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展厅开放！金茂上海棠系重磅首作「金茂棠前」户型图独家首发！将推建面约85-178㎡2-5房！

北上海TOD+合生汇+双轨环绕

「金茂棠前」

首开建面约85-117㎡2-3房

实景示范区+高奢会所开放

5月首发！

上海宝山【金茂棠前】

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19号线宝山站

金茂&宝冶杨行项目

【金茂棠前】

主力将推建面约85-178㎡2-5房

01.基本信息

2024年12月30日，金茂&宝冶&杨行城建于2024年八批次土拍中以31.16亿竞得宝山站商住组合地块（宝山区BSP0-0801单元13A-01、02aA-04地块），楼面价9058元/㎡，住宅中小套型占比50%，集采价2500元/㎡。

项目占地面积53569方，容积率2.3，总建面179134方。其中，地上计容面积123210方，地上不计容建面6222方，地下建面49702方，限高80米。

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棠系是金茂“金玉满堂”产品线之一，代表“潮流、年轻、先锋”，金茂棠前作为上海第一座金茂棠系，拥有六大关键词加持——

1核进阶、2枢赋能、3江交汇、4区纵穿、5轨纵横、6维一体

作为“金玉满堂”产品线之一，代表“潮流、年轻、先锋”的棠系，与极具潜力的板块地段完美契合，具备足够领先的产品价值。

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效果图（过程版，以最终落地为准）

最新户型图也迎来首发，大手笔的产品创新，引领上海楼市进入新的好房子时代。

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02.版块信息

宝山高铁站是近年上海重要工程，相关部门测算过未来客流规模，每天铁路旅客到发量将有14.8万人次，一年铁路到发量为5400万人次。（数据引用自公众号“上海发布”，《宝山高铁站将于今年正式开工！》）

宝山高铁站开通后，将弥补上海北部大型高铁枢纽站空白，北上海具备规模效应、集聚效应的潜力板块正式崛起。

人流就意味着潜力，金茂棠前这块地，位于宝山高铁站南侧，扎根上海的“北大门”的重要节点位置。

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同时宝山站远不止一座高铁站，它也是上海新“一纵一横”轨交路网的起点，在建中的轨交19号线北部始发站也是宝山站。（来源公众号“上海发布”《上海地铁19号线正式开工，涉5个区，直达高铁站，有18座车站能换乘》）

根据《大吴淞地区专项规划》，上海宝山站以枢纽商贸组团的设计定位存在，旨在打造“立体公园城市”。（来源于上海发布）

这是前所未有的大规模整体更新，通过交通枢纽、立体街区、花园办公、生态住区等模式的建构，激活整个片区的热度和活力。

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上海宝山金茂棠前售楼处电话☎：400-8828-814（预约看房热线）未来这座逐步崛起的未来之城，将重点发展商务办公、科研以及居住功能，规划商务办公楼、生态住区、学校、公园、文化场馆、科创产业园区等业态，成为北上海的强劲龙头板块。

项目还是商业、住宅、办公、餐饮旅馆混合地块，为业主带来更加完善的基础配套、更加丰富的生活方式。

地块位于湄浦两侧，周边自然环境优美，西侧近邻盘古公园。地块距离3号线铁力路地铁站约910米，西侧有江阳北路、铁峰路等快速路。

周边的教育资源有上海大学附属宝山外国语学校、上海师范大学附属宝山实验学校等；医疗设施有上海中冶医院等。

19号线宝山站

金茂&宝冶杨行项目

【金茂棠前】

主力将推建面约85-178㎡2-5房

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本该活力四射的校园里，如今正悄悄出现一条“厌学小孩”的生产线。孩子们像一个个零件，进去时还充满好奇，出来时却眼神黯淡，满脸倦意。这到底是怎么回事？今天，咱们就当一回侦探，揪出这条流水线背后的“幕后黑手”。

头号嫌疑人，往往就藏在家里。

第一种，是“为你好”PUA大师。他们信奉的教条是：我的孩子，我说了算。有个清华毕业的科研家庭，死活不让儿子学音乐，理由？当然是“为你好”。孩子的热爱、梦想、作为独立个体的感受？不好意思，在“为你好”这块免死金牌面前，统统不值一提。这种以爱为名的绑架，最终只会让孩子觉得，学习和生活都是一场身不由己的傀儡戏，不厌学才怪。

第二种，是“语言暴力发射器”。有个爸爸，因为女儿吃饭慢、走路慢，每天上演“狂怒式”教育。结果呢？女孩被骂到大脑“宕机”，发育迟缓，连脑血管流速都变慢了。你品，你细品，这哪是教育，这分明是日复一日的精神谋杀。当学习这件事总是伴随着训斥和羞辱，大脑为了自我保护，也只能选择“厌学”这个选项了。

还有一种，是“全能保姆型”父母。他们把孩子养成了一个“巨婴”，事事包办，万能兜底。这种看似完美的保护，其实是个陷阱。孩子在蜜罐里长大，一旦进入青春期，面对学习上真正的困难和竞争，就像温室里的花朵被扔进了冰雹里，除了躺平，别无选择。

顺着线索，我们来到第二案发现场——学校。

有些学校，为了追求所谓的“绝对安全”，把自己变成了“静音模式”的牢笼。课间不许跑跳，走廊装上铁栏，体育课能省就省。好家伙，学校不像学校，反倒像个管理森严的精密仪器车间，孩子们旺盛的精力无处安放，每天在压抑中度过，能喜欢上学吗？

更可怕的是，学校和老师把学生当成了“KPI机器”。分数、排名、升学率，成了衡量一切的唯一标准。重点高中的学生，宁愿在教室里发呆几小时，也不愿回家面对妈妈的“成绩审问”。当求知变成了刷分，当探索的乐趣被焦虑取代，孩子对学习的热情，也就被消耗得一干二净了。

当然，社会这个大环境，更是个脱不了干系的“帮凶”。

“剧场效应”让所有家长都卷入了教育的军备竞赛，生怕自家孩子被落下半米。海淀的妈妈，能让一年级的娃学到初一的水平。这种疯狂的“抢跑”，让孩子们还没起飞，翅膀上就挂满了铅块。而社交媒体上流行的“孔乙己文学”、“躺平哲学”，又像精神鸦片，让迷茫的青少年干脆选择放弃思考，厌学情绪自然水涨船高。

别忘了，还有些孩子天生就拿着“困难模式”的剧本，比如多动症。他们不是不想学，是真的坐不住、听不进，长期的挫败感和被误解，让他们成了厌学的“高危人群”。

你看，“厌学”这两个字背后，哪有那么多简单的“孩子不懂事”，分明是一场来自家庭、学校和社会的“联合绞杀”。它带来的伤害，也绝不止是成绩差那么简单，焦虑、抑郁、社交退缩，甚至网络成瘾和青少年犯罪，都与它脱不了干系。

破局之路在哪？零星的个人努力，比如带孩子去户外体验，做心理疏导，都像是给着火的森林泼上一杯水，很难改变大局。

想真正拆掉这条“厌学小孩”生产线，需要的是一场彻底的颠覆。家庭要学会闭上那张喜欢说教和要求的嘴，蹲下来听听孩子心里的话；学校得把人当人看，而不是行走的记分牌；社会也该提供更多元的跑道，别让所有人都往“名校”那座独木桥上挤。

说到底，教育的本质，是点燃一团火，而不是填满一个桶。什么时候我们能明白，让孩子成为一个健康、快乐、完整的人，比成为一个高分但不开心的“成功者”重要得多，这场“批量制造厌学小孩”的悲剧，才有可能真正落幕。