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成都丨建发书香云锦 | 风雅宋韵首入蓉城，青羊新城低密纯改大作

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开发商：建发房产

交付时间：2027年3月（期房）

区位：青羊区·外光华板块

楼盘位置：光华北三路与光华东三路交叉口西南100米

【风雅宋韵，成都首献】——建发房产升级力作

建发书香云锦以全新“风雅宋韵”产品系首进成都，将东方美学与现代居住理念完美融合。项目以低容低密纯改善大盘为基底（容积率2.3，建筑密度19%），打造约5.8万㎡新中式园林，相当于87亩的景观规模，移步异景，静谧悠然。

核心卖点：

✅ 得房率高达91%-93%，小高层2梯2户，3米层高，奢阔空间尺度。

✅ 1:1.75车位比，全人车分流设计，从容归家。

✅ 建发物业4.1元/㎡/月，品质服务护航。

【青羊新城芯，千亿产业赋能】

项目踞守青羊新城核心板块，坐享城市发展红利：

产业支撑：北邻青羊总部基地、成飞集团，集聚300+企业总部、88家世界500强，高净值人群汇聚。

商业配套：万达广场、绿地熙世界购物中心举步可达。

优质教育：泡桐树小学（桐欣校区）、草堂小学（子美校区）环伺。

医疗资源：成都市妇女儿童中心医院、青羊区中医医院保驾护航。

【产品矩阵，全系改善】

在售户型：建面约130-191㎡（三至四房）

在售楼栋：一期5/9栋、二期6/11/13/14栋等

均价：3.5万/㎡，总价450-760万/套

户型亮点：

南北通透，全明设计，采光通风俱佳。

主力191㎡四房：（700-760万）

188㎡四房：（680-750万）

143㎡四房：（500-530万）

130㎡四房：（450-480万）

【低密住区，诗意栖居】

20栋小高层（13-17层），仅1128户，纯粹改善社区。

35%绿化率，园林融入宋式亭台水榭，四季皆景。

民水民电+燃气，70年产权，生活成本无忧。

特价活动：

建发书香云锦，以宋之风雅，重塑成都高端人居范本。2027年交付，恭迎品鉴！

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