双湖之畔，遇见未来：象屿·天熠东方——苏州园区高端生活

前天园区挂地，苏州史上最高起拍楼面地价诞生。

双湖1.02容积率低密地块，象屿·天熠东方售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】起拍总价42.92亿元，起拍地价破6万/㎡，打破苏州最高起拍地价纪录，刷屏全网！

象屿·天熠东方售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】

这块地，不仅仅创下了记录，更夯实了金鸡湖+独墅湖的江湖地位。

在这块地的衬托之下，象屿·天熠东方售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】一批楼盘身价小涨，其中最受益的莫过于象屿天熠东方。

为什么这么说呢？

A级土地+A级产品+A级品牌，但却是C级楼面地价，质价比无敌。

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地段+地价=双倍躺赢

相距4公里，楼面价差超3万/㎡

双湖黄金三角，天熠东方直接躺赢

得益于园区双湖全新地块挂牌的“衬托”，可以说 ，天熠东方还没开售，就已经躺赢，原因有三。

其一，时隔仅一年，双湖新挂牌的地块比一路之隔的玫瑰园起拍地价又贵了2000元/㎡，地价涨→房价涨，园区价值飙升至next level。

其二，起拍地价破6万/㎡，象屿·天熠东方售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】位列苏州起拍地价TOP1，园区制高点，或将再度刷新。

而天熠东方躺赢最重要的一点就在于，同处双湖黄金三角，和前者相距4公里，但楼面价就相差了至少3.2万+/㎡。

再夸张点说，玫瑰园南地块起拍价≈象屿房价！

天熠东方，是目前园区待入市项目中，象屿·天熠东方售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】距离园区双湖最近，且放风价最有竞争力的~

而且，其所在A级地段双湖黄金三角的资源高度集中——

黄金三角的三条轴线勾勒出苏州园区的核心版图——湖西CBD-湖东CBD就如同园区的一条"长安街"、象屿·天熠东方售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】湖东-月亮湾是老钱新贵分界线、湖西-月亮湾是资源动脉，共同构成城市价值的隐形等高线。

东西轴线上，现代大道串联起湖西的金融总部与湖东的新经济巨头，南北一街之隔即现千万价差；星湖街纵轴划分老牌权贵区与奥体新贵带，演绎存量财富与增量价值的博弈；斜跨双湖的对角线则汇聚园区80%顶尖资源——3条地铁、38家上市公司、15家国家级科研院所，形成资源与产业的绝对高地。

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这里，每一条轴线都是圈层的密码，每一寸土地都在定义苏州的城市高度。

所以，天熠东方的地段价值=资产价值，象屿·天熠东方售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】同时具备老钱底色+优质资源+核心区位，上限不可估量。

02

A级产品！期待值拉爆！

天字系3.0代表作

大门、装标、户型、园林全系升级！

重点是，天熠东方还开创豪宅新标准，带来了N个突破性创新，极致奢华、高贵、大气，让市场再次见识到了象屿在顶豪市场的产品能力！

简单来说，就是以苏州极品，匹配苏州极核。

效果图，仅供参考，不作为交付标准

①苏州首个！天字系3.0产品，产品全维度升级进阶~

我们都知道，自天悦东方开始，象屿·天熠东方售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】象屿“天”字系豪宅，便在苏州一炮打响。去年又凭借天誉东方为代表的天字系2.0，完成了“住宅”到“圈层场域”的质变，成功站稳苏州顶豪代表。

如今，象屿又将顶豪产品推向“家族传世恒产”新维度，开启了天字系3.0时代。

天熠东方作为天字系3.0代表，据说在立面、公区、装标、户型等多维度全面升级。

效果鸟瞰图，仅供参考，不作为交付标准

②大师群集！南北立面同标准，象屿·天熠东方售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】开创苏州豪宅新审美~

这次，天熠东方这次从建筑设计到室内美学，一口气请来五大国际设计天团，把房子当作艺术品来打造——

建筑：
水石
设计团队，多次获得中国建筑学会建筑设计奖等国内外权威奖项；
景观：
观己
设计团队，成功缔造过全国多个房价超10w+的现象级作品；
精装：
水平线设计+梁志天设计+CCD设计
，强强联合，
定义空间精装美学新巅峰

尤其是建筑立面，不再是千篇一律的公建化立面，而是通过大面积铝板+玻璃材质，以“绿如蓝”玉色陶板点缀，象屿·天熠东方售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】营造“白玉透镜，壁合湖光”的外立面效果。

效果图，仅供参考，不作为交付标准

②自带下沉式会所+多主题架空层，完美拿捏顶豪圈层尊崇感

天熠东方的奢华感和考究感，象屿·天熠东方售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】还一直延续到了约1800㎡下沉式奢华会所，据说也叫作“园·美术馆”，开创苏州会所新派别。功能涵盖恒温泳池、健身房、茶室等，高奢酒店般的享受，都被统统搬了过来。

除此之外，还打造了大面积架空层泛会所，每一个主题不同，避免同质化。后期架空层空间开放呈现，相信会成为苏州对标超一线国际城市的豪宅配置。

③起步约163㎡，套均200㎡+！秒杀苏州同行，对标上海、杭州~

项目起步面积约163㎡起步，象屿·天熠东方售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】最大约251㎡封顶，套均面积约200㎡+的段位，遥遥领先苏州其它同行，已经开始和国内一线豪宅面积标准接轨。

建面约180㎡四房两厅三卫户型，三卧室朝南+南向双套房，私密性与舒适感兼具，星级酒店式主卧套房尺度感拉满。

建面约205㎡四房两厅三卫户型，象屿·天熠东方售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】整体南向面宽达到约14.9米，四开间朝南，IMAX级采光视野，LDKG一体化派对客厅联动，不论是会客、家宴，甚至家庭音乐会、小型party等，都能满足。

效果示意图，供参考

特别是建面约251㎡户型，堪称园区独一档，据说目前预约人数已经远超房源套数，预计要抢！

据说精装标准，更是实打实的重工、重料，问鼎苏州TOP级。

简单来说，象屿·天熠东方售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】项目就是苏州楼市最硬核的「破而后立」，拒绝唯地段论、也拒绝唯产品论，而是「既要又要」。

03

热销TOP！兑现TOP！

象屿口碑+市场双赢

与买房人的双向奔赴

在园区，象屿&恒泰已经布局了3大项目，天悦东方、天誉东方、时光青澄，都取得了非常亮眼的市场表现。

其中天誉东方，首开至今多次霸榜，更是拿下1-11月苏州成交金额、面积、销售榜TOP1，周周破亿，成为苏州楼市话题焦点。

而如今，天悦东方的交付，也以超预期的兑现， 完成了品牌在苏州的口碑积累。细节品质，几乎做到了“建模级”还原，堪称象屿+恒泰的一次炫技式的品质演绎~

天悦东方实景图

回顾象屿这几年，各种热销佐证，都是苏州买房人真金白银砸出来的口碑和影响力，一次热销是运气，次次热销绝对是真实力。

佳绩斐然的背后，象屿·天熠东方售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】是象屿长期主义者强大信念的一以贯之，用精工出细活，更是理想主义者对于完美的偏执。

就像象屿推出全新「天字系3.0」产品，将高端豪宅产品推向“家族传世恒产”新维度，全方位的进阶升级。

最后放个彩蛋：象屿地产2025年新作天熠东方示范区开放在即，据说项目公区的设计别有一番乾坤，非常值得一看。

象屿这么做的逻辑其实就是想通过示范区的高标准打造，将更多的生活内容以及更未来的生活方式提前植入其中，用看得见的前瞻性品质，来回应更多的诉求。

坐等示范区正式公开~