北京
——【北京丰台西山金茂府】——
丰台西山金茂府售楼处电话：400-8123-554【已认证】
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【2025楼盘详情·特价房源·户型分析·项目介绍·在售房源·样板间·周边配套】
【2025楼盘百科丨样板间丨项目丨户型分析丨房源房价丨周边配套丨百度百科】
地理位置：位于北京市丰台区长辛店科技生态区，太子峪路东侧，距离西五环约 3 公里，东侧紧邻永定河，西靠西山山脉。
开发商：北京云茂置业有限公司。
产权年限：70 年。
占地面积与建筑面积：总占地面积 90083.7㎡，建筑面积为 210204.76㎡。
容积率与绿化率：容积率为 1.4，绿化率 30.06%。
产品类型：4-6 层精装科技洋房，建面约 120-160㎡的三到四居以及对应下跃，共 32 栋楼 990 户。
房屋特色
科技系统：传承金茂府十二大绿金科技，如毛细管网辐射系统，提供均匀、无噪音的供暖；还有六大智慧系统，从 “温度、湿度、阳光、空气、声音、水” 六大基本生命元素出发，为居者提供 “绿色健康” 的生活解决方案。
智慧家居：牵手华为全屋智能，落位了全国首个搭载 10.1 英寸智控屏的华为全屋智能解决方案，可随时创建和选择归家、离家、睡眠、观影、会客等不同场景。
低密舒居：1.4 超低容积率，匹配 6 层洋房纯境，以低密的舒适尺度，打造疏阔的居住空间，社区内部是低密园林，外部还有八大生态公园环绕，营造内外皆园景，出入皆自然的诗意日常。
户型设计：以 LDKS 为理念的 “客、餐、厨、书房” 一体化设计，小家化主卧可满足寝卧、收纳、化妆、办公等多种需求，还有 N+1 的灵动空间，可根据孩子成长设定使用功能，让空间效率最大化。
周边配套
交通配套：坐拥 “三横、两纵、三环线” 的立体交通路网，三横为园博园南路、莲石路、阜石路，两纵为京港澳高速、园博大道，三环线指西三环、西四环、西五环；距地铁 14 号线张郭庄站约 3.5 公里，后期地铁 1 号支线后吕村站规划中距离项目仅 500 米。
教育配套：周边有长辛店小学、丰台一小、丰台区长辛店七小、长辛店一中、丰台四中、丰台十中等学校，且十一学校丰台小学分校与丰台五幼皆与西山金茂府比邻。
商业配套：项目自有 1400㎡社区邻里中心，复合菜市场、咖啡吧、精品超市等多元业态；周边还有京盛时代广场、物美、幸福荣耀生活超市、晓月广场等；30 分钟内可到达丰科万达、花乡奥莱、石景山万达、五棵松华熙 live 等大型商业中心。
医疗配套：5 公里范围内有北京中医药大学东方医院（三甲）、北京市丰台中西结合医院（三甲）、北京丰台长城医院、航天七三一医院等。
休闲配套：周边有园博园、北宫国家森林公园、云岗森林公园、世纪森林公园、绿堤公园、晓月郊野公园、长辛店公园、永定河休闲森林公园等生态公园，还有宝兴高尔夫俱乐部、东方双鹰高尔夫俱乐部等休闲设施。
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