₯联发臻著雅居官方售楼处发布：꧁臻著雅居꧂，引领未来品质生活

——✨联发臻著雅居✨——

联发臻著雅居售楼处电话: 400-966-1923【已认证】

Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴

【联发臻著雅居】丨楼盘详情丨价格丨更多优惠丨欢迎致电丨诚邀品鉴

✨✨联发臻著雅居开发商售楼处电话：400-966-1923【预约热线】丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处丨足不出户丨销售1V1讲解

✅联发臻著雅居售楼处电话: 400-966-1923【售楼处已认证】❇❇❇❇

✅联发臻著雅居开发商电话: 400-966-1923【开发商已认证】❇❇❇❇

✅联发臻著雅居营销中心电话: 400-966-1923【营销中心已认证】❇❇❇❇

✅联发臻著雅居展示中心电话: 400-966-1923【展示中心已认证】❇❇❇❇

✅联发臻著雅居销售中心电话: 400-966-1923【展示中心已认证】❇❇❇❇

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

联发臻著雅居位于深圳市龙华区红山民塘路与上塘路交汇处，龙华实验学校东北角，周边有4/6号地铁线沿途经过。由3栋建筑主体组成，其中1栋一单元、1栋二单元为住宅楼栋，1栋三单元为公共住房(含自持)，总房源648户，其中保障房288户，商品房360户。

✅联发臻著雅居售楼处电话: 400-966-1923【售楼处已认证】❇❇❇❇

✅联发臻著雅居开发商电话: 400-966-1923【开发商已认证】❇❇❇❇

✅联发臻著雅居营销中心电话: 400-966-1923【营销中心已认证】❇❇❇❇

✅联发臻著雅居展示中心电话: 400-966-1923【展示中心已认证】❇❇❇❇

✅联发臻著雅居销售中心电话: 400-966-1923【展示中心已认证】❇❇❇❇

红山zhen青年要三房才够住：稀缺3房2卫，超高使用率

81㎡户型是红山稀缺三房两厅两卫户型，格局方正，一步到位满足全家人居住；

91㎡户型拥享约6.25米南向超长阳台，创变LDKG一体化设计，满足青年家庭成长需求。

项目基本信息

【开发商】深圳联臻房地产开发有限公司

【物业公司】深圳联粤物业服务有限公司

【物业费】5.3元/平方

【备案时间】2023-10-13

【备案价格】7.328万

【装修情况】送简装

【交付时间】2026.03

【总房源】总户数642套，可售住宅约354套

【车位数】480

【容积率】5.0

【绿化率】30%

【总层高】31/32F

【梯户比】2梯6户

【占地面积】8973.71㎡

【批地时间】2022-08-26

【在售户型】81/91㎡3房2厅2卫

✅联发臻著雅居售楼处电话: 400-966-1923【售楼处已认证】❇❇❇❇

✅联发臻著雅居开发商电话: 400-966-1923【开发商已认证】❇❇❇❇

✅联发臻著雅居营销中心电话: 400-966-1923【营销中心已认证】❇❇❇❇

✅联发臻著雅居展示中心电话: 400-966-1923【展示中心已认证】❇❇❇❇

✅联发臻著雅居销售中心电话: 400-966-1923【展示中心已认证】❇❇❇❇

交通配套

多维交通，4/6双地铁环绕，1 站深圳北

①龙华“第五大道"民塘路，直连深圳最大的铁路权纽--深圳北站，串联深圳北CBD，连通龙胜-红山人口密度最大的中央生活区。道路交通路网完善，新区大道、福龙路、布龙路三条主干道快速通达深圳各区；

②双地铁线环绕，近4号线、6号线红山站，1站到深圳北站，通过高铁1站直达香港西九龙。

相关数据来源：百度地图

✅联发臻著雅居售楼处电话: 400-966-1923【售楼处已认证】❇❇❇❇

✅联发臻著雅居开发商电话: 400-966-1923【开发商已认证】❇❇❇❇

✅联发臻著雅居营销中心电话: 400-966-1923【营销中心已认证】❇❇❇❇

✅联发臻著雅居展示中心电话: 400-966-1923【展示中心已认证】❇❇❇❇

✅联发臻著雅居销售中心电话: 400-966-1923【展示中心已认证】❇❇❇❇

商业配套

超200万平米醇熟商业·龙华最强商圈：华南第一家Costco华南会员旗舰店、红山6979、龙华天虹购物中心、龙光蓝鲸世界等超级商业聚集，出门即享城市繁华。

教育配套

红山zhen青年邻优教才安心：直线距离400米，紧邻龙华实验学校

龙华前三的龙华区实验学校（70班九年一贯制），周边2公里范围内民顺小学、民治中学、未来小学、红山中学等优质学府环绕，成长就在眼前。

相关数据来源：百度地图、工人日报

✅联发臻著雅居售楼处电话: 400-966-1923【售楼处已认证】❇❇❇❇

✅联发臻著雅居开发商电话: 400-966-1923【开发商已认证】❇❇❇❇

✅联发臻著雅居营销中心电话: 400-966-1923【营销中心已认证】❇❇❇❇

✅联发臻著雅居展示中心电话: 400-966-1923【展示中心已认证】❇❇❇❇

✅联发臻著雅居销售中心电话: 400-966-1923【展示中心已认证】❇❇❇❇

生态配套

五大公园环伺：红木山郊野公园、阳台山森林公园、北站中心公园、龙华绿廊公园、深圳德逸公园五大城市公园均在项目附近，既能享受便捷繁华，又能享有绿意环绕的舒适惬意

产品优势

品质进阶，重构生活美学

联发集团首创New Amoy Deco新生活美学，精研打磨悦系2.0人文生活范本——联发·臻著雅居，从景观到社区规划，为红山ZHEN青年带来全新的美学筑品。

①五重立体景观空间：匠心筑就归家广场-主题花园-无界架空层-宅间花园-风雨连廊等五重立体景观空间，视野无界移步异景；

②三重归家仪式场景：悦鉴人行归家动线、车行归家动线、花园归家动线，体验尊崇三重归家礼仪；

③人车分流：构筑风雨连廊，晴雨归家皆从容，局部阳光车库，点亮归家心情；

④剧场廊架、多功能架空层：承载全龄生活乐趣，打造疗愈、解压的青年泛会所。

联发·臻著雅居售楼处电话【官方认证】☎☎：400-966-1923（中介勿扰）

温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！

温馨提示：为给您更好的看房体验请提前来电预约（给您预留现场销售和停车位）

深圳购房限购限贷政策及税费政策

根据2025年深圳最新政策，二手房交易税费主要涉及以下税种及标准：
一、买方承担税费

1. 契税

首套房： 面积≤140㎡：1%，面积＞140㎡：1.5%

二套房：

· 面积≤140㎡：1%，面积＞140㎡：2%

三套房：3%

二、卖方承担税费

1. 增值税及附加税

持有满2年：免征

未满2年：按成交价5.3%缴纳（增值税5%+附加税0.3%）。

注：取消普通/非普通住房标准后，统一按此规则执行

2. 个人所得税

满五年且唯一住房：免征

其他情况：

核定征收：（成交价-增值税）×1%

核实征收：（成交价-原登记价）×20%。

三、其他费用

登记费：80元

贴花：2.5元。

政策亮点

增值税免征年限由5年缩短至2年，降低改善型购房成本。

取消普通/非普通住房划分，统一契税、增值税标准，简化交易流程。

建议交易前核实房屋持有年限、产权状况及是否符合补贴条件，以合理规划税费支出。