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南京保利·国贸璟上

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不愧是区域红盘，保利·国贸璟上，南京人居下一个Level

近日，由央企保利和国企国贸两大世界500强联袂打造的保利·国贸璟上，继前期的全会所、楼王迭代之后，再度低调开放了巨幅中央景观示范区。

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自此，项目面向大众的实景示范区已近万方，甚至超越了南京大多数小型社区的全部景观面积。而这座繁华都市中的休闲娱乐秘境，也已兑现了大半！

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当你走进TA的园林景观，发现这一次的国贸璟上，不仅仅是“扩大”了中央景观，更将其细节化了：

走进国贸璟上，迎面两株十年树龄的朴树，独特的造型与双湖镜面水景形成别样的视觉奇观，任何时候经过这里，随心留下的每一帧，都是无与伦比的摄影佳片；

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以多个圆形设计构建不同的功能场景，业主专属琉光森林“会客厅”内，星空穹顶独具艺术性，阳光从中央穹顶处直射进来，透过此处“天井”更是一幅奢居大片；

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对标一线城市改善奢居标准的建面约1000㎡亲子乐园解锁，不再仅限于儿童玩乐，同时注重儿童社交和亲子互动，多种功能组合设计，探险松林、戏水乐园、森林书屋等三大成长场景，几步之外设置有坐凳让家长随时观察孩子动向、或参与到孩子的游戏中。

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中央的大型游乐设施，宛如一处探险基地，孩子们可以在这里肆意攀爬、滑梯、瞭望……

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而这，已是保利·国贸璟上自面世之后的第三次产品力兑现。

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第一次兑现：约5000㎡实景示范区首次实景呈现，预演燕子矶高端改善人居生活，不计成本的小区大门、多层次水景营造的院落布景、涵盖瑜伽室+健身房+四点半学堂+咖啡吧+书吧等多重功能的下沉式会所等等；

第二次提档：今年3月份，项目二期组团全新升级，11#拓宽飘窗尺寸的建面约99㎡和稀缺边户115㎡新品盛大加推，此栋楼目前正在火热销售中。

第三次实景示范区再扩大，通过一步步的场景体验营造，通过产品力展示，让业主感受到家的成长，感受到坚持“长期主义”的保利·国贸璟上的决心和诚意，更感受到保利&国贸两大品牌房企的“兑现力”。

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这样的展示效果，也证实了保利·国贸璟上前期火爆热销，登顶区域销冠盘的所拥有的底气和实力。

保利·国贸璟上，值得！

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优质地块的好房子，从来不会被市场行情所左右。

随着各项稳楼市政策的陆续落地，市场整体趋稳的同时，楼市分化也在逐步加剧。在这其中，保利·国贸璟上凭借自身硬实力闯出了独立行情，且还是南京少有涨价热销的楼盘！

克尔瑞数据显示，今年一季度保利·国贸璟上凭借3.16亿元的销售业绩，拿下燕子矶乃至整个城北大区的销冠，更在随后的1-5月的总业绩榜中，以遥遥领先的优势，蝉联燕子矶销冠！

按照这样的热势，其二期组团完全可以原规划顺势推出，保利·国贸璟上却选择不计成本的全维升级，将产品主义坚持到底，时刻注意领衔区域人居进阶风潮、从“人”居需求出发打造区域产品新标杆！

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保利·国贸璟上，第四次革新动作曝光：项目二标段四栋楼拟打造第四代住宅，引领板块人居更上一个阶层，起步建面约99㎡户型，为南京首改群体带来宽绰四代宅居住体验。1#即将加推，建面约99㎡、115㎡初改四代宅即将加推！

这将是燕子矶新城的首个四代宅产品，也将是燕子矶新城正式写入南京楼市四代宅史的关键一笔。

要知道，看似2025年南京全面开启第四代住宅时代，但直到今天，全市几大热门板块中，真正面世的四代宅仍旧凤毛麟角，且多数房企的目标群体为高端改善客户，动辄130、140㎡的户型令一众初改家庭望尘莫及。

燕子矶保·国贸璟上，建面约99㎡起步，以真正入门级首改的面积和总价，拿下媲美高端改善的空间感。

项目二标段四栋楼，打造建面约99-135㎡多重首改/改善户型，满足不同购房群体需求，以即将加推的1#为例，两种面积段：建面约99㎡、建面约115㎡，因增设错层露台和东西边户布局不同，保利·国贸璟上设计了5种户型，买房人的选择空间更大了。

以建面约99㎡户型为例，分奇/偶数层分别设计了两款户型

功能性超配三室布局，保留二次升级的“S”墙设计，奢阔双阳台和拓宽至750mm的飘窗，最大限度扩大室内空间的同时，融入第四代住宅的尺度感和空间感。

奇数层，套房主卧外配270°环幕揽景视野的空中露台，并与宽境双阳台组成南向双花园，生活动线更流畅，光线充足、室内外美景尽收眼底。

偶数层，主卧配超大飘窗，约6米挑高露台则与阳台相连，无限延伸生活的尺度和风光。

建面约115㎡户型，则是建面约99㎡户型升级版，三房两厅两卫一露台，整体空间感更奢阔，大横厅+独立餐厅+南向超管采光阳台+宽境露台，同时北侧设备平台的空间更为宽敞，且均留有出入口，后期合理布局设计，或可形成南北双露台。

按照此前南京住宅新标，保利·国贸璟上全新的建面约99㎡户型，未来室内空间感或可比拟传统住宅约120㎡左右户型，建面约115㎡四代宅户型，堪比普通住宅约130㎡户型的空间尺度！

前期户型样板间实拍图

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保利·国贸璟上，打破了四代宅富人专属的固有印象，打破了首改房型无空间的固有传统，在“有限”空间中，做到“无限”的居住尺度和场景功能，让生活，更高品质、更高品位！

可以想象，本就热销的保利·国贸璟上，接下来又会掀起怎样的“现象级”热销风暴。

“巧合”的是，提前兑现、全维升级的保利·国贸璟上的到来，也意味着燕子矶新城迈向名矶江畔宜居新城最后一块拼图的就位！

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十年燕子矶新城，这个位于主城北部滨江区域的板块，凭借依山傍水的自然资源优势、高能级的滨江新城规划，以及高效率兑现落地的城市资源配套，已然完成了华美蝶变。

近日，南京2025中考指南发布，位于燕子矶新城的全新高中“南师大附属中学晓庄校区”出现在了普通高中招生计划中，与本部察哈尔路校区进入一个代码两个校区同时招生新时代！

作为一所超大规模学校，南师附中晓庄校区同样是燕子矶新城教育版图的重要一员，TA的到来，也意味着整个新城板块，教育资源的圆满和越级：

南师、仙外、晓庄三大教育品牌集聚，并集齐公办、民办、国际教育多张名片，当前的南京热门板块中，能与之相匹敌的凤毛麟角。

除此之外，燕子矶片区新经济、新业态同样早已迅速崛起。

全国体量最大的万象汇购物中心-城北万象汇已经开业、区域首个五星级酒店滨江铂尔曼酒店预计2026年二季度开业，燕子矶老镇、体育公园、新城综合医院等重大项目正在快速建设中。

更有地铁1号线、7号线全线运营，地铁6号线预计今年建成，3条地铁9个站点轨交出行全覆盖，名矶江畔一座宜居新城正逐步展现。

保利·燕璟和颂，就位于燕子矶核心，是当前燕子矶新城唯一双地铁口在售楼盘！

项目与地铁1+7号线交汇的晓庄站直线距离仅约100米，是南京罕见的真正双地铁口楼盘；距离和燕路+幕府东路组成的中轴交汇晓庄立交，也才不到100米。（数据来源：百度地图）

未来从项目出发，可以多重方式出行：

1号线3站抵达南京站，8站直达新街口！7号线13站直达繁华河西中；6号线（在建中）更是直通玄武湖、紫金山乃至南部新城。

开车一脚油门从和燕路直达城中心，从幕府东路直通河西CBD！

在其周围，早已形成一站式衣食住行购和休闲，一街之隔是晓庄国际广场，招商花园城；城北万象汇等等燕子矶商圈距离项目也才约1公里左右；（数据来源：百度地图）

即将首届招生的南师附中晓庄校区，与其直线距离约600多米，真正家门口的名校！

区位示意图，仅供参考，以实际为准

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