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项目概况
基本信息:碧云澧悦位于浦东新区周园路 1288 弄,东至周园路,南至规划 16-03 地块,西至规划 16-01 地块,北至韵涛路。项目由上海金桥出口加工区开发股份有限公司开发,总建筑面积约 15.5 万平方米,占地面积 55998 平方米,容积率 1.8,绿化率 35%,规划 15 栋 11-14 层高层住宅,共计 843 套房源,车位配比 1:1.347。
开发背景:作为金桥集团 “碧云” 系列的最新力作,项目于 2022 年 9 月拿地,2023 年 1 月开工,预计 2026 年 6 月 30 日交付48。
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生活配套
交通配套:项目距离地铁 16 号线周浦东站约 1.8 公里,距离 18 号线繁荣路站约 2.6 公里,借助短驳交通工具,可便捷通勤至张江、前滩、陆家嘴、人民广场等核心区域。自驾方面,通过沪奉公路可快速连接外环、中环、罗山高架以及申嘉湖高速等城市主干道9。
商业配套:周边 3 公里范围内有万达广场、小上海步行街、绿地缤纷广场、印象生活广场等多个大型商业综合体,距离项目仅 1.5 公里的周浦万达广场,汇集了 200 余家品牌商户,包括永辉超市、万达影城、孩子王等主力店9。
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教育配套:周边全学龄教育设施齐全,涵盖了从幼儿园到中学的各个阶段,有浦东新区澧溪幼儿园、傅雷幼儿园、澧溪小学、周浦第二小学、周浦实验学校、澧溪中学、傅雷中学等教育资源29。
医疗配套:项目南侧就是浦东新区周浦医院,步行可达,3 公里范围内还有上海质子重离子医院、复旦大学附属肿瘤医院等优质医院,在建的还有国家儿童医学中心等9。
休闲配套:1 公里范围内有周浦文化公园、周浦体育中心(在建)等配套,附近还有周浦花海等生态绿地公园,以及傅雷图书馆等文化设施9。
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户型设计3
经济型户型:建面约 84㎡三房,总价 420 万 +,适合首置家庭。
改善型户型:93㎡三房,双卧朝南,U 型厨房与双卫配置;125㎡四房,南北双阳台 + 独立家政间,优化收纳空间;165㎡楼王户型,LDK 一体化设计,主卧套房配备步入式衣帽间及观景飘窗。
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社区规划
人车分流体系:独立人行入口与车行通道,安保岗亭 24 小时值守,地下车库采用双大堂设计,从车库至电梯厅全程精装,配备智能充电桩3。
精装标准:公共区域为大理石墙面、金属线条装饰;户内配置日立中央空调、兰舍新风系统、科勒卫浴,厨房标配西门子三件套3。
景观系统:采用 “一环一轴三园” 结构,活力环为 800 米夜光跑道串联全龄活动区;中央景观轴以叠水景观与艺术雕塑打造归家动线;三园包括儿童探险乐园、长者康体花园、社交草坪3。
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碧云新作 周浦美宅
【国企金桥】国匠金桥股份,碧云品质一脉相承
【醇熟配套】16&18号线双轨交,商业聚集,全学龄教育
【置业优选】环比周边高性价比,外环线人居价值洼地,房地联动价5.6w/㎡
【公园宽境】一梯两户,全系产品无连廊;全明公园宽境美居
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项目总建筑面积约15.5万 ㎡拥有约1.8的从容容积率,绿氧环绕的公园景观设计,规划 15 幢高层,建筑面积约93-165㎡四种主力户型,共计843套高品质住宅。
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精心规划“一环、一轴、三园”,于建筑中另辟一方天地,以绿意包裹整个小区,打造绿氧环绕的公园住区。漫步在花园小径,呼吸新鲜氧负离子,在自然中享受阳光微醺和清新绿意,在生机盎然中安享静谧。
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公园住区,项目以1.8从容容积率,塑造人居空间的舒适尺度。
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碧云澧悦项目所在的周浦,作为 2035 规划中的重点发展新市镇、核心居住区域,是板块内主流人才的最佳居住生活承载区;周浦镇已完全融入浦东乃至上海的“大棋盘”中。
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周浦地处于浦东的中心位置,承接张江科学城南扩,依托上海国际医学园区,结合北部康桥工业园,致力打造科创引领、产业发展有高度的实力城镇。周边住宅单价约6万-8万元。碧云澧悦占位周浦核心,与城市共享未来势能,房地联动价仅约5.6万元/㎡,抢占时代红利。
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沪奉公路链接外环、中环、罗山高架以及申嘉湖高速等多维立体交通直达内环,周浦与浦东临港和龙阳路无缝连接,张江、陆家嘴、临港、迪士尼度假区,便捷直通畅达;
距16号线周浦东站,约1.8公里
距18号线繁荣路站,约2.6公里
距张江约8公里
距前滩约10公里
距陆家嘴约18公里
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便捷社区商业:举步即达中金海棠湾商业街、绿地缤纷广场
全享缤纷商业:约3公里内万达广场、海印新天地、海印又一城、绿地乐和城
一站式商业旗舰:悠游畅达长泰广场、复地活力城、前滩太古里、比斯特等
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幼儿园:澧溪幼儿园、傅雷幼儿园
小学:澧溪小学、周浦第二小学
中学:周浦实验学校、澧溪中学、傅雷中学、进才繁荣实验中学
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上海市浦东新区周浦医院,步行可达,集医疗、教学、科研、预防、急救于一体的区域性医疗中心。
1公里上海最大的国际医学园区: 上海市质子重离子医院、上海国际医学中心。
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