广东
6月24日，由广州市财政局主办、广州交易集团承办的“汇资融新·聚势共赢”国有“三资”盘活项目推介会在广州越秀国际会议中心举办。会上集中推介了首批共计12个优质国有资产项目，吸引政府部门、国有企业、专业投资机构及第三方服务机构代表等参与并进行对接。
活动现场。
据了解，国有“三资”指的是国有资源、国有资产和国有资金，具体涵盖金（矿产）、木（林业）、水（水利）、火（能源）、土（土地）、数（数据）等六类资源，实物、债权、股权、特许经营权、未来收益权等五类国有资产，闲置资金和低效资金等两类国有资金。
广州市委市政府将国有“三资”盘活工作摆在突出位置，视为深化要素市场化配置改革、加速构建“12218”现代化产业体系、提升城市核心功能的关键抓手，组建工作专班系统推进资源整合与价值释放。广州市财政局作为牵头部门，将推动全市国有“三资”盘活落地见效、释放潜能，为全市高质量发展提供坚实的财政支撑和要素保障。
南都·湾财社记者会上了解到，国有“三资”盘活，是从原来的闲置物业盘活转变为系统性资产资源的统筹盘活；突破传统领域局限，以创新视角审视资产资源价值，重新定位功能用途，实现资源价值的创造性转化。
明源不动产研究院院长黄乐在会上分享指出，广州“三资”盘活正面临国企改革、产城红利、资管红利、金融红利等多重红利，可结合资源禀赋聚力推动。黄乐提到，国有资产的盘活与转型可以并行，例如当前有很多城市或片区的城投公司转型产投公司，投入新能源运营、产业园区运营等。“城投转产投不是改个名字就行，而是得找到新的营收增长点。”黄乐说。
明源不动产研究院院长黄乐提出多项盘活国有存量资产建议。
国有“三资”盘活工作挑战与机遇并存，本次推介的项目是首块“试验田”。项目清单显示，首批12个优质项目包括商业地产、土地资源、产业园区、公共场馆等，主要聚焦交通枢纽能级跃升、科创产业加速集聚、文旅消费深度融合、公共服务优化升级等高成长性领域。
如广州南站核心区释放超8万平方米优质地块，着力升级网约车充电与停车接驳功能，以完善配套深度释放枢纽经济活力；黄埔云领科技城锚定低空经济与航空航天产业前沿，全力打造集研发、制造于一体的全链条产业基地，加速推动高端产业集群化发展等。
助力国有“三资”盘活，广州交易集团作为服务要素资源市场化配置的核心平台，为此积极构建了“全域宣传、交易智联、长效赋能”模式。会上，广州交易集团负责人介绍，该模式通过线上线下融合的宣传矩阵精准对接投资者，以专业团队提供全流程交易服务保障规范高效，借助动态项目储备库推动资产持续优化升级。
据悉，广州交易集团旗下广州产权交易所，作为承担“三资”盘活核心价值转化功能的主要平台，在价值发现、创新服务、科技赋能等方面优势显著，近3年累计实现国有资产增值和财政资金增收节支近140亿元。未来，平台将在市财政局统筹下持续深化服务，为全市“三资”盘活大局注入强劲动能。
采写：南都·湾财社记者 徐劲聪
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