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金辉江山铭著售楼处电话☎：022-2913-3600【售楼处已认证】☘☘☘☘

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推荐理由

华苑西教区人文核芯点位，距外环线直线距离约1KM

滨海 年制小外，真正实现目送式入学

精装交付，省时省心省力

享受滨海落户政策

一期24年底交房

二期26年中旬交房

片区内唯一3.0产品｛大宽厅落地窗 通体阳台 ｝【金辉江山铭著】

【项目位置】：天津市华苑西发展三道6号

金辉江山铭著

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二期26年中旬交房

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金辉江山铭著

1期楼座

14*15*16*23（24年底交房）

2批10*12*19*20*21*22*23

（13.17）（11.18）（25年4月交房）

2期楼座

24*25*26*1*2*3*4*9

（27.28）（5.6）（7.8）

（预计26年底交房）

小高16*18层2T4

洋房10*11层1T2

在售楼栋

小高1*17*

洋房11*13*14）

【交房标准】：精装

【占地面积】：8.14万平方米

【建筑面积】：21.94万平方米

【容积率】：约2.0

【绿地率】：约40%

【出房率】：洋房82%，小高76%

【停车位】：约1800个

【楼栋总数】：28栋住宅；1栋幼儿园；1商街

【总户数】：1362户

【物业公司】：金辉自持物业，物业费3.25元/㎡

【车位配比】：1：1.2

【产权年限】：70年

【项目核心卖点】

品牌实力:“信誉标签” 时代的认同感。金辉集团于2020年底，成为国内首批达成“三条红线”绿档的企业之一。凭借良性稳健的高质量发展，在资本市场获得了充分认可。

铭著系：“铭著系”作为金辉最高产品系，致力于为城市带来高端人居体验，落址城市核心区域，精研七大质感美学标准。

板块优势:项目落址华苑西教区人文核芯点位，距外环线直线距离约1KM，其占位紧邻在建中的天津外国语大学附属高新区华苑外国语学校（以下简称“小外”），毗邻大学城。架构起城市人才高光领地。

区域配套:

①五大商圈:项目辐射华苑商圈、奥城商圈、鲁能城商圈、中北镇商圈、社会山商圈等五大城市核芯商圈，繁华尺度尽在执掌

②地铁环伺:项目距地铁3号线高新区站，直线距离约1.5KM；规划中的地铁11号线，在项目周边未来将有站点建设；周边“三横三纵”路网，享复康路，宾水西道，迎水道三大主干路直达城心。

?③生态宜居:水西公园占地面积约140公顷，园内含2.5km左右的环湖跑道及约44公顷广阔水域，如此规模体量，一直为城市起到涵养水体、净化空气的良好作用。

④医疗便捷：近享一中心医院配套，新院总建筑面积41万平方米，为综合性三甲医院，全国单体体量最大的公立医院，院址上设一座直升机停机坪，尽展实力规模。另有四六四医院、中医一附属医院等权威医疗。

户型图

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