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01楼盘详情

武汉城建江南岸在武昌区二环内，属于武昌滨江商务区范围，是一线临江的项目，所有楼栋均设计为正面看江。

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项目共规划了4栋30-31层的高层住宅、2栋44层的超高层住宅和部分社区底商。总用地面积2.58万方，总建筑面积约8.97万方，容积率2.49，户数402户，车位配比1∶1.07。

平面图显示，该项目地块与临江大道、长江走向平行，6栋住宅均为东南-西北朝向，且偏转角度较大，主要看江的方向为西北向。楼栋大体可看作一字排开，错位布局，每栋楼都有无遮挡看江的视野角度，1、3、4、6号楼为完全的第一排看江，2、5号楼稍微离江远一些，正面可无遮挡看江，但侧前方有楼栋遮挡，可算作1.5排观江。

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项目是全风雨连廊归家‌，整体设计约4000㎡的风雨连廊和架空层空间，从社区主入口至单元门厅。该项目包含大量不计容建面，公区配套空间很丰富，包含绿化架空、风雨连廊、地下配套服务设施等。

在产品设计上，每户沿江面均配置全景落地Low-E玻璃幕墙，约7.4-9米的瞰江横厅、“双全景舱”等创新设计，实现‌270°无界江域视野‌。

武汉城建江南岸项目所在地块原本属于商业地块，也是一个商改住项目，该地块由武汉地产集团有限公司拍得，成交价78140万元，成交楼面价约11236.8元/平。

02户型介绍

项目只有建面约143㎡和183㎡两个户型，是纯改善楼盘中的豪宅定位。

建面约143㎡是经典3+1居室户型，户型面宽可达市面少见的约16.3米，创新设计可变弹性空间，约9米宽的大横厅设计，实现更多生活场景可能。

建面约184㎡户型，采用创新“双全景舱”概念设计，实现约45㎡超大IMAX环幕厅，一线江景尽收眼底，搭配约2.5米高落地玻璃，模糊室内外界限； 主卧采用270度U型玻璃幕设计，实现观江视野最大化。可改三套间的设计满足高端客群的私密生活享受，入口处设计创新X空间，实现高端品质生活场景演绎。

03区位交通

武汉城建江南岸位于武昌区铁机路与临江大道交汇处江南实业片A地块，在二环内，与二环直线距离不到1公里，靠近1.5环铁机路隧道，与武汉大道直线距离约2公里，属于武昌滨江杨园板块一线临江用地，紧邻武昌江滩，与长江直线距离仅约200米。

项目紧邻临江大道，不远处就是和平大道，自驾能比较方便的上二七长江大桥和二桥，加上在建的二七路-铁机路过江通道，未来自驾出行会更方便；项目南向直线距离约600米就是地铁5号线余家头站，未来新港线西延线（10号线一期）也在这里，未来公共交通出行也比较便捷。

04生活配套

项目周边有徐东商圈和青山商圈2大商圈，徐东商圈包括武昌万象城、群星城、亲橙万象汇、京东MALL、滨江天街（即将开业）等的商业配套，附近也有融侨星域MALL、奥山世纪广场等商业。此外，项目紧临武昌江滩和武昌生态文化长廊，有着不错的，生态环境。

教育方面，2025年学校划片中，项目所在的位置暂时划片的是杨园学校，周边有中华路小学橡树湾校区，大概率不能对口；周边武昌首府旁还有规划九年制学校，不过还没开建，划片范围更是无从说起。

05综合点评

武汉城建江南岸一线临江，在景观视野等方面是远超中寰悦府、武昌首府的。

按照目前对标价格来看，如果卖到2.5万+，比武昌首府、橡树湾的二手房要高了好几档，属于正常价格。同样的环线位置，一线江景房与常规楼盘有这样的差价也算是行情规律。

好一点的户型和楼层，卖到3万+也不奇怪。一般来讲，一线江景房不同的户型和楼层差价会极大，特别是楼层越高价格越贵，同一个楼盘不同户型差价达到1万/平都是正常的。

相比中寰悦府来说，杨园滨江PK内环徐东，只能说各有优劣势，不过相对来说，一线江景房还是更为稀缺一些。

因此，对于买不起内环滨江江景房的人来说，武汉城建江南岸这个真一线江景房倒是值得期待的楼盘，如果是约2.5万起买武昌二环内一线江景房倒也不算贵。

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