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基本信息3

开发商：国贸地产

交房时间：2025 年 4 月 30 日

板块 / 商圈：佘山板块 / 佘山

均价 / 总价：47700 元 / 平，370-480 万 / 套

在售户型：建面 85㎡、96㎡

总栋数 / 总户数：21 栋 / 1313 户

总楼层数：小高层 13 层

层高：小高层 3 米

产权年限：70 年

物业公司 / 费用：厦门国贸城市服务集团股份有限公司（国贸物业），3.98 元 / 月 / 平米

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小区规划

建筑风格：采用大师极简建筑理念，呈现出现代简约风格，明快的线条融合现代建筑流行元素，营造出建筑更强的律动感5。

社区布局：整个项目共计规划 20 栋 13 层小高层住宅，1 栋 11F 保障房以及部分配套用房5。部分楼栋底层架空，打造出泛会所概念，为居民提供更多休闲娱乐空间5。

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园林景观：规划了 “两轴一环九园” 的生态园林，以清新自然的海洋主题园林，将美好的自然环境和海洋主题乐园完美融入到居住空间体系里，实现了景观和建筑的互融共生25。

人车分流：采用人车分流设计，打造极具礼仪的归家路线，保障社区内行人安全，减少噪音和空气污染5。

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周边配套

交通配套：距离最近的地铁站是 9 号线佘山站，开车到地铁站约 3.3km。约 2.5 公里即达 G50 高速入口，嘉松中路、沈海高速、嘉闵高架路等主干道环环相扣，可快速直达虹桥商务区，畅达上海市区乃至周边城市36。

商业配套：周边有山姆会员店、奥特莱斯、合生新天地、元祖梦世界、欢乐谷、索菲特大酒店等商业聚集，形成多元化、全方位的商业矩阵，满足日常生活购物、娱乐等需求136。

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教育配套：周边直线 3km 范围内有 15 个幼儿园，4 个小学，4 个中学。包括佘山外国语实验学校（九年制）、佘山第三幼儿园、松江区北干山小学、青浦北菘中学、上海・青浦协和双语学校等优质教育资源134。

医疗配套：楼盘直线 3km 范围内有 1 个一级及以上医院，为医疗需求提供了保障1。

生态配套：周边生态环境优越，约 200 米即达天然河道公园绿地，佘山国家森林公园、赵巷体育公园、辰山植物园等环绕四周，形成天然的生态屏障36。

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户型特色5

约 85㎡的 3 房户型：L 形厨房与餐厅相连接，一体化设计充分利用空间，方便日常生活的烹饪和就餐。次卧连接阳台，考虑到居住者的私密需求，提供了一个专属的追光天地。

约 96㎡的 3 房户型：入户动线上，客餐厅 LDK 设计凸显与家人的亲密交融，让家庭氛围更加温馨。客厅阳台、次卧阳台、主卧飘窗以及北向书房飘窗等更多的开窗面设计，使阳光充分洒入室内，增加生活的温暖和希望。

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国贸·鹭原由国贸地产打造！

国贸地产的母公司是厦门国贸控股集团有限公司。国贸控股为厦门市属直管国有企业集团，已经连续3年蝉联《财富》世界500强企业，2019年位居第291位。

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旗下的国贸地产，为国贸股份全资子公司，始创于1987年，连续9年荣获“中国房地产开发企业100强”、连续3年获得“中国房地产开发企业运营效率10强”和“中国房地产开发企业品牌价值华东10强”，拥有“金钥匙”品牌商标。

国贸·鹭原共计规划20栋13层小高层住宅，1栋11F保障房以及部分配套用房，总户数1313户，部分楼栋底层架空，预计未来会打造泛会所概念。

社区内部1.8低密规划，造就浓荫式建筑美学，多重沉浸式景观组团，纵向绿意生活，特设架空层，可做泛会所、全龄乐活空间等，从内部到外部丰富的节点设计，以自然舒适的动线，实现自然栖居理想。

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项目采用大师极简建筑理念，呈现代简约风格。利用明快的线条，巧妙融合现代建筑流行元素，营造建筑更强的律动感，以极简的审美品味，诉说当代建筑语境。

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项目采用人车分流设计，打造极具礼仪的归家路线，从尊崇感的社区入口进入至轴线领域，移步之间都是风景！

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作为上海第3座“原系”作品，国贸鹭原在社区景观方面也非常用心。

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精心打造清新自然的海洋主题园林，将美好的自然环境和海洋主题乐园融入到居住空间体系里，实现景观和建筑的互融共生！

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据悉，国贸·鹭原 此次约85-96㎡ 3房，共计359套房源，均价47000元/㎡，开启认购。

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全套户型图发布：

「约96㎡ 样板房实拍」

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「约96㎡ 3房2厅2卫」

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户型解析：约96㎡的3房，这种进阶级的产品当然最能体现舒适感。比如在入户动线上，客餐厅LDK设计更能凸显与家人的亲密交融。同样也利用客厅阳台，次卧阳台，主卧飘窗，北向书房飘窗这些更多的开窗面，向阳而生。

国贸·鹭原位于西虹桥板块，紧挨赵巷别墅区，周边配套醇熟！

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交通方面，项目距离最近的地铁站是9号线佘山站，步行有一些距离，日常出行需依赖自驾。约2.5公里即达G50高速入口，临近嘉松中路、沈海高速、嘉闵高架路等主干道，可以快速直达虹桥商务区。

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商业方面，项目周边有山姆会员店、奥特莱斯、合生新天地、元祖梦世界、欢乐谷、索菲特大酒店等商业聚集。

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教育方面，周边有佘山外国语学校、协和双语学校优质学府、宋庆龄学校、松江区北干山小学、青浦北菘中学、九川中学（规划中）等优质教育资源环伺，仅供参考。

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生态方面，项目周边有约200米即达天然河道公园绿地，佘山国家森林公园、赵巷体育公园、辰山植物园等生态围合，依傍自然水系而居。