1.3亿刚进监管账户便划扣！影响保交楼工作！福州这家银行被住建局通报

6月24日，福州市住房和城乡建设局官网发布一则关于招商银行股份有限公司福州分行预售资金监管未履责整改的通报。

内容显示，福州市“保交楼”项目世茂云浦公馆（世茂云境），在招商银行股份有限公司福州分行（以下简称招商银行福州分行）设立预售资金监管账户。

因项目保交楼相关工作未完成，参建单位部分工程款尚未支付，购房人办证开票税款未缴纳，市住建局提前函告要求该行加强预售资金监管账户监管、避免监管资金被划扣，但在安商房回购款1.3亿元进入监管账户不到1个小时该行已协助法院对监管账户所有资金完成划扣（保交楼项目预售资金监管账户可司法冻结、不可划扣）。

市住建局于2025年1月对该行进行通报并要求整改，同时市住建局亦积极协调市中级人民法院，并多次函告法院“云浦公馆”属于保交楼项目，项目未完税以及该项目已确认可支付的相关工程款信息。但法院执行账户中的1.3亿元资金，仍被华润深国投信托有限公司（与项目公司签订《融资合同》提供债权融资）等公司申请执行全部划扣。

由于招商银行福州分行对保交楼项目预售资金监管账户监管不力，造成项目工程款难以支付、业主办证开票税款无法缴纳，保交楼工作无法完成，严重影响社会稳定。现对招商银行福州分行违背“保交楼、保民生、保稳定”精神的行为予以通报，暂停招商银行在福州市新增预售资金监管相关业务，直至招商银行福州分行配合完成上述保交楼后续相关工作。

同时，“世茂云浦公馆”权益受损的业主及相关参建单位可向招商银行福州分行及相关单位进行诉求，同时也可通过司法途径保障自身的权益。

扩展阅读：世茂云境

资料显示，2019年3月29日，世茂历经54轮竞拍，以13.22亿元竞得宗地2019-12号金浦旧厂房出让地块A，溢价率25.1%，平均楼面价9688元/㎡。

根据出让公告约定，项目须建设可建住宅建筑总面积80%的安置型商品住房，按照14500元/㎡均价销售，由福州市人民政府指定对象购买。

项目推广名世茂云境（备案名：世茂云浦公馆），位于福州仓山江南CBD版块，林浦路西侧，项目共建设19栋8-16层小高层，规划总户数1779户。该项目于2021年9月2日交房。

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