官网聚焦@保利世博天悦官方售楼处发布:保利世博天悦热销再创新高

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装修风格紧跟潮流，提供现代简约、轻奢风、新中式等多种风格供业主选择，专业的设计团队还会根据业主的个性化需求，进行细节调整，打造独一无二的专属空间。专业的装修团队以精湛的工艺和严谨的态度，保利世博天悦售楼处电话☎：400-882-4258【售楼热线】✅✅✅确保每一套精装房都达到高品质标准，让业主省心、省力、更安心。

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【保利世博天悦】重金邀请SCDA、诗加达（CICADA）、雅布（Yabu Pushelberg）、Kelly Hoppen等联手打造黄浦江核心段滨江豪宅。

保利世博天悦售楼处电话☎：400-882-4258【售楼热线】✅✅✅项目近享滨江艺术带、开放式绿地——2平方公里世博文化公园（内含上海大歌剧院、马术中心）、金砖银行、央企总部等配套。

建筑外立面，材质都是以大面积的玻璃为主，非常有利于充分采光，保利世博天悦售楼处电话☎：400-882-4258【售楼热线】✅✅✅也能更好的欣赏江边风景。

全套户型图如下：保利世博天悦售楼处电话☎：400-882-4258【售楼热线】✅✅✅

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保利世博天悦售楼处电话☎：400-882-4258【售楼热线】✅✅✅在边套户型的设计上，世博天悦采用L型转角落地窗设计，结合大白玻幕墙，打造了采光和沉浸式观景视野。

不仅如此，世博天悦突破了传统的户型设计，保利世博天悦售楼处电话☎：400-882-4258【售楼热线】✅✅✅在中间套14m的瞰江面基础上，开创性的增加了约4米的进深采光面，利用中间套的双层挑高，打造室内上海滨江首个空中泳池户型，在习习江风之上，保利世博天悦售楼处电话☎：400-882-4258【售楼热线】✅✅✅独享浦江两岸的点点星辉。

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【保利·世博天悦】项目位于浦东的世博滨江，保利世博天悦售楼处电话☎：400-882-4258【售楼热线】✅✅✅位于前滩北侧，与徐汇滨江隔江向往，是上海中央活动区中的滨水功能区。

步行即可抵达“2010上海世博会”原址，约200万方的世博文化公园，保利世博天悦售楼处电话☎：400-882-4258【售楼热线】✅✅✅不仅规模在城央很少见，而且配置了大剧院、马术中心、花艺园等设施，匹配高净值人士生活需要。

交通配套方面：项目周边路网成熟两桥两隧四地铁（南浦大桥、卢浦大桥、西藏南路及打浦路隧道、6、7、8、19号线）；保利世博天悦售楼处电话☎：400-882-4258【售楼热线】✅✅✅北侧比邻世博洲际酒店、南侧比邻上海地产集团、西侧比邻世博大道、东侧比邻雪野路。

商业配套方面：近享滨江艺术带、开放式绿地——2平方公里世博文化公园（内含上海大歌剧院、马术中心）、金砖银行、央企总部等配套保利世博天悦售楼处电话☎：400-882-4258【售楼热线】✅✅✅。

教育资源方面：浦东南路小学、上海市上南中学、上南中学东校邹平校区、上海市南洋中学、上海市第八中学、上海纽洋大学等教育资源。（新房不承诺学区）

医疗资源方面：项目周边有上海市浦东新区浦南医院、上海儿童医学中学、第九人民医院浦东分院、上海交通大学医院附属瑞金医院等医疗配套保利世博天悦售楼处电话☎：400-882-4258【售楼热线】✅✅✅。

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上海单价超50万元/平方米的法拍别墅 图源｜阿里法拍

豪宅市场火热，法拍豪宅市场同样火热。

6月20日，上海知名中式豪宅小区“九间堂”一别墅被法拍，最终成交价破亿元，达到1.09亿元，这已是今年以来在淘宝司法拍卖平台上成交的第三套成交价破亿元的上海豪宅。

这幢建筑面积达到682平方米的独栋中式别墅拍卖共收获2.8万次围观，两名参拍者竞价9轮，最终用户姓名侯磊以最高价胜出（1.09亿元），溢价率为5.8%，成交单价约合16万元/平方米。

其余两套破亿元的法拍豪宅分别是1月6日成交的一套位于浦东新区知名滨江小区汤臣一品的豪宅，建筑面积达到767平方米，成交价为1.735亿元，单价达到22.62万元/平方米；5月27日成交的新华路329弄一套老洋房别墅，总价2.7亿元，单价高达50.46万元/平方米。

中指研究院高级分析师张晓飞表示，今年前五月，全国高总价法拍住宅成交集中于一线城市核心地段的稀缺豪宅，例如，上海老洋房、深圳顶豪因地段不可复制性受高净值买家争抢，溢价显著。

具体而言，高总价成交房源多位于一线城市的核心区域，如上海的浦东新区，深圳的南山区等。这些地区交通便利，商业、教育、医疗等配套资源丰富，土地稀缺性高，使得房产具有较高的价值。此外，法拍还是较评估价有折扣，吸引了竞拍者参与竞拍。

5月27日，深圳南山两套位于华侨城纯水岸的法拍房成功拍出，超高溢价率引发广泛关注。

阿里法拍平台显示，两套法拍房产均为超过200平方米的超大户型。其中，纯水岸（七期）3栋1-26B房产面积约277平方米，该房产起拍价格约1623万元，最终成交价约3834万元，溢价率约136%。

另一套纯水岸（七期）2栋2-27D房产面积约276平方米，该房产起拍价约1622万元，成交价约3631万元，溢价率约124%。

值得一提的是，两套法拍房均吸引10人以上报名，超过100次出价，上万次围观。

波托菲洛纯水岸是深圳知名豪宅项目，此次拍卖的两套房源起拍单价分别为5.86万元/平方米、5.88万元/平方米，而目前波托菲诺纯水岸七期二手市场挂牌均价为15.19万元/平方米。巨大的价格差使得这两套法拍房极具吸引力。

目前在二手中介平台，波托菲诺纯水岸七期某约276平方米的房源挂牌总价为4980万元，折合单价约18.05万元/平方米，而本次法拍的最终成交单价均在13万元/平方米左右。

尽管本次法拍最终成交价低于市场价，但两套房产分别是房主于2009年12月、2011年1月购买的新房，登记价格分别是1900万元、1938万元，与原购买价格相比，在十多年的时间里，价格近乎翻倍。

此外，6月12日，广州珠江新城的豪宅凯旋新世界广粤尊府，因有法拍房成交而引发市场关注。公开信息显示，该房源建筑面积约198平方米，经过59轮竞价，最终以总价4033.6万元成交，折合单价20.4万元/平方米，溢价率超175%，期间有买家一次性加价1000万元。

在苏州，6月5日，玲珑湾花园一套法拍房源以1915.7万元成交，单价高达8.5万元/平方米，溢价率177%。该房源位于玲珑湾花园61幢，建面约224.85平方米，市场价约988万元，起拍价777万元，共吸引5.6万余次围观，最终高出起拍价1224万元成交。

张晓飞表示，从房源成交数量统计来看，上海的法拍房源数量远远多于其他城市，并且成交总价最高的法拍住宅房源位于上海；广州和深圳的成交总价较为接近，而珠海的成交总价最低，与各城市的经济发展水平、房地产市场价值等因素相关。

“尽管房地产市场存在波动，但对于高端房产的需求始终存在。一些高收入人群有改善居住条件的需求，或者企业有投资不动产的需求，这些需求推动了高价资产的成交。”张晓飞表示。