北京
⫸⫸⫸【北京石景山那么小镇】⫷⫷⫷
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基础信息
楼盘别名:那么小镇
销售状态:在售
最新开盘:2023.6.30
交房时间:2026.6.30
环线配置:五至六环
楼盘地址北京石景山五里坨石景山区远洋春秋里商业那么小镇接待中心(杨庄地铁站A口）
销售信息
参考价格：59000元/m
在售户型：3室户型,4室户型
售楼地址：北京市石景山区远洋春秋里商业那么小镇接待中心(杨庄地铁站AO)
建筑规划
建筑类型：住宅
产权年限：住宅:70年
容积率：住宅:1.2
规划用户：500
占地面积：47381m²
建筑面积：56857m²
开发商：北京中交景通置业有限公司
开发商品牌：远洋集团，中交地产
物业信息
物业费5.4元/m²/月
预售许可证
预售证号京房售证字(2023) 73号
发证时间：2023-06-22
地块位置示意图
该项目地块是中交投资以总价22.7亿底价摘得的石景山区五里坨土地一级开发项目1602-648、1602-650地块。其中648地块为居住用地，另外的650地块为多功能用地。商品房销售指导价6.2万元/㎡。
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从地理位置上来看，项目介于五环至六环之间，地处石景山五里坨板块。配套方面，项目周边生态环境好，东临八大处，北倚北京鹫峰国家森林公园，南侧不远处还有首钢园和北京园博园，此外，周边还有人大附中石景山学校、中杉中学、石景山区红旗小学、五里坨社区医院、物美品超市。
该项目地块用地建控规模5.6857万平，容积率1.2，限高15米。
住宅楼栋效果图
整个社区由17栋5层洋房+3栋配套建筑组成，坡屋顶，或有上跃或阁楼产品设计，边户有270°观景，整体采用新中式建筑风格。
住宅外立面效果图
外立面效果图来看，很像石材外立面。窗墙比可观，边户有270°观景，客厅尺度看起来不错。
地块位置示意图
所在的石景山西部地区城市更新项目，包括五里坨、广宁街道全域，总占地面积约31平方公里，其中五里坨天泰山区域17.6平方公里，总体定位为“生态智慧城”。
划分为先行示范组团、山水文旅组团、TOD综合组团、双碳产业组团、品质公服组团五大更新组团，，按“三年起步，五年发展，十年成熟”的计划，分区、分步、分类实施，形成文旅先导、以高端商服和智慧经济为主的“1+2”产业格局。
区域规划示意图
该地块户型面积段在95平米至176平米，共有四类7种户型，A户型：建面95平米三居，B户型：118平米四居，C户型：139平米四居，D户型：176平米四居。
接下来看看项目户型：
A户型：建面95平米三室两卫，南向三面宽。
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B户型：建面118平米四室两卫，南向三面宽。
C户型：建面139平米四室两卫，南向三面宽。
D户型：建面176平米四室两卫，南向四面宽。
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