420✅✅叠墅以通透形态勾勒质感品位，奢贵铝板材质搭配大面积玻璃幕墙，柔和曲线联结，透过澄澈纯净的视觉表达，呈现高雅而精致的墅区时尚审美。
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小高层臻选LOW-E玻璃材质（部分），以高技手法实现海浪起伏般的曲线转角，形成具有现代质感的美学天际线。
这样的立面用料，甚至可以与不少豪宅比肩。国贸海屿佘山的立面，将成为整个佘山新的天际线，也是业主尊贵身份的象征。
产品方面：项目主力推出建筑面积约117-160㎡绿奢叠墅，颠覆传统叠墅外立面的通透颜值，扩大了建筑的窗墙比，拓展了叠墅室内采光的上限。
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上叠户型自带顶层星空露台，凭栏远眺，美景一览无余，亦可举办露台烧烤、私人派对等，拾取生活中的热爱与乐趣，为自我留下一片宁静之地。
3房3卫的设计，功能性拉满；两个卧室配置飘窗，可休憩可观景。
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这个户型首先映入眼帘的，就是超级大的面宽，大客厅尽享阳光与清风。
独立电梯厅入户，仪式感十足。主卧步入式衣帽间，套房设计，气度非凡。
这个四房虽然建面只有138㎡，但因为是5层叠墅的高得房率，以及室内空间的高效利用，其功能和尺度感，给人的感觉十分惊艳。
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一楼卧室为作为老人房，老人可以不用跑上跑下，避免安全问题。
楼上主卧豪华独立套房，另有儿童房或书房，家庭里的每个成员都能得到自己的独立空间，实用性和私密性很强。
中厨可做独立空间，也可以完全敞开，与西厨餐厅相连，整个空间打开，更加宽敞。
地下一层及夹层空间，可以根据业主需求，打造影音室、健身房、酒窖、棋牌室等各种欢娱空间，为美好生活添加无限可能。
除了叠墅外，全社区仅4幢建面约101㎡沐光全景小高层，通过前瞻排布，几乎做到了户户景观无遮挡。
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在户型规划上更是凭借小高层无连廊+飞机户型的设计优势，将室内的实际使用空间做到了最大。
所以，虽然户型的建筑面积是约101㎡的3房，但整个空间的尺度感却能匹配改善型的宽绰3房。
除此之外，户型三开间朝南、南北通透、主卧套房设计、全卧室带飘窗、客厅阳台约270°超大采光面等户型优势全部具备，这可能是上海目前低总价上车的更好户型了。
项目区位配套
「国贸海屿佘山」预约热线☎：400-8855-420✅✅项目东侧就是赵巷国际别墅区，也是上海最早的一批国际墅区，历经约20年的发展，周边早已形成了低密、高端的墅居氛围。国贸项目直线距离山姆会员店约900米，繁华商业资源近距离可享！
近地铁9号线，四站七宝，十站徐家汇，地铁17号线，3站蟠龙，5站虹桥枢纽，高效通达城市地标
百万级高阶商业圈
城市级网红卖场：山姆会员店
人气级奢品地标：百联奥特莱斯
文旅级亲子中心：元祖梦世界漫游式休闲广场：合生新天地
度假式商业地标：佘山宝乐汇、佘山旭辉里
教育资源方面：「国贸海屿佘山」预约热线☎：400-8855-420✅✅周边2公里范围内，佘山外国语学校、协和双语学校、宋庆龄学校、松江区北干山小学、青浦北菘中学、九川中学（规划中）等优质学府环伺，同步国际化教育资源。
交通配套方面：「国贸海屿佘山」预约热线☎：400-8855-420✅✅自驾非常方便，约2.5公里即达G50高速入口，嘉松中路、沈海高速、嘉闵高架路等主干道环环相扣，可以快速通达大虹桥和市区。
休闲娱乐方面：「国贸海屿佘山」预约热线☎：400-8855-420✅✅还有众多人文景观资源，像4A级景点佘山森林公园、辰山植物园、欢乐谷、月湖雕塑公园等，都是周末休闲打卡的网红地标；
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