安徽
合肥徽创金悦江南郡售楼处电话☎0551-6603 8977【营销中心】（官网预约通道）合肥徽创金悦江南郡售楼部电话☎：0551-6603 8977【营销中心】（官网预约通道）合肥徽创金悦江南郡电话0551-6603 8977【营销中心】（官网预约通道）
徽创金悦·江南郡，位于合肥肥东裕溪路高架旁，是东部新中心焕新升级的品质住宅社区。项目由徽创地产与金悦置业联袂打造，涵盖高层、小高层与洋房多种产品类型，满足多样居住需求。
项目占地约5.3万平方米，总建筑面积达14.4万平方米，容积率2.0，绿化率达40%，营造出宜居舒适的自然环境。小区共规划19栋楼，包含高层、小高层和洋房等多种建筑形态，充分满足不同家庭结构的居住需求。
交通方面，项目紧邻裕溪路高架、桥头集路快速路及龙塘高速出口，向西15分钟即可通达市区核心，20分钟直达滨湖政务区，出行便捷高效。周边教育资源丰富，医疗配套完善，生活便利度高。
品牌实力上，徽创地产拥有国家一级开发资质，位列安徽地产十强；金悦置业则具备丰富的开发经验与先进的理念，两家强企联手保障项目品质。小区采用现代简约建筑风格，整体设计时尚大气。
交付时间方面，部分楼栋将于2024年6月30日交付，其余预计于2024年12月31日前完成交付。所有房源均为70年产权毛坯交付，公摊率控制良好，小高层约20%，洋房约17%。
车位配置充足，地下车位约1173个，车位比达1:1.1，充分满足业主停车需求。物业管理费为2.04元/㎡·月，后期维护有保障。项目支持公积金贷款，降低购房门槛。
主推户型包括高层89-118㎡三居至四居，洋房98-108㎡舒适三居，空间布局合理，功能分区明确。目前主力在售楼栋为高层7#、10#，其中7#剩余15-17层边户，10#房源较为充足。
洋房主力在售8#、12#、21#，均为11层设计，房源选择丰富。均价方面，高层约12000元/㎡，洋房约13000元/㎡，性价比优势明显。
小区内部规划注重居住体验，部分楼栋一楼设置架空层，提升公共活动空间，增强邻里互动。同时项目不设限购门槛，购房更灵活，政策利好显著。
此外，项目还配备空气能热水器等绿色节能设施，兼顾环保与实用性，提升住户生活品质。整体设计理念以人为本，致力于打造东部新中心的理想人居社区。
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