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✨✨北京龙樾合玺✽✽✽✽
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项目概况
龙樾合玺位于北京市朝阳区崔各庄乡黑桥村、南皋村南皋路，由招商蛇口与北京城建联合开发，定位中高端改善型住宅。项目总建筑面积约14万平方米，容积率2.5，绿化率达30%，规划15栋9-18层板楼，包含10栋商品房和5栋公租房，总户数714户。预计2024年9月精装交付，物业为招商物业，物业费7.88元/㎡·月。
户型与价格
主推户型为125㎡三居/四居、155-175㎡四居，套内面积符合“7090政策”限制。亮点户型125㎡四居采用“四叶草”布局，南向主卧套房+次卧，北向次卧+书房（7.9㎡），但入户无玄关设计稍显不足。
均价：8万元/㎡（部分特价房7万元/㎡起）
总价区间：900-1600万元
得房率：72%-80%，层高2.95-3米，两梯两户设计
配套与交通
交通：三横（五环路、南皋路、京平高速）+三纵（京密路、机场高速、机场二高速），地铁15号线辐射。
车位：配比1:1.3，满足高端需求。
优势总结
品牌背书：招商蛇口与北京城建双国企开发，品质保障。
地段潜力：朝阳望京辐射区，紧邻未来科技城与文创产业园。
产品力：精装交付，大平层设计，适合改善家庭。
适合人群
追求品质生活的改善型家庭，或看好朝阳北扩发展的长线投资者。
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