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项目概况

项目地址：东五环，6号线黄渠地铁站500米

占地面积：约3.68万平米

地上建面：约9.21万平米

容积率：约2.5

绿化率：约30%

楼栋数：13栋（东、西两地块）

总户数：约719户

产品业态：洋房、小高层

面积区间：约115~157㎡

层高：约3-3.15米

开发商:金茂+保利

物业公司:金茂物业

产品系列：“满”系打破传统社区边界，以“艺术长廊+星空穹顶会所+艺术公园” 构建金维艺术生态。

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区位价值

【国贸、望京，以及北京副中心三大商圈辐射的交汇中心】

属于朝阳核心地带的朝青板块，北京经济看东部。

东部经济、产业最为丰富主要是三个商圈：国贸、望京、北京副中心

这三个区域的产业集中度、经济发展，商业配套，可以排在朝阳乃至北京的首位，仅国贸 CBD的税收就占到期阳区的6成。

项目处于东部三大核心商圈辐射外溢及传媒产业集聚区，精准承接国贸 CBD 金融精英、望京科技创新的IT精英及北京副中心事业单位高知人员外延居住需求。

【三横三纵双轨道】

三横：朝阳北路、朝阳路、京通快速

三纵：东五环、东四环、机场二高

双轨道：6号线、22号线（在建）

【商业】

项目东侧约2公里为龙湖常楹天街商圈，西侧约4.5公里为朝阳大悦城商圈。此版属于是朝青板块东定福庄组团，是现有的高成熟板块，位于两大商圈（大悦城、龙湖）中间，朝青板块经过20多年发展，已呈现在此。

【教育】

传媒大学附属小学、传媒大学附属中学

北京第二外国语学院附属小学（定福分校）

青苗国际双语学校、北京市陈经纶中学民族分校

北京市第八十中管庄分校（管庄校区）、北京爱迪国际学校

西侧相邻规划教育地块：全周期学校分布子项目周边，为孩子提供优质均衡教学资源。

医疗

项目东侧约 2.6KM：首都医科大学附属北京朝阳医院（三甲医院常营院区）

（北京大学民航临床医学院）开车十分钟可达，为三级综合性医院

【公园】

周边3公里范围内有10个生态主题公园：

黄渠公园，常营马拉松体育公园，石各庄公园，京城槐园

东坝郊野公园，京城梨园，蝶泉花园，常营体育公园，朝阳区平房公园

百花公园/杜仲公园。

户型赏析

• 115平3室2厅2卫

• 116平3室2厅2卫

• 129平4室2厅2卫

• 133平4室2厅2卫

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