广东
近期全国火热推广的跨行“带押过户”，使得二手房买卖变得更加便利。现在，广东也要推行此项政策了。
6月24日，广东正式出台《促进经济持续向好服务做强国内大循环工作方案的通知》。
该方案重点推出多项房地产支持政策：包括扩大不同群体购房优惠政策覆盖范围、实施异地公积金贷款、推行二手房跨行“带押过户”交易，以及加快收购存量商品房等举措。
1. 鼓励各地结合实际通过发放购房补贴、消费券等，加大对首次置业居民、多子女家庭、赡养老人家庭、农业转移人口等的购房支持力度。
2. 落实异地公积金贷款、异地购房提取公积金政策，合理提高公积金贷款额度，支持缴存人在提取住房公积金支付购房首付款的同时申请住房公积金个人住房贷款。
3. 推进住房“以旧换新”，加快推进二手房跨行“带押过户”。
4. 积极用好地方政府专项债券、保障性住房再贷款、城中村改造专项借款、商业贷款融资等政策，支持各地政府、高校、住房租赁企业、产业园区、养老服务机构等收购存量商品房用作保障性住房、人才房、青年公寓、职工宿舍、学生宿舍、社区养老院、城中村和危旧房改造安置房等。
5.强化经济安全风险预研、预判、预警，防范化解房地产等领域风险，用好城市房地产融资协调机制，巩固和扩大“白名单”工作成效和覆盖范围，推动合格项目“应进尽进”。指导银行机构用好“审批制”和“备案制”，及时纳入合规新增住房开发贷款项目，拉长“白名单”，支持项目建设交付。按照“一企一策”原则积极稳妥有序推进房地产企业债务风险出清。
此次政策，大家的关注点可能在二手房跨行“带押过户”上。
由于早期“带押过户”主要集中于买卖双方抵押贷款同属一家银行内部办理，而跨行则由于手续较复杂，协同难度较大而难以实现。
以前：如果你想要把一套有贷款的房子卖掉，就需要6个流程：
①卖方借款或买方垫资；
②还清银行贷款；
③解除抵押；
④办理交易过户；
⑤买方重新设立抵押；
⑥登记完成后买方银行放款，卖方最终才能拿到剩余的房款。
根据公开消息，实施跨行“带押过户”，即可实现“进一个窗口，提交一套材料，办理一次业务”，买卖双方无需跑腿，线上申请即可。
虽然此次政策只提到加快推进二手房跨行“带押过户”，少不了需要等待一些时间，不过早在2024年9月广州已经支持公积金“带押过户”，为卖家节省一笔垫资赎楼费用。
接下来，广州将有何动作，我们拭目以待。
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