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6月21日，位于石景山首钢东南区的“京西首个好房子”——首钢·璟悦长安正式开放样板间，当日即掀起全城热议与关注。沙盘前人潮涌动，洽谈区座无虚席，样板间参观排起了长队，久违的热度让我们看见了“好房子”的吸引力。

在样板间开放现场，不少家庭携家带口看房，边参观边商量如何装饰、如何分配房间，畅想未来入住后的生活场景。

当前，北京楼市除豪宅外，“不温不火”已是常态，而首钢·璟悦长安能够在样板间开放阶段就聚拢大量人气，且来访者购买意向强烈，点燃沉寂已久的京西市场，璟悦长安做对了什么？

占位京西黄金动脉

“好房子”虽是政策倾斜，但并不是一张无往不利的万能牌。尤其是在大家购房消费观念发生转变的当下，地段、产品、价格“黄金三角”间的匹配度，缺一不可。

而首钢·璟悦长安择址传统西贵之地，东侧距离西五环约700米，西侧紧邻首钢园，南侧远眺永定河，北侧约800米，扼守“神州第一街”长安街黄金动脉，可谓是京西最宜居的宝藏地块。

更令购房者心动的是双地铁优势：项目南侧便是建设中的地铁体育场南街站，体育场南街站是1号线支线（建设中）与11号线（规划中）双轨交汇的换乘站，是主城区罕见的双轨超级TOD枢纽，2027年通车后4站直达五棵松、10站贯通金融街；同时接驳地铁11号线二期，快速连接丽泽商务区。在“时间即财富”的北京城，半小时通勤圈的价值无需多言。

而近3年，京西供应新房多以120㎡以上大户型为主，即便“降价促销”，上车门槛也要700万以上，高品质、低总价、小户型、的新房，供应几乎是空白。

而首钢深耕石景山多年，深谙京西人居需求，推出璟悦长安建面约80-130㎡满装智慧好房子，填补市场供应空白。因此在产品尚未正式亮相时，就已有不少购房家庭坚定地等看过璟悦长安再做决定，可见其关注度之高。

神户型锚定不同需求

临铁、建面80-130㎡稀缺神户型、高得房率、“拎包入住”精装标准，这座承载着百年首钢匠心的作品，正以颠覆性的产品力重新定义京西居住标准。

尤其是在“好房子”框架下，首钢·璟悦长安的户型魅力被再次放大，首钢·璟悦长安的每个户型都经得起推敲和端详，其最主要的亮点有二：

一是室内实际使用率能够达到90%+，几乎每个户型都标配南北双阳台+飘窗面积，让室内空间“加量不加价”，拉高使用性价比。这是以前石景山绝对没有的存在，也是石景山首个“好房子”的价值护城河；

二是因得房率高，使得每个户型的各个房间、空间尺度都很均衡。

比如：83㎡灵动两居——极致空间魔术师

①两室双卫，次卧可根据家庭需求改2个空间，使用灵活；

②3.5米面宽客厅连接1.8米景观飘窗，延展视觉空间；

③南北双瞰景阳台+客厅、次卧飘窗，室内极致拓展；

首钢·璟悦长安83㎡户型麻雀虽小，五脏俱全，在改造后室内空间使用率可达到90%以上，十分适合人口结构相对的家庭改善居住品质，也是目前石景山上车门槛最低的“好房子”，数量不多哦。

97㎡边户全景舱——270°环幕生活

②南向客厅4.1*5.7米超级面宽尺度，约8米270度转角落地窗实现阳光、景观自由，给居住者“全景舱”体验；

该户型整体使用率可达到97%，与上一代产品中115㎡相比毫不逊色，是绝对的明星户型。

107㎡顶配三居——空间王者

①南向三面宽达10米，客厅开间达3.6米，LDKB一体化设计；也可以打造成6.4米超级会客厅，解锁豪宅横厅体验；

②主卧在3.6米大面宽的基础上，拥有270度转角飘窗+明卫，惊艳所有人！

此外，主卧+边卧约10.5米+3.6米长的L型转角飘窗赠送，加上南向客厅+次卧的阳台及北向设备平台，实际使用率堪比上一代125㎡以上户型！

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