陕西
⫸⫸⫸【北京懋源云纪】⫷⫷⫷
⫸⫸⫸【北京懋源云纪】售楼处电话:☎400-678-8669转7777【售楼处已认证】⫷⫷⫷
⫸⫸⫸【北京懋源云纪】开发商电话:☎400-678-8669转7777【开发商已认证】⫷⫷⫷
⫸⫸⫸【北京懋源云纪】营销中心电话: ☎400-678-8669转7777【营销中心已认证】⫷⫷⫷
⫸⫸⫸【北京懋源云纪】展示中心电话:☎400-678-8669转7777【展示中心已认证】⫷⫷⫷
✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
从「台璟」到「云系」，懋源的高端人居进化之路
2025年4月9日，懋源地产于北京推出全新高端低密产品系「云系」，其首发之作「懋源·云纪」正式亮相。这场以「向云端」为主题的发布会，以白马意象勾勒出「云境自在」的生活哲学，标志着懋源继「台系」大平层、「璟系」城市别墅后，在高端人居领域的又一次跨越式升级。
作为云系开篇之作~懋源·云紀，以懋源地产深耕中央别墅区10年为价值蓝本，从选址开始定制生活方式的土地肌理，项目落址于温榆河故城记忆公园内，做到了自然资源的最大化占有，将土地原规划容积率1.6争取调整为1.1，在后期产品规划中又主动将容积率 1.1 降至 1.05，外围被一平方公里的绿地公园包裹，实际可以达到0.18综合居住生活密度、近乎90%的绿地覆盖率，在中央别墅区乃至整个北京市场都是独一无二的存在。
二、地块解构：后沙峪核心，天赋稀贵的「云境」基底
（一）占位中央别墅区「新核芯」
懋源·云纪位于顺义后沙峪西泗上板块，这里是中央别墅区向北延伸的核心区域，东邻中粮祥云小镇商圈，西接温榆河生态带，南望罗马湖休闲区，北靠机场北线高速，形成「一河双园三商圈」的宜居格局。地块周边聚集了北京鼎石学校、ISB国际学校等国际教育资源，以及北京友谊医院顺义院区等医疗配套，是首都国际化生活氛围最浓厚的区域之一。
（二）0.18生活密度的「绿肺」秘境
项目总用地面积约17.11万㎡，其中住宅地块被1平方公里绿地公园环绕，实际居住生活密度低至0.18，绿地覆盖率近90%。这一指标远超北京市场同类项目，甚至在中央别墅区近20年新盘中堪称唯一。地块原为西泗上村棚改用地，懋源通过精准研判精英客群需求，将原规划1.6容积率主动降至1.1，后期产品规划中再降至1.05，损容约8000㎡，只为兑现「把房子种在公园里」的承诺。
【基础信息】
项目名称：懋源云纪
占地面积：17.11万
拿地时间：2024年9月
开发商：北京懋源房地产开发有限公司
容积率：1.05(低密度)
得房率：100%
车位数量：1018个
楼栋户数：16栋洋房，119栋双拼别墅，15栋独栋别墅，共计573户。
产品户型：平墅215-425平米，双拼别墅540-785平米，独栋别墅600-800平米。
社区楼栋分布图
❶北京15年罕见的公园里的低密湖畔别墅，坐拥一平方公里的温榆河故城记忆公园，可实现约0.18的综合居住生活密度。
❷以“庭院+”为核心脉络贯穿全系产品设计，真正实现户户都能享受“空中庭院”的墅居质感。
❸3.5米进深罕见尺度空中私家花园，面积高达50-100平米，无敌天际线视野，市场绝无仅有。
❹延续懋源独创复合式幕墙系统（6类材质选型&14种材料元素，釉面陶板作为高奢室内材质，懋源云紀进行室外化应用）。
❺懋源地产云系开篇序作，打造真正的第四代住宅标杆。
交通：项目北临机场北线高速，南下天北路，完全避免区域内部的交通拥堵，快速抵达首都机场、海淀、国贸、望京、奥森等商圈。
商业：中粮祥云小镇、顺义山姆、昌平山姆、罗马湖国际风情街、欧陆广场、荣祥广场等高品质商业中心聚集。
学校：耀聚鼎石、ISB、德威、北京英国学校、贝赛思学校等“北中国”顶尖国际学校资源。
医疗：北京友谊医院、中日友好医院、北医三院机场院区等高端医疗机构保驾护航。
公园： 3000万平米温榆河公园，23万平米罗马湖，独揽巅峰景观资源。
马术：天星调良、亚萨园等亚洲头部马术俱乐部。
高尔夫：尼克劳斯、黑骑士等京城TOP级高尔夫俱乐部。
⫸⫸⫸【北京懋源云纪】⫷⫷⫷⫸⫸⫸【北京懋源云纪】售楼处电话:☎400-678-8669转7777【售楼处已认证】⫷⫷⫷⫸⫸⫸【北京懋源云纪】开发商电话:☎400-678-8669转7777【开发商已认证】⫷⫷⫷⫸⫸⫸【北京懋源云纪】营销中心电话: ☎400-678-8669转7777【营销中心已认证】⫷⫷⫷⫸⫸⫸【北京懋源云纪】展示中心电话:☎400-678-8669转7777【展示中心已认证】⫷⫷⫷✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
