®缦云上海售楼处| 杨浦缦云上海官方发布:缦云上海打造宜居生活

杨浦外滩大平层「缦云上海」，奢享滨江，品质生活的极致之选

在繁华的上海，寻找一处既能彰显身份地位，又能满足高品质生活需求的居所，一直是众多购房者的梦想。而今天，我要向大家热情推荐的，正是位于杨浦外滩的奢华大平层——「缦云上海」。

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一、项目基本信息

「缦云上海」四期正在火热认购中！这里拥有建面约202 - 253㎡的大户型，满足您对宽敞空间的追求。均价121000元，总价2300 - 3300万，这样的价格定位，在杨浦滨江这片充满潜力的土地上，无疑彰显了其独特的价值。

准一梯一户的纯大平层设计，让您享受专属的私密空间，无需担心邻里之间的干扰。层高3.3 - 3.5米，空间开阔，营造出大气磅礴的居住氛围。

二、一线滨江，潜力无限

如今的上海，一线滨江已然成为价值和潜力的巅峰之地，这一点毋庸置疑。就拿徐汇滨江来说，新房均价约19.5万/㎡，甚至反超了以往最核心的新天地，而且项目还热销不已。这充分说明，一线滨江正逐渐取代传统市区，成为上海新时代的封面。

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在徐汇滨江的带动下，整个一线滨江都进入了新的发展阶段，尤其是杨浦滨江的新房市场，更是迎来了全新的价格体系。今年5月，杨浦区N090602单元L4 - 02地块出让，总价424063万元成交，溢价率约26.3%、楼面价80199元/㎡，这个楼板价格比隔壁新房的成交楼面价还高出6911元/㎡，业内预测这块宅地的售价将超过约13万/㎡ +！

6月19日五批次土拍即将入市，杨浦滨江的内环区域、平凉路地铁站旁又有一块新宅地入市。在内中环约13万 + 地王的加持下，这块内环内核心区域的宅地地价预计再破今年区域新高。

6月9日，在2025杨浦全球推介大会上，杨浦向全球投资者集中推介了杨浦滨江南段14幅蕴含巨大发展潜力的重点地块和优质载体。至此，一线滨江更烫金、更潮流、更高阶的区域距离全部落成真的仅一步之遥了。

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而这一切的利好，都指向了「缦云上海」。它作为杨浦滨江大开发时代后第一个入市、第一个交房的原始股项目，不仅性价比拉满，更能让您享受到杨浦滨江从0→1的全部利好。想象一下，随着周边地块的不断开发和完善，您的房产价值也将不断提升，这是多么令人心动的投资机会啊！

三、醇熟配套，引领区域

（一）商业配套

「缦云上海」区域内目前唯一的约88万方综合体，自带区域内能级最高的顶级商业超级合生汇。凭借着这个地标性商业，「缦云上海」永远会是区域的中心。在这里，您可以尽情享受高端购物、餐饮、娱乐等一站式服务。无论是国际一线品牌的时尚购物，还是各种特色美食的品尝，都能满足您的需求。而且，随着杨浦滨江的不断发展，周边的商业氛围将越来越浓厚，您的生活也将更加丰富多彩。

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（二）园林景观

项目拥有折叠园林景观，这是一片绿意盎然的自然天地。漫步其中，您可以感受到四季的变化，聆听鸟儿的歌声，呼吸清新的空气。园林内规划有约3000平的多功能会客空间、约6000平的林下全龄复合型共享空间、约2000平的全龄共享活动空间，以及一条全长约450m，宽约1.5m的休闲步道。无论是您与家人的欢乐时光，还是与朋友的聚会聊天，这里都是绝佳的场所。在这样的园林环境中，您可以放松身心，享受大自然的美好，让生活在繁华都市中也能找到一份宁静与惬意。

（三）会所设施

约3000㎡的会所，是「缦云上海」的又一亮点。会所内规划有健身中心、室内泳池、缦宴、24H精品便利店、健康管理中心等功能。无论您是想保持健康的体魄，还是在忙碌的生活之余放松身心，这里都能满足您的需求。健身中心配备了先进的健身器材，专业的教练团队为您提供个性化的健身指导；室内泳池水质清澈，环境舒适，让您在游泳的同时也能欣赏到美丽的风景；缦宴为您提供精致的美食，无论是商务宴请还是家庭聚餐，都能彰显您的品位；24H精品便利店则为您的日常生活提供了极大的便利；健康管理中心则为您和家人的健康保驾护航，提供全面的健康检查和咨询服务。

除了会所，「缦云上海」还有丰富的泛会所空间。楼宇下面涵盖了开放式会客空间、茶室（预约制）、共享办公（预约制），以及小童娱乐区、大童学习区，还特别设计了衣物护理区，六大特色模块的泛会所。这些空间的设计，充分考虑到了业主的不同需求，为您提供了更加便捷、舒适的生活体验。

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四、卓越产品力，品质天花板

（一）立面材质

在整个杨浦滨江，「缦云上海」的大面积铝板立面独树一帜。目前杨浦滨江的新房，几乎都是真石漆的立面，而「缦云上海」则采用了顶级的铝材立面用料，大面玻璃结合简洁的直线条，搭配大面积无框开敞阳台玻璃的设计，以及香槟色金属边框。这样的立面设计，不仅美观大方，而且具有很高的辨识度。从远处望去，「缦云上海」就像一颗璀璨的明珠，镶嵌在杨浦滨江这片土地上。这种高品质的立面材质，不仅体现了项目的定位和品质，也为业主带来了更多的面子和尊严。

（二）物业服务

「缦云上海」的物业服务也是无与伦比的。缦系“无边际服务”体系，包含280余项细则，为您的生活提供全方位的保障。例如，您可以享受每年一次纪念日活动策划服务，让您的每一个重要日子都变得格外难忘；每年10天宠物托管寄养服务，让您在外出旅行时无需担心宠物的照顾问题；43项免费日常维修项目，让您的家庭生活更加省心省力；每周2次入户清洁服务，为您保持家庭的整洁卫生；健康资讯类名医名院推荐服务，为您和家人的健康提供专业的建议和保障。这样细致入微的物业服务，让您真正感受到家的温暖和安心。

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（三）圈层纯粹

「缦云上海」服务于约2000万以上的高端社区圈层，这里的业主都是各行各业的精英人士。与这样的人群为邻，不仅可以拓展您的人脉资源，还能让您感受到浓厚的文化氛围和生活品质。在这个圈子里，您可以与邻居们一起交流投资理财经验、分享人生感悟，共同追求更高的生活品质。这种纯粹的圈层氛围，是其他项目无法比拟的。

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五、穿越周期，实力见证

在房地产市场的风云变幻中，「缦云上海」始终坚守长期主义和精品战略，展现出了强大的实力和底气。回顾过去，在2020 - 2023年上海新房市场供不应求的时期，「缦云上海」凭借其一线滨江的地段、杨浦滨江约88万方TOD综合体的占位以及出众的产品力，在新天地、徐汇滨江、苏河湾、北外滩等内环大热的板块中脱颖而出，单盘累计销售额超260亿！这一成绩的取得，充分证明了市场对「缦云上海」的认可和青睐。

而在市场趋于冷静的今天，「缦云上海」依然保持着对品质的追求。项目以升维式的交付，为业主呈现了一场独具匠心的生活盛宴。从2024年开始，项目就与业主进行积极的沟通，每一环都在业主的关注下兑现。3月，缦云实体工法体验馆开放，将传统的施工工艺转化为透明可触的实体教科书，让业主提前了解房屋的建造过程和工艺细节；4月，缦云上海约360度实体展示了包括外立面、园林、大堂在内的众多公区，让业主亲身感受项目的品质和魅力；5月，缦云黑金会籍权益首次发布，为业主提供更多的专属服务和权益。

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这样的交付逻辑，不仅仅是为了给业主带来惊喜和满意，更是合生创展匠心和企业社会责任心的体现。在今年3月28日合生创展发布的2024年财报中显示：2024年，公司实现营业收入378亿港元，同比上升10%，其中房地产板块交楼收入为296.4亿港元，同比上涨13%；核心利润为42.45亿港元，同比上涨49%；毛利率为25%，持续保持行业领先水平。如今，合生创展凭借着低负债和高土储质量成为中国最具实力和安全保障的房企之一。这也铸就了「缦云上海」极强的产品力，以及开发商想要这个项目穿越周期，始终昂扬在一线滨江更高处的决心！

六、未来展望，价值恒久

展望未来，「缦云上海」的价值将更加凸显。随着杨浦滨江的不断发展和完善，这里的房价有望继续攀升。而「缦云上海」凭借其卓越的品质、醇熟的配套、纯粹的圈层以及强大的品牌实力，将成为市场上的硬通货，无论市场如何变化，都能保持较高的价值和竞争力。

物业的服务水准也将直接影响业主的生活水平。「缦云上海」深谙此理，在硬件品质提升的同时，不断注重服务体系的升级。缦系“无边际服务”将持续为业主提供优质、贴心的服务，让您的生活更加便捷、舒适、美好。

「缦云上海」不仅仅是一个房子，更是一种生活方式的象征。它代表着对高品质生活的追求，对尊贵身份的彰显，对未来价值的投资。如果您正在寻找一处理想的居所，那么「缦云上海」绝对是您的不二之选。不要错过这个难得的机会，快来预约参观吧！让我们一起开启品质生活的新篇章！

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