深圳龙华民治周边5套住宅类不动产法拍房浮世测绘手卷

深圳龙华民治周边5套住宅类不动产法拍房浮世测绘手卷

时间节点：（乙巳年仲夏档案

卷一｜华业玫瑰四季馨园 | 红山芯的「五房生活范本」

基础信息：132㎡五房，2015年建成，满五精装，起拍价664万（比市场价低178万）。

它站在红山片区的中轴线上，步行7分03秒到深圳书城，避雨廊覆盖83%的路径——雨天买菜，伞尖几乎碰不到雨水。2015年建成的房子，精装保养得宜：次卧嵌墙柜延展0.7米进深，把0.6㎡的畸零角落变成隐形酒柜；南北通透的格局让穿堂风自带天然空调，连木香都带着岁月的温润。

把实用二字写进了骨血：主卧带飘窗，阳光斜照时能看见楼下园林的鸡蛋花；儿童房挨着书房，老人房藏着独立阳台。满五免增值税，税费直接省出一辆车钱。

这里的日子，从搬进去那天就稳了——不用为房龄妥协，不用为学区焦虑，红山的烟火气里，藏着最踏实的生活。

卷二｜星河盛世花园双拼迷城 | 民治的「多孩/三代同堂优选」

基础信息：132.52㎡双拼（52.77㎡+79.75㎡），2013年建成，满五精装，起拍价622万（比市场价省189万）。

民治的成熟社区里，这套双拼房藏着「特殊但珍贵」的烟火气。2015年民治街道办批建档案第47页写着：「非受力墙可破」——双证设计，既能独立使用，又能打通成五房：多孩家庭给每个孩子留独立空间，三代同堂让老人住得舒服。

细节还得看装修：2013年精装，厨房橱柜拉出仍顺滑，卫生间瓷砖没空鼓，连镜子都没泛黄，保养得像「刚交房的新家」。满五免增值税，税费压力小。

这里的空间，装得下热闹，也容得下安静——多一个房间，多一份包容，日子里的鸡飞狗跳与岁月静好，都能找到自己的位置。

卷三｜壹成未来花园云图 | 龙华的「次新品质之选」

基础信息：118.06㎡四房，2021年建成，满三精装，起拍价721万（比市场价仅低32万）。

龙华的次新房里，这套壹成未来花园像颗「潜力股」。2021年建成，至今不过3年，墙面乳胶漆没褪色，地板木纹还带着清冽的香气，精装细节比很多新房还「能打」。弱电井预留光模块卡槽支持40Gbps传输（2023年商用级），是开发商埋下的「时空胶囊」。

118㎡的四房，格局方正得像数学题：儿童房挨着书房，主卧带独立衣帽间，连玄关都留足了换鞋空间——年轻家庭的「成长型需求」，它全满足。满三年增值税约2万，算下来比新房省出一台冰箱钱。

这里的光，照得见现在，也暖得了未来——今天的客厅能放投影仪，明天的阳台能改造成书房，日子的每一步，都跟着城市一起往前跑。

卷四｜壹成时代花园模组 | 龙华的「毛坯自由实验室」

基础信息：73.8㎡两房，2022年建成，毛坯，起拍价313万（比市场价省96万）。

预算有限？想自己装修？这套壹成时代花园的毛坯房，就是你的「创作画布」！2022年的新房，户型是紧凑的2+1，东南向的窗户把阳光切成菱形，洒在地上，连灰尘都在跳舞——这样的「素颜」，正等你亲手「上妆」。

格局一定要打开：拆除设备井隔板，能拓出1.2m³异形储物舱（适放冲浪板/画架）；同栋C座3302户装修误伤承重线，赔偿金折合每毫米钢筋¥480——这是「空间折叠」的成本课，却也让你更懂「装修自由」的珍贵。

这里的白纸，等你写第一笔——从刷墙到装灯，从选地板到摆家具，日子的每道痕迹，都是你亲手写的诗。

卷五｜丰泽湖山庄纪年录 | 梅林关的「时光宝藏」

基础信息：85.46㎡两房，2003年建成，满五精装，起拍价283万（比市场价省216万）。

梅林关的老社区里，这套丰泽湖山庄像块「时间琥珀」。2003年建成的步梯房，精装家具虽旧却擦得锃亮：厨房抽油烟机还能「嗡嗡」转，卫生间镜子没泛黄，连窗帘杆都没生锈——这是岁月沉淀的「烟火气」。85㎡的两房，格局方正，采光通透，南向的窗户把梅观高速的车流变成背景板，偶尔还能遇见白鹭掠过阳台。

最震撼的是价格：起拍价283万，比市场价省216万！满五免增值税，税费直接省出一趟旅行钱。老房子的硬伤？爬楼梯能锻炼身体，老社区的邻居更亲切，梅观高速的噪音？关窗后比图书馆还安静——对不介意「老派」、想以低价扎根深圳的人来说，这是「用283万，买20年的生活记忆」的绝佳机会。

这里的故事，藏在每一块砖里——梅观高速的车鸣、邻居的寒暄、白鹭掠过的影子，日子过得慢，却更有滋味。

结语：

法拍房的魅力，是「真实生活的邀请函」，是「时代发展带来的珍贵馈赠」，只待「慧眼识珠的有缘人」！

这五套房子，没有花哨的概念，没有虚高的溢价，只有最本真的「生活价值」：华业玫瑰的烟火气、星河双拼的包容性、壹成未来的成长性、壹成时代的自由度、丰泽湖的时光感——它们像五把钥匙，能打开理想生活的各种可能。

深圳的楼市从不说谎，这些房子的价值，藏在每一寸被岁月打磨的细节里。推开那扇门，所触摸到的不仅是钢筋水泥，更是属于这座城市最贴切最真实的生活温度。

以上信息仅供参考，房源尚未开展相关尽调及背景调查，请待详核之后再参拍！