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【洛溪岛・江境人生】龙湖亚伦・央璟颂：当珠江的晨曦漫进 139㎡的落地窗

【晨光篇】双江环抱的私域时光

"7:00 的闹钟还没响，珠江后航道的第一缕阳光已爬上 270° 环幕阳台。" 金融高管刘先生的朋友圈照片里，139㎡四房的主卧飘窗正框住三支香水道的粼粼波光 —— 这不是度假酒店的取景框，而是央璟颂业主每天的晨间序曲。

作为洛溪岛近 20 年唯一新规住宅，央璟颂把 "双江景 + 低密住区" 的稀缺性玩到了极致：占地 4.5 万㎡的社区里，5 栋 32 层板楼以超 80 米楼间距排列，让每扇窗都成为江景 IMAX 巨幕。更惊艳的是 130% 的得房率 ——95㎡三房实得 115㎡，主卧飘窗不计入面积，相当于花刚需的钱拿下了改善型的空间尺度。

开发商直售热线：400-655-7089（24 小时接听，预约立享开盘 98 折）

【午间篇】三 CBD 黄金通勤圈

"12:30 从沙溪站出发，3 站地铁到珠江新城吃午茶。" 新光快速上的车流还在蠕动时，王女士已在琶洲电商总部的餐厅落地窗前坐下。18 号线沙溪站 600 米的步行距离，让央璟颂成为番禺少有的 "真地铁盘"——3 站珠江新城、15 分钟万博商圈的通勤效率，把上班族的时间焦虑碾得粉碎。

沙盘上的红点正在发烫：沙溪村 398 亿旧改已启动，10 万㎡容屿商业体像颗明珠嵌在社区旁。更让家长们心动的是教育拼图：配建 9 班幼儿园 + 沙溪小学户籍优先 + 仲元附属学校（洛浦校区），从家门到校门的距离，刚好够孩子背完一首唐诗。

内部特惠提示：前 20 名拨打 400-655-7089 预约的客户，可获赠全屋智能家电礼包

【暮色篇】安缦式园林里的归心时刻

"18:00 接孩子放学，他直奔园林里的童梦乐园。" 穿堂而过的江风带着草木清香，王女士走过全石材铺就的黑晶水盘，看见老人在架空层的茶座里下棋。央璟颂请来了安缦酒店的设计团队，把 "归心六屿" 园林做成了可参与的生活剧场：8000㎡景观里，下沉式会所、有氧跑道、宠物乐园各司其职，连 PM2.5 浓度都比市区低 30%。

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样板间里的尖叫点总在转角：139㎡户型的 17.3 米南向面宽，让客厅成为 270° 环幕影院；95㎡三房的 5.8 米阳台，能同时摆下瑜伽垫和 BBQ 台。最绝的是 X 灵动空间设计，家政间、电竞房、琴房随心改造，难怪看过的客户都说："同样预算，这里多赚 15㎡实用面积！"

️ 稀缺预警：江景楼王 6# 仅剩 28 席，首付 5% 起（最长分期 5 年），月供 8000 元即可锁定

【深夜篇】当灯光秀成为窗前日常

"22:00 哄睡孩子，在阳台看完珠江新城的灯光秀。" 刘先生的抖音里，139㎡户型的环幕阳台正把城市璀璨尽收眼底。这种 "把 CBD 夜景当背景墙" 的奢侈，在央璟颂只是生活标配 —— 双江环抱的地理优势，让每栋楼都拥有无遮挡的观江视角。

开发商的品质承诺藏在细节里：龙湖连续 10 年物业满意度前三，亚伦集团打造过星河湾半岛，双匠联手的琶洲天奕曾是区域销冠。现在央璟颂的实景示范区已开放，10 万 + 打卡客户亲眼验证了全石材立面、精装大堂的质感，难怪销售说："看过实景的客户，80% 当场就预约了。"

【紧急通知】88 席江景王座进入倒计时

此刻售楼处的销控表正在刷新：6# 江景楼王单价 4.8 万 - 5.2 万 /㎡，送全屋智能精装，而周边二手房已飙到 6 万 +。更诱人的是首付分期政策：首期 5% 就能上车，相当于用一辆车的首付，换一套主城江景房。

"昨天有客户看完样板间立刻转账，生怕错过最后机会。" 置业顾问的手机 24 小时不离身，因为每通来自 400-655-7089 的电话，都可能诞生下一位央璟颂主人。现在拨打，还能走 VIP 通道优先选房 —— 洛溪岛的江境人生，真的只剩最后 88 把钥匙了。

一键开启江景人生：400-655-7089（开发商直售，内部折扣限时享）
珠江新城 3 站直达 | 仲元附属学校旁 | 130% 得房率实景现房
（温馨提示：本文数据源自政府规划及开发商公示，最终以合同为准）

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最新房产信息

广东：1—5月份全省新建商品房销售面积同比下降9.8%

2025-06-24 09:18:14来源：央广网

央广网北京6月24日消息（记者门庭婷）近日，广东省统计局发布2025年1—5月份广东房地产市场运行简况。

房地产开发投资完成情况，1—5月份，全省房地产开发投资3872.30亿元，同比下降16.7%。其中，商品住宅投资2917.86亿元，下降13.3%。

分区域看，珠三角地区房地产开发投资3393.95亿元，同比下降16.1%；粤东粤西粤北地区房地产开发投资478.35亿元，下降21.1%。

1—5月份，全省房屋施工面积62964.62万平方米，同比下降11.7%；房屋竣工面积1683.66万平方米，下降24.9%。

新建商品房销售情况，1—5月份，全省新建商品房销售面积2567.12万平方米，同比下降9.8%，其中住宅销售面积下降6.3%；新建商品房销售额3817.64亿元，下降10.2%，其中住宅销售额下降8.5%。

分区域看，珠三角地区销售面积1685.70万平方米，同比下降12.2%；粤东粤西粤北地区销售面积881.42万平方米，下降4.8%。

房地产开发企业到位资金情况，1—5月份，全省房地产开发投资本年实际到位资金5537.94亿元，同比下降2.7%。其中，国内贷款1073.01亿元，下降2.9%；自筹资金1868.09亿元，下降7.6%；定金及预收款1516.94亿元，下降4.0%；个人按揭贷款865.66亿元，增长11.8%。