稳楼市，力度空前！

一、资讯见闻：

近日，信息不少：

1、关于对房地产的表态：

“会议指出，构建房地产发展新模式，对于促进房地产市场平稳、健康、高质量发展具有重要意义，要着眼长远，坚持稳中求进、先立后破，有序搭建相关基础性制度。要扎实有力推进“好房子”建设，纳入城市更新机制加强工作统筹，在规划、土地、财政、金融等方面予以政策支持。要对全国房地产已供土地和在建项目进行摸底，进一步优化现有政策，提升政策实施的系统性有效性，多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险，更大力度推动房地产市场止跌回稳。”

信号：

①、近2个月楼市降温，领导已经关注到楼市近期的成交动态；

②、近期各地会加码房地产的政策，后续根据市场温度，大概率会缩短周期以“月”为时间节点进行调节。

③、对已供土地和在建项目摸底，意味着：因地制宜，适时减少土地供应量；加大闲置土地收储力度。

2、广州：全面取消限购、限售、限价、降低首付比例、降低利率。

二、论市场：

从一二手房的成交量来看，厦门楼市今年确实不如预期，尤其是进入5月份之后，市场的温度肉眼可见地下滑，呈现“倒春寒”现象，新盘集中推盘的数量减少。

近日，不少粉丝都曾留言去实地看房的时候，早年那种五六组客户同时挤在一套样板房的盛况鲜有再现，买房人的犹豫周期明显拉长……

而看多、看空的市场争议分歧，也几乎到达顶点，楼市内的荒唐万象，在近期再次上演。针对分歧，我们更喜欢用数据来解析趋势。

量在价前，适用于任何商品市场规律。

我们整理了近一周新房的网签套数，如下：

回顾2025年6月上旬，厦门一二手房的成交仍呈现“量跌价稳”的趋势，6月迎来了再次放宽落户的抢人之争。

而近半个月来，岛内外各新盘售楼处的认购量、来访量明显回落。自市场预期回落之后，各售楼处打出的“即将收回优惠折扣”的公示已经不再奏效，营销广告也都中规中矩，围绕“价格XXXXX起”，没有太大亮点。

今年的新盘出现一个较大的产品迭代——第四代住宅，有一个核心特点，超高得房率、超低公摊，甚至0公摊或者负公摊，这会导致一个价格的隐形浮动。

三、见众生：

从高层会议可以判断，现存的楼市支持措施短时间内不会退出，并且，即将出台更多支持的措施，多管齐下加大推动房地产市场的止跌回稳，稳楼市的力度将会是空前的。

毕竟，“房子”与“房价”是两种概念。房产在家庭财富中仍然占据较高比例，即便是这几年房价下行，据估算，房子占家庭财富的比例仍在60%以上。

试想一下：①、你就职于一家企业，公司的老板和高层全部都在租房或者居住在城中村，你会在这家企业奋斗一生吗？

②、房产是家庭最大的资产，即使尚未购房的人，终有一天也将会解决居住问题。到了那天，如果资产仍在不断在缩水，那大家的消费和投资意愿自然就会减弱，变得更加谨慎起来。稳楼市、稳房价，实际上就是稳住家庭财富，是有利于提振消费和促进经济发展的。

总之，在当下，让房地产市场平稳健康地发展已经是必然的选择……