⚡ ꦿ℘聚焦@保利世博天悦官方售楼处发布：匠筑都会谧境生活范本

上海-浦东-保利世博天悦

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「保利世博天悦」

浦东滨江高端豪宅准现房

加推192-207㎡小高层户型

本次加推11号观景楼王

前排双面江景一梯一户总高15层

总价约2800万起正在认购中

另前期部分保留房源均价14万/㎡起

样板房提前线上预约

最新消息:黄浦江核心段,一线滨江实景准现房!【保利世博天悦】六期即将加推,加推11#楼,共15套建面约192-208㎡小高层,总价约2800万起!正在认购中,另前期还有部分174-400㎡洋房/高层瞰江房源,可直接认购!单价14万/㎡起!

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项目产品信息

项目名称:保利世博天悦

占地面积:约8.37万㎡

建筑面积:约27万㎡

产权年限:70年

楼栋数:14栋(6栋8层住宅,8栋15-22层住宅)

总户数:832套(一期468套,二期364套)

得房率:8幢9幢78%,7幢80%,13幢81%~82%

总车位配比:1:2

容积率:2.0

绿化率:35%

物业费:15元/㎡

梯户比:8-15层花园洋房1梯1户,高层住宅2梯2户

交付标准:精装

交房时间:一期2025年9月30日

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开盘时间:一、二、三、四、五期顺销中,6期即将认筹

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项目基本信息

2017年7月,保利地产以49.71亿元代价获得一宗黄浦江边、规划建筑面积逾20万㎡的住宅项目50%股权.根据协议,除了增资所需的49.7亿之外,保利还需要另外贷款40.7亿给上海华辕实业.

至此,保利在这个项目上的投资已近百亿!保利世博百亿地王之名,由此而来.

关于这块地,很多老浦东应该还是比较熟悉的,项目坐落在黄浦之东的江畔之地,承载着上海的“世博记忆”.

这幅地块就是曾经的世博村,地上建筑面积达到16.73万㎡,项目的总建筑面积(包括地上车库)达到20.85万平方米.

地块位置如下图所示,直观来看,是块好地,临江无遮挡.

【保利世博天悦】作为保利“天字系”中的TOP级产品,特意邀请了罗杰斯、福斯特和曾仕乾三位全球大师进行方案设计.保利世博天悦售楼处电话:400-8657-114

最终SCDA创始人曾仕乾先生通过对建筑元素的巧妙融合、贴合东方生活习惯的设计手法并兼具国际化的独特性脱颖而出.

这一切的初衷就是为了借用世界级大师的超凡能力和创作灵感,来为这片土地创造一个能够跨越时代的经典之作.

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与此同时,保利还重金请来了CCD郑忠,程绍正韬,吴滨,LSD葛亚曦,H.N.LIN等5大顶级室内设计团队.

全球八大顶尖的设计师天团汇集在世博滨江这样的高能级CAZ板块,势必将打造出滨江独特的城市新名片!

无论是布局、立面、景观还是细节,「保利世博天悦」都展现出了其他豪宅难以企及的尽善尽美!

首先是布局,项目选取最优瞰江角度南偏东「21°黄金倾角」,按照江景资源最大化的住宅排布模式,对楼栋进行排布,西高东低的建筑布局,形成错落有致的天际线.得益于这样的布局方式,几乎让每一栋楼都可以看到江景!

再加上高区户型的270°景观视野的转角设计,以及匠心独具的观江阳台.让顶尖的城市精英尽享黄浦江S湾的特有风景!

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建筑方面「保利世博天悦」采用上海独一无二的“类幕墙设计”立面,再加上平推窗与立柱一体化设计,以及超大尺度的落地玻璃窗,搭配“开放式铝板设计”.将大师级的灵感和理念做到了全方位落地还原!

与建筑相得益彰的是项目内外相融的景观设计!

【保利世博天悦】的景观规划面积约6万方,绿化面积约3.5万方,相当于5个温布利足球场.

如此之高的绿化面积,在整个滨江豪宅中当属绝版!

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项目效果图,以实际交付为准

从展示区一路走到售楼处,大面积入口水景观和组团景观,均实景交付.

“引水入园、以水带路”的手法,打造约3000㎡的水景,形成了独一无二的“内看水景、外看江”的靓丽风景线!

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在细节方面【保利世博天悦】也是精挑细选!山西黑和意大利进口的蓝金砂大理石,加上桂花、香樟、紫薇、樱花等绿植的点缀.给整个社区注入了更加非凡的品质和韵味.

在设计上,会所采用围合式设计.下沉庭院通过大面积超白玻璃,巧妙的将庭院自然景观过渡到室内,使得室内和室外景观“内外合一”.保利世博天悦售楼处电话:400-8657-114

「保利世博天悦」配备了只对业主开放的约2600㎡双首层地下会所.

内部配置25*11m半标恒温泳池,泳池配设4条泳道,还有约180㎡私宴厅,酒窖、会客厅及健身房等功能.

既是业主的活动场所,也是对高端圈层提供优质服务的场域.

如此高配的圈层服务平台,放眼当下顶豪市场也是鹤立鸡群的存在,拥有上海“封顶”的身份感、人生享受.

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并在会所中定制打造了以“文明之海、时间之轮、永恒之光”为主题的艺术品,品味格调非常在线.

实景图

黄浦江畔一线奢阔尺度、为全球塔尖人士定制全新滨水静谧大宅——【保利·世博天悦】该项目位于浦东世博之滨,距黄浦江仅约150米(仅一条世博大道之隔)!

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保利·世博天悦效果图

项目推售详情

据悉,【保利·世博天悦】加推11#楼,共60套建面约192-208㎡小高层,共15层,一梯一户设计,总价约2800万起!另前期还有部分174-400㎡洋房/高层瞰江房源,可直接认购!单价14万/㎡起!

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具体产品为:

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保利世博天悦四期户型图

保利世博天悦三期户型图▼

混乱的涂鸦打破了常规的束缚,让简约兼具了更多的力量感.

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私密场域依旧保持静谧,黑白色基础上搭配了更多的色彩,例如深棕、浅紫等,艺术品的衬托深邃迷人,热络了家的氛围.

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房产知识

‌房产知识的核心内容主要包括定义、分类、权属及相关政策等，需结合基础概念与实践要点进行系统理解。‌‌

一、基本定义与分类

‌房产与地产‌

·‌房产‌指拥有产权的房屋及附属设施，包括居住、商业、工业等用途（参考来源：）。

·‌地产‌则指土地及其相关权益，涵盖使用权、收益权等（参考：）。

·‌房地产‌是两者的综合，具有不可移动（固定性）、价值差异（地域性）及保值增值等特性（参考：）。

‌建筑分类‌

·‌按功能‌：住宅、商业、工业、公共设施等（参考：）。

·‌按结构‌：钢结构、钢筋混凝土结构、砖混结构等（参考：）。

·‌按权属‌：公房（直管或自管）与私房（参考：）。

二、土地权属与使用政策

‌土地所有制‌

·中国实行土地公有制，分国家所有（城市市区）和集体所有（农村及郊区）（参考：）。

·‌集体土地‌需依法征收为国有后，方可进行房地产开发（参考：）。

‌使用权年限‌

·居住用地70年，商业40年，工业50年，教育/科技等50年（参考：）。

·土地使用权可通过划拨（无偿，如市政用地）或出让（协议、招标、拍卖）获得（参考：）。

三、房地产市场分级

·‌一级市场‌：政府出让土地使用权（参考：）。

·‌二级市场‌：开发商销售新建商品房（参考：）。

·‌三级市场‌：二手房交易、租赁等（参考：）。

四、关键术语解析

·‌住宅层高与净高‌：层高指上下楼层间距，净高为室内地面到顶面的高度（参考：）。

·‌七通一平‌：开发用地的“熟地”标准，包括道路、水电等基础设施（参考：）。

‌深入理解房产知识需要结合土地使用权出让政策、房地产市场分级及建筑权属年限等具体概念。